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140 annonces viager à vendre Paris (75)

BM FINANCE

539 250 €

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Studio à vendre 30m² 1 pièce

PARIS 8E (75008)

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BOUQUET FAI: 539 250 e - RENTE: 1 745 e/mois Beau studio situé en plein coeur de l'Avenue des Champs Elysées, au 4eme étage avec ascenseur d'un immeuble de haut standing. Le bien se compose d'une belle et lumineuse pièce à vivre avec une porte-fenêtre donnant sur un beau balcon avec une belle vue dégagée, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau. Ce studio d'une superficie de 31,24 m2 est meublé et tres bien agencé. Entre l'avenue des champs Elysées, l'arc de Triomphe, le grand Palais et le palais de l'Elysée, le 8eme arrondissement est certainement le plus prestigieux de Paris. C'est un quartier vivant, bénéficiant a la fois de l'effervescence du tourisme, des maisons de luxe, de nombreux bureaux et d'une vie de quartier confortable. Situé en plein coeur de l'avenue des Champs Elysées, considérée comme la plus belle avenue du monde, ce bien jouit d'une situation géographique rare. Vente en viager libre a Paris 8eme - Champs Elysées Bouquet de 539 250 € FAI + 1745 € de rente Femme de 82 ans Dossier d'investissement et photos supplémentaires à la demande Pour plus d'informations:

VIVA VIAGER

Exclusivité

160 000 €

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Appartement à vendre 73m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

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Situé en plein coeur du quartier asiatique dans le 13ème arrondissement, un appartement traversant de 3 pièces au 6ème étage, d'environ 73 m². Cet appartement est composé d’une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un dressing, une salle de bain et un WC séparé, parquet au sol. Cour et jardin, accès à un court de tennis dans la copropriété. Une cave au sous sol complète le bien. Pour rappel, en viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu’à son départ. Viager occupé : Dame de 75 ans Bouquet FAI : 160.000 euros + 950 euros de rente Valeur vénale : 580.000€ Visite virtuelle disponible sur demande.

VIAGER PREVOYANCE VIAGER PREVOYANCE

549 380 €

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Appartement à vendre 50m² 2 pièces

PARIS 16E (75016)

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Place Victor Hugo près, nue-propriété d'un 2 pièces 49.70 m², comprenant une entrée, cuisine, séjour de 18.50 m² avec une hauteur sous plafond de 3,20 m à 4,20 m environ, chambre avec balconnet, salle de bains, wc séparé et une cave en sous-sol. Immeuble de grand standing. Occupé par dame 89 ans se réservant un usufruit. DPE E. Comptant 549 380€ sans rente viagère. Honoraires 39 000eurosTTC inclus à la charge de l'acquéreur 6% de l'estimation libre. Prix au comptant hors honoraires 510 380€. Valeur libre 689 000€.

ESSENTIEL PATRIMOINE ET VIAGER

1 400 000 €

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Appartement à vendre 190m² 5 pièces

PARIS 16E (75016)

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Essentiel Viager vous propose : A proximité immédiate de la célèbre Avenue Foch, à 240 mètres du métro 'Porte Dauphine', superbe appartement 5 pièces de 140.24m² carrez + 50.05m² d'extérieurs + 2 caves + grand box 2 voitures. Au 7e étage avec ascenseur d'un bel immeuble récent, cet appartement familial, dont la nue-propriété est à la vente, se compose d'une entrée, d'un double séjour avec un accès sur une terrasse de 30m² ensoleillée , de deux chambres (poss 3e), d'un bureau, de deux salles d'eau dont une avec WC, d'une cuisine indépendante équipée, d'une loggia fermée de 15m², d'un WC indépendants, de 2 caves et d'un grand box deux voitures. Appartement en parfait état, très lumineux et sans perte de place. Homme de 78 ans Une expertise immobilière valorise ce bien à 2.250.000 euros. Nue-propriété FAI : 1.400.000 euros A votre disposition pour en discuter, William DUKAN

VIAGER EUROPE Cabinet Daubry

150 000 €

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Studio à vendre 36m² 1 pièce

PARIS 15E (75015)

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VIAGER OCCUPE avec Usufruit 1 tête, homme de 78 ans : -> Bouquet : 150.000 euros (FAI 30.000 euros) -> Rente : 1.200 euros /mois PARIS 15e St-Lambert Studio 36m2 + TERRASSE 33m2 Vue imprenable sur la Tour Eiffel La Tour Eiffel est ici omniprésente, non seulement sur la magnifique terrasse de plain-pied, sans vis-à-vis et orientée Ouest, mais aussi dans le studio lui-même, qui vient d'être refait à neuf.. Elle scintille même la nuit jusque dans le lit ! D'un calme absolu, forcément très lumineux, ce petit bien d'exception se compose par ailleurs d'une entrée, une cuisine américaine avec accès direct à la terrasse, une salle de douche et un wc indépendant + une cave. Le chauffage collectif est fourni par CPCU. Ce roof top est situé au 9e étage sur 11 (deux ascenseurs) d'une très belle Résidence Services sécurisée, qui propose un accueil 24h/24, un restaurant, des animations et un joli parc avec jeux d'enfants. Le métro Vaugirard (M12) est à 500m, Le métro Plaisance (M13) est à 800m, La Gare Montparnasse est à 970m, + 4 lignes de bus à moins de 200m. Valeur vénale de référence 438.000 euros Valeur locative (à titre indicatif) 1.250 euros h.c. Charges courantes pour l'usufruiter 450 euros/mois Taxes foncières 950 euros/an A la charge de l'acquéreur en sus du prix : -> Les frais de notaire env. 22.000 € euros -> Les gros travaux (article 606) Contactez M. Descamps

BM FINANCE

434 000 €

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Appartement à vendre 2 pièces

PARIS 10E (75010)

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BOUQUET FAI: 434 000 e Le 10ème arrondissement est l'un des plus populaires de la capitale notamment grâce au canal Saint-Martin. Cette Nue-Propriété rue Belzunce angle rue Maubeuge Paris 9ème et à proximité de la fameuse salle de spectacle des Folies Bergères célèbres pour leur façade Art déco datant de 1929. Situé en étage élevé et ensoleillé d'un immeuble en pierre de taille avec ascenseur, un superbe appartement 3 pièces de 67,11m² Carrez. Le bien se compose d'un séjour avec des moulures et du parquet, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'un grand bureau, d'une salle de bains et d'un WC. Ce bien jouit également de nombreux rangements et d'une cave. Ligne B du RER et métros 4,7,5,2 Valeur du bien 670 000 € Vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit sur de 10 ans : 434 000 € FAI Pous plus d'informations vous pouvez nous contacter directement

BM FINANCE

284 000 €

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Appartement à vendre 67m² 2 pièces

PARIS 10E (75010)

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BOUQUET FAI: 284 000 e - RENTE: 1 550 e/mois Le 10eme arrondissement est l'un des plus populaires de la capitale notamment grâce au canal Saint-Martin. Cette Nue-Propriété rue Belzunce à 20 metres de rue Maubeuge Paris 9 et la rue la Fayette et à proximité de la fameuse salle de spectacle des Folies Bergères célèbres pour leur façade Art déco datant de 1929. Situé en étage d'un immeuble en pierre de taille avec ascenseur,, un superbe appartement 3 pièces de 67,11m2 Carrez. Le bien se compose d'un séjour avec des moulures et du parquet, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'un grand bureau, d'une salle de bains et d'un WC. Ce bien jouit également de nombreux rangements et d'une cave. Vente à terme occupée. Bouquet de 284 000 € FAI et une mensualité de 1 550 € pendant 10 ans Valeur du bien 670 000 € Pous plus d'informations vous pouvez nous contacter directement

RENEE COSTES

Exclusivité

203 964 €

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Appartement à vendre 85m² 3 pièces

PARIS 12E (75012)

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PARIS 12 - DAUMESNIL Fort effet de levier dû à l'occupation du vendeur avec une décote de 46% Investissez à hauteur de 5.313EUR /m² Age : Homme de 73 ans Bouquet : 203964 EUR Rente : 1918 EUR/mois Prix d'achat : 451638 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PARIS 12 - Daumesnil / Place Felix Éboué Métro 6/8 Daumesnil à 100m Dans le sud de Paris, à équidistance de la place de la Nation et de la gare de Lyon, la place Felix Éboué propose divers commerces et restaurants. Dans un immeuble ancien en pierre de taille, au 2ème étage, appartement traversant de 85,30 m² carrez composé de 3 pièces principales. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double avec cheminée, d'une cuisine séparée, 2 chambres au calme sur cour, une salle de douche, des toilettes indépendantes. Cave. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ PAR UN HOMME DE 73 ANS Investissez à hauteur de 5.313EUR /m² PARIS 12 - Daumesnil / Place Felix Éboué Métro 6/8 Daumesnil à 100m Dans le sud de Paris, à équidistance de la place de la Nation et de la gare de Lyon, la place Felix Éboué propose divers commerces et restaurants. Dans un immeuble ancien en pierre de taille, au 2ème étage, appartement traversant de 85,30 m² carrez composé de 3 pièces principales. En bénéficiant d'une réduction immédiate de 46%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 451.638EUR soit 5.313EUR /m² et versez un bouquet d'un montant de 203.964EUR FAI le jour de la vente puis une mensualité de 1.917EUR.

BM FINANCE

1 730 000 €

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Appartement à vendre 188m² 6 pièces

PARIS 16E (75016)

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BOUQUET FAI: 1 730 000 e Découvrez ce bien situé à Paris 16e, actuellement habité par une femme de 87 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente de la nue-propriété, le vendeur continue de vivre dans le bien toute sa vie durant, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement apres la vente. Le 16eme arrondissement est un quartier calme, bien desservi et de loin le plus vert de Paris. Avec son ambiance de village, ses nombreux établissements scolaires prestigieux ainsi que sa proximité avec le bois de Boulogne et l'avenue Foch, il est un lieu de vie idéal pour les familles. La situation de ce bien a l'avantage de bénéficier d'un acces tres rapide aux différentes autoroutes menant vers la Normandie, le Vexin ou la Vallée de Chevreuse. Ce magnifique appartement dans un immeuble post-art déco de 173 m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres est situé au dernier étage d'un immeuble de quatre étages. Il est composé d'une entrée majestueuse grâce à sa verriere, d'une grande salle a manger, d'un salon avec une belle cheminée, d'une cuisine, d'un bureau bibliothèque, de deux chambres, de trois WC ainsi que de trois salles de bain dont deux bénéficiant de verrieres. Il dispose également d'une cave, d'une petite place de parking et d'un studio au rez-de-chaussée de 15,44m² avec lavabo et WC. Femme de 87 ans Vente de la nue-propriété PRIX 1 730 000 € FAI. Valeur du bien expertisée par BNP Paribas : 2 620 000 € Dossier d'investissement et photos supplémentaires à la demande. Pour plus d'informations:

VIAGER PREVOYANCE VIAGER PREVOYANCE

190 000 €

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Appartement à vendre 95m² 5 pièces

PARIS 13E (75013)

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M° Glacière, 5 pièces de 95,47 m², comprenant une entrée, séjour avec loggia de 3 m², salle à manger sur jardin, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc séparé. Cave et emplacement de parking en sous-sol. DPE classe E. Immeuble de bon standing de 1960. Viager occupé par une dame de 77 ans. Comptant 190 000€ et rente viagère mensuelle de 1 500€. Honoraires 34 300€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur, 4.57% de l'estimation libre. Prix au comptant hors honoraires 155 700€. Valeur libre 783 800€.

BM FINANCE

3 150 000 €

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Appartement à vendre 247m² 6 pièces

PARIS 16E (75016)

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BOUQUET FAI: 3 150 000 e Le 16eme arrondissement est un quartier calme, bien desservi et de loin le plus vert de la capitale. Avec son ambiance de village, ses nombreux établissements scolaires prestigieux ainsi que sa proximité avec le bois de Boulogne, l'avenue Foch et la place du Trocadéro, il est l'endroit idéal pour un quotidien paisible au coeur de la capitale. Magnifique appartement de 247 m2 situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien de grand standing avec gardien. L'entrée se compose d'une grande galerie qui dessert le salon et le séjour mais aussi la cuisine avec sa buanderie. La cuisine communique directement avec la salle à manger. Les trois pieces de vie jouissent d'un beau balcon filant accessible par de grandes baies vitrées et le bien bénéficie également d'une belle hauteur sous plafond de 3m10 avec moulures et parquet en pointe de Hongrie. D'autre part, il dispose d'un espace nuit desservant quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une deuxieme salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC invité. L'appartement est traversant et tres lumineux. Une double cave complete ce bien. Vente en nue-propriété avec usufruit à Paris 16eme : 3 150 000 € FAI Femme de 85 ans DPE classé D Dossier d'investissement et photos supplémentaires à la demande Pour plus d'informations:

LA VOIX DU VIAGER LA VOIX DU VIAGER

1 020 000 €

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Maison à vendre 130m² 6 pièces

PARIS 12E (75012)

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Occupé Dame 97 ans. Maison construite au début des années 30, idéalement située dans une rue résidentielle et calme du 12e arrondissement de Paris. Beau potentiel et aménagements faciles à prévoir en faveur de qualités contemporaines. Surface de 130m2 répartie sur 3 niveaux. Au RDC : séjour, cuisine, cour intérieure avec lavoir et véranda. Au 1er étage, deux chambres, une salle de douche avec possibilité d'en créer une deuxième. Au 2e étage, deux autres chambre dont une avec lave main permettant l'aménagement d'une salle de douche commune. Un WC indépendant avec possibilité d'en créer un deuxième. Au sous-sol : une grande cave à vin et un bel espace. Maison en bon état général, très agréable, avec beaucoup de cachet. Escalier en bois et parquet au sol. Façade en bon état. Fenêtres avec double vitrage, volets en aluminium. Environnement privilégié. Proche des stations de métro Bel Air, Picpus, Michel Bizot. Non loin à pied des commerces de la rue du Rendez-Vous près de la Place de la Nation, de sa station de RER et de la ligne 1 et à deux pas de la Place Daumesnil. La valeur vénale du bien est évaluée à 1,2M€ honoraires 5%TTC charge acquéreur inclus. Nue-propriété 1 020 000€ honoraires inclus soit 960 000€ net vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

BM FINANCE

192 500 €

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Appartement à vendre 40m² 2 pièces

PARIS 17E (75017)

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BOUQUET FAI: 192 500 e Au sein d'une résidence idéalement nichée dans un quartier dynamique de Paris , vous profiterez de la vivacité de la vie urbaine avec ses boutiques pittoresques, cafés charmants et restaurants variés. Situé dans le 17e arrondissement, ce quartier séduit par son mélange de modernité et de charme parisien classique. Les rues sont ponctuées d'espaces verts accueillants, parfaits pour des promenades relaxantes. Les commodités telles que les écoles, les marchés locaux et les services essentiels contribuent à la praticité de la vie quotidienne. La proximité des transports en commun facilite les déplacements, permettant d'explorer facilement d'autres quartiers de la ville. Charmant appartement 2 pièces de 40m2, comprenant une entrée, une cuisine équipée, une pièce à vivre et une salle de bain avec WC. Profitez également d'une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un confort de vie quotidien. Nue-propriété Paris 17 sur Femme de 75 ans Valeur du bien 350 000 € BOUQUET DE 192 500 € FAI Pour plus d'information contactez nous

VIAGER EUROPE Cabinet Daubry

Exclusivité

789 000 €

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Appartement à vendre 130m² 4 pièces

PARIS 16E (75016)

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** NUE-PROPRIETE Femme 76 ans ** Bouquet sec : 789.000 EUR (FAI 79k euros) PARIS 16e 4-pièces luxe 130 m2 Valeur vénale : 1.400.000 euros (10.769 euros/m2). Au coeur du XVIe arrondissement dans une impasse fermée et gardiennée du quartier de la Muette c'est un appartement de standing situé en étage élevé d'un bel immeuble Art Déco. Calme et traversant Sud-Nord il propose une entrée majestueuse avec un petit vestiaire et de beaux placards en bois un vaste et lumineux séjour de 40 m2 une salle à manger indépendante que jouxte une cuisine desservie par un accès de service. Enfin la partie nuit est composée d'une vaste chambre à double exposition d'une salle de bains et d'un water-closet. Tout est prévu pour l'aménagement d'une éventuelle seconde chambre dans le salon. Une cave de 8m2 complète le tout. Deux ascenseurs porte blindée fenêtres anciennes 2 portillons en fer forgé carrelage et parquet d'époque 285 cm sous le plafond à moulures. Les commerces et les écoles sont à deux pas ainsi que trois stations ferrovières : Passy à 400m (Métro 6) La Muette (M9) et Boullainvilliers (RER C) à 500m. - A votre charge : les droits de mutation et pendant la durée de l'usufruit plus aucun frais hors article 606. - Contactez P.M.-Descamps

BM FINANCE

1 370 000 €

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Appartement à vendre 183m² 4 pièces

PARIS 17E (75017)

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BOUQUET FAI: 1 370 000 e - RENTE: 4 980 e/mois EXCLUSIVITE BM FINANCE - DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE - CHARME DE L'ANCIEN Dans un bel immeuble Haussmannien situé à proximité de l'Arc de Triomphe et à côté de la place des Ternes, un appartement 5 pièces de 183 m2 traversant avec terrasse, situé au dernier étage avec ascenseur comprenant : Une entrée, une chambre avec dressing, un vaste séjour avec parquet en point de Hongrie, une chambre parentale avec salle d'eau attenante, une troisième chambre avec un espace bureau (possibilité de créer une chambre parentale avec salle d'eau attenante), une salle d'eau avec WC, une cuisine dinatoire avec petit balcon et un studio indépendant déjà loué. Le studio possède également une entrée indépendante. Une Cave complète ce bien. VIAGER OCCUPE - BOUQUET de 1.370.000 EUR FAI + Rente Mensuelle de 4.980 EUR Homme de 74 ans et Femme de 81 ans Pas d'augmentation de la rente en cas de libération anticipée

VIAGER EUROPE Cabinet Daubry

255 000 €

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Bureau

PARIS 14E (75014)

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** NOUVEAU PRIX ** BUREAUX ou magasin (74m2) PARIS 14e (Montsouris) VIAGER LIBRE (par perception des loyers) 1 tête : dame 77 ans Bouquet 255.000 euros (FAI 40.000 euros) RENTE 2.800 euros/mois Revenu locatif 3.004 euros/mois c.c. Ce double local commercial en enfilade - l'un avec vitrine sur rue, l'autre sur cour - est actuellement loué à une entreprise qui y a installé ses bureaux, et qui paie un loyer de 3.004 euros/mois, charges et TF comprises. Il peut également être utilisé comme magasin + arrière boutique (ou atelier ou salle de réunion). Situés au RDC, ces deux espaces sont de même taille (2 x 37m2) et se complètent d'un coin cuisine + une salle d'eau-WC. Très bon état général (rénové en 2021), lumineux, confortable, chauffage individuel électrique. Un excellent investissement locatif car le loyer paie quasiment la rente. Valeur vénale 680.000 euros (soit 9.189 euros/m2). A votre charge : les frais de notaire 50.000 euros environ, puis les charges de propriétaire (270 euros/mois) et la taxe foncière (1.300 euros/an). Contactez P.M. Descamps

VIAGER PREVOYANCE VIAGER PREVOYANCE

164 000 €

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Appartement à vendre 50m² 2 pièces

PARIS 20E (75020)

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PARIS 20ème 2P. PROX. PERE LACHAISE Dans un immeuble 1960, beau 2 P. 50.48m², vue latérale Tour Eiffel et tour Montparnasse, excellent état, comprenant une entrée avec possibilité d'aménager un bureau, séjour avec balcon de 3.33m², chambre, cuisine et salle de bains. DPE classe E. Pas de cave. Viager occupé par un homme de 80 ans. Comptant 164 000euros et rente viagère mensuelle 1 490€. Honoraires 19 000€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur 4.16 % de l'estimation libre. Prix au comptant hors honoraires 145 000euros. Valeur libre : 475 500euros.

VIAGER EUROPE Cabinet Daubry

Exclusivité

158 000 €

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Studio à vendre 23m² 1 pièce

PARIS 9E (75009)

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Viager occupé sans rente PARIS 75009 H 66 ans Situé dans le quartier recherché St Georges studio en très bon état refait entièrement en 2015 d'une surface de 23 m2 au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble art déco. Composé d'une petite entrée d'une cuisine d'une salle d'eau et d'une pièce principale avec un balcon ce bien à toutes les qualiltés pour une petite surface parisienne. Valeur vénale 310.000 euros Bouquet 158.000 euros (FAI 18 K) Contact: M Biju-Duval

Neo Viager immo Neo Viager immo

Exclusivité

691 600 €

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Appartement à vendre 62m² 3 pièces

PARIS 16E (75016)

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EXCLUSIVITE NEO VIAGER NUE-PROPRIETE - Femme 87 ans Paris 16è - Quartier Auteuil Appartement dernier étage, terrasse et parking En nue-propriété, vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 24 % sur le prix du bien et sur les frais de notaires. La vendeuse est une femme de 87 ans Valeur du bien HAI : 911 600 € Capital HAI : 691 600 € Cet appartement de 3 pièces baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées dispose d'un double séjour de 36 m2 au calme avec un accès sur une terrasse de 12 m2. La chambre bénéficie aussi d'un accès à une seconde terrasse de 18 m2. Une cave et un double parking complètent ce bien. En nue-propriété, vous versez le capital le jour de la signature puis la vendeuse reste vivre chez elle toute sa vie. L'acquisition en nue-propriété est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leur projet. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Mentions légales - 51 600 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6% - Taxe foncière : 830 € - Charges annuelles 5 394 € - dont 3 692 € dites "locatives" - Pas de procédure en cours Carte professionnelle n° CPI 7501 2022 000 000 581 mention "transaction sur immeubles et fonds de commerce" - CCI de Paris le 18/10/2022.

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VIAGER EUROPE Cabinet Daubry

164 000 €

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Appartement à vendre 50m² 2 pièces

PARIS 20E (75020)

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Viager occupé, PARIS 75020, H 80 ans. Métro Gambetta, au 6ème étage avec ascenseur, très agréable appartement d'une surface de 50,4m2 dans un immeuble des années 60. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'un salon avec blacon, d'une chambre et d'une cuisine, le tout en très bon état. Chauffage collectif au sol, plein SUD, vue dégagée sur Paris, DPE classe E. Valeur vénale 496.000 euros, Bouquet 164.000 euros (FAI 19.000 euros), Rente 1490 euros/mois Conatct: M Biju-Duval

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