Investissez au Cœur de Paris : Viager Occupé dans le 11ème Arrondissement eXpFrance vous présente une opportunité rare d'investissement : Viager occupé dans le 11ème arrondissement de Paris
Idéalement situé à la sortie du métro Saint-Maur (ligne 3), cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 52,87 m², est en vente en viager occupé (Femme de 74 ans).
Descriptif du bien :
- Pièces : Entrée, séjour lumineux, chambre spacieuse, cuisine séparée, salle de bain, WC indépendant.
- Travaux récents : Ravalement de façade, rénovation de la cage d'escalier et des parties communes, installation de la fibre optique.
- Confort : Chauffage collectif assurant un bien-être optimal.
Informations financières :
- Valeur vénale : 560 000 euros.
- Bouquet : 126 000 euros HAI (dont honoraires d'agence de 6,4 % TTC, soit 36 000 euros TTC, à la charge de l'acquéreur).
- Rente mensuelle viagère : 1 000 euros.
- Charges de copropriété trimestrielles : 783 euros.
- Taxe foncière : 1 037 euros.
Pourquoi investir dans ce bien ?
- Localisation stratégique : Au cœur du 11ème arrondissement, avec une excellente accessibilité et des commodités à proximité.
- Travaux récents : Copropriété bien entretenue, limitant les charges imprévues.
- Atout patrimonial : Un placement sécurisé dans l'un des quartiers les plus demandés de Paris.
Informations complémentaires
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : []().
Un projet d'avenir, une opportunité à ne pas manquer
Investir dans ce viager occupé, c'est réaliser un placement à forte valeur ajoutée, tout en bénéficiant d'un montage financier attractif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. 524 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 6.87%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 81 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 132 euros/an - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
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