Exclusivité
Viager Occupé à Puteaux, Proche La Défense
Maison 153 m² - Puteaux Bergères
Age : Femme de 74 ans / Homme de 74 ans
Bouquet : 278850 EUR
Rente : 1339 EUR/mois
Prix d'achat : 486850 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé de Puteaux, à quelques pas de la gare, de l'écoquartier et du marché des Bergères, cette maison de plain-pied vous offre une tranquillité absolue à deux pas du quartier d'affaires de La Défense.
Un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards
Sur un terrain de 471 m², cette propriété unique vous garantit discrétion et sérénité. En retrait et entourée de verdure, elle se présente comme un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un refuge paisible tout en étant à proximité des commodités.
Un intérieur chaleureux et modulable
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle s'ouvrant sur une vaste pièce de réception de 53 m² avec cheminée, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille. La maison dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante et WC séparé, offrant une vue sur un charmant jardin privatif.
L'espace nuit est modulable selon vos besoins. Actuellement configuré en un bureau et une grande chambre avec salle de bain attenante, il permet plusieurs aménagements possibles, toujours en harmonie avec la nature environnante.
Commodités et potentiel d'investissement
Une cave et un espace de stationnement généreux viennent compléter ce bien d'exception. Située à seulement 5 minutes du quartier de La Défense, cette propriété représente une opportunité rare d'investissement dans un secteur en pleine expansion. L'accès rapide aux transports en commun, aux commerces et aux écoles en fait un atout majeur.
En résumé :
- Maison de plain-pied de 153 m² sur un terrain de 471 m²
- À 5 minutes de La Défense et de la gare
- Grande pièce de réception de 53 m² avec cheminée
- Plusieurs possibilités d'aménagement pour l'espace nuit
- Havre de paix à l'abri des regards, dans un cadre verdoyant
- Cave et espace de stationnement
Analyse financière : Saisissez une opportunité d'investissement dans une maison de 153 m² avec un terrain de 471 m², située à Puteaux, à proximité de La Défense. Cet investissement en viager occupé est idéal pour préparer votre retraite avec une forte rentabilité.
Détails de l'investissement :
- Couple, 74 ans
- Valeur du bien libre : 1 070 000 EUR
- Décote de 55 %
- Bouquet immédiat (FAI) : 278 850 EUR
- Rente : 1 339 EUR
Pourquoi investir ?
Proximité de La Défense : À 5 minutes du plus grand quartier d'affaires européen, garantissant une valorisation à long terme.
Décote avantageuse de 55 % : Investissez à prix réduit avec un fort potentiel de plus-value.
Placement sécurisé : Un investissement sûr avec un bouquet et des rentes stables.
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