Exclusivité
Un secteur très recherché, un investissement idéal pour épargne retraite.
Age : Homme de 87 ans
Bouquet : 240870 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 240870 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Homme de 86 ans
Investissement à prix réduit, sans concours bancaire, réservé aux investisseurs disposant du bouquet en fonds propres
Emplacement idéal pour ce bel appartement de 3 pièces situé dans un cadre verdoyant au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue comprenant : Une entrée, un séjour lumineux donnant sur un beau balcon exposé Sud Ouest avec vue dégagée sur le parc André Malraux, une grande cuisine, deux dressing, deux chambres, une salle de bains et un w.c. séparé. Un emplacement de parking en sous-sol complète le bien.
DPE : D
La vente en viager est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût , vous préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne !
En cas de libération anticipée, une indemnité mensuelle viagère de 250EUR sera crée.
Transports : RER A, E , Transilien Ligne L, future métro ligne 15 et 18
Analyse financière : Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 86 ans. Prix connu au départ sans rente viagère.
En partant d'une valeur du bien de 310 000 EUR, déduction faite du droit d'usage et d'habitation vous achetez ce bien sur une valeur 240 870 EUR FAI
Le temps de l'occupation vous assumez la taxe foncière hors ordures ménagères et les charges non récupérables (soit partage environ 77 % occupant et 23 % acquéreur).
A RETENIR :
- Décote immédiate de 22%
- Nanterre, proche Paris et la Défense
- Frais de notaire minorés
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager
Transports :
À moins de 5 minutes à pied des RER A (Nanterre préfecture) et E (Nanterre la folie), proximité transilien ligne L,vous pourrez rejoindre facilement la capitale
Nombreuses lignes de bus
Horizon 2030 : La ligne 15 Ouest a pour objectif de renforcer le développement du pôle économique de l'Ouest francilien, et notamment de La Défense, premier quartier d'affaires européen, en le reliant à d'autres points stratégiques du Grand Paris, tels que les aéroports de Paris-Charles de Gaulle et du Bourget.
Ligne 18 du Grand Paris Express en 2030 : terminus de la ligne à la gare de Nanterre-La Folie, qui ira jusqu'à l'aéroport de Paris Orly
Ligne T1 vers 2027 : arrivant de Colombes et allant jusqu'à Rueil-Malmaison, en passant par le quartier du Petit-Nanterre, la gare de Nanterre-Université, la préfecture des Hauts-de-Seine et la place de la Boule .
Un secteur très recherché, un investissement idéal pour épargne retraite.
Nanterre est la sixième ville d'Île-de-France. C'est aussi un important pôle d'emplois (95 319 salariés), d'équipements et une ville universitaire d'envergure.
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