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10 annonces viager à vendre Boulogne Billancourt (92100)

RENEE COSTES

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39 000 €

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Appartement à vendre 51m² 2 pièces

BOULOGNE BILLANCOURT (92100)

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Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. Age : Femme de 73 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 39000 EUR Rente : 341 EUR/mois Prix d'achat : 89400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Quartier : RIVE DE SEINE Viager occupé par un Homme de 77 ans et une dame de 73 ans Transports : Métro Billancourt, ligne 9 (400m) Bus SUBB, au pied de la résidence Bus 389 (300m), bus 123 (650m), bus 260 (550m) Accédez à la propriété de façon maîtrisée. Les Hespérides du parc offrent une gamme complète de services destinés à assurer le confort et la sécurité des résidents : Accueil de jour et veille de nuit ; restaurant et divertissements disponibles pour les copropriétaires. L'ensemble des services proposés par la Résidence Services Hespérides est inclus dans les charges de copropriété d'un montant de 900 euros / mois. La résidence est située face au parc des Glacières, offrant un environnement verdoyant et paisible tout en étant proche des transports et des commerces. Appartement en parfait état situé au 4ème étage comprenant une entrée avec rangement, un séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine séparée, une chambre, salle de douche et w.c. séparé. Un grenier et un emplacement de parking complètent le bien. Les résidences avec services pour séniors sont de plus en plus recherchées, assurant une demande locative stable Devenez propriétaire de ce beau 2 pièces au Sud de Boulogne-Billancourt à travers le versement d'un bouquet de 39 000 euros FAI le jour de la signature, puis d'une rente mensuelle de 341 euros. Analyse financière : Viager occupé par un Homme de 77 ans et une dame de 73 ans Achetez ce bel appartement de 51,46 m² à la localisation privilégiée au prix réduit de 89 400 EUR soit 55 % de décote de la valeur du bien ! La résidence les Hespérides du parc est située au Sud de Boulogne dans le quartier Rive de Seine près de l'île Seguin Vous versez immédiatement un bouquet de 39 000EUR FAI, avec un effort d'épargne mensuel de 341 EUR ensuite. En cas de libération anticipée de l'appartement la rente sera revalorisée de 50 %. Le temps de l'occupation vous assumez la taxe foncière hors ordures ménagères et les charges non récupérables (soit partage environ 75 % occupant et 25 % propriétaire). Les résidences Hespérides sont reconnues comme une référence sur le marché des résidences avec services, ayant fait leurs preuves en terme de qualité de gestion. A RETENIR : - Décote immédiate de 55% - BOULOGNE-BILLANCOURT, ville dynamique des hauts-de-Seine. - Frais de notaire minorés - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.

ESSENTIEL PATRIMOINE ET VIAGER

Exclusivité

226 000 €

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Appartement à vendre 56m² 3 pièces

BOULOGNE BILLANCOURT (92100)

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Essentiel Viager vous propose : À seulement 200 mètres du métro 'Boulogne - Jean Jaurès', au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu datant des années 70, découvrez ce 3 pièces de 55.40 m² (loi Carrez) agrémenté de 2 balcons et d'une cave Cet appartement, proposé en viager occupé par une femme de 80 ans, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un beau balcon d'environ 7 m² exposé ouest, de deux chambres avec accès balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une cave Sans aucune perte d'espace, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au pied des transports et des commerces Valeur libre des biens : 515 000 euros Valeur occupée des biens, base des frais dits de frais de notaire : 283 000 euros Femme de 80 ans. Bouquet FAI : 226 000 euros - Rente mensuelle : 590 euros Pour en discuter, William DUKAN

RENEE COSTES

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493 750 €

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Appartement à vendre 105m² 4 pièces

BOULOGNE BILLANCOURT (92100)

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OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ALLIANT RENTABILITÉ, CONFORT ET SÉCURITÉ DANS UN QUARTIER PRISÉ DE BOULOGNE. Age : Homme de 81 ans Bouquet : 493750 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 493750 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : BOULOGNE - BILLANCOURT - A deux pas de PARIS. 10 Minutes à pieds du métro Porte de Saint-Cloud. Toutes commodités à proximité. Dans une résidence récente, de standing et sécurisée, vous découvrirez ce magnifique appartement spacieux et idéalement agencé, entouré de son jardin privatif. Il propose un double séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, deux belles chambres possibilité trois, une salle de bains et une salle de douche, deux wc séparés, un espace buanderie. Nombreuses prestations réalisées avec des matériaux de qualité. Volets électriques, nombreux rangements, ce bel appartement dispose également d'une cave et de trois places de parkings en sous-sol. Analyse financière : NUE - PROPRIÉTÉ 493 750 EUR FAI - HOMME 81 ANS Grâce à la nue-propriété vous enrichissez votre patrimoine immobilier en bénéficiant immédiatement d'une réduction significative sur le prix. Aucune fiscalité ni gestion, l'usufruitier conserve l'usage et l'entretien de son bien. Vous réalisez un placement immobilier en toute sécurité avec une plus-value garantie.

RENEE COSTES

Exclusivité

219 830 €

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Appartement à vendre 88m² 4 pièces

BOULOGNE BILLANCOURT (92100)

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Opportunité d'investissement rare à Boulogne-Billancourt A vendre appartement de standing 4 pièces avec vue sur la Seine., Age : Femme de 78 ans Bouquet : 219830 EUR Rente : 1454 EUR/mois Prix d'achat : 386056 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : BOULOGNE BILLANCOURT Quai de seine Appartement de 4 pièces lumineux traversant en parfait état situé sur les quais de Seine ! Au 8ième étage d'une copropriété cossue, cet appartement de standing dispose, d'une entrée, cuisine, d'un grand salon, 3 chambres, salle de bains, WC séparés. Pour profiter de l'exceptionnelle vue sur la seine, vous accédez à la loggia de plus de 9 m² depuis le salon ou une chambre. 2 places de parkings et une cave viennent compléter l'ensemble. Analyse financière : Revente de viager occupé En partant d'une valeur d'un bien de 683 285 EUR déduction faite de l'usage réservé au profit d'une Femme 79 ans, vous achetez cet appartement au prix de 386 056 EUR que vous financez par le paiement d'un bouquet de 219 829 EUR FAI et d'une rente mensuelle de 1454 EUR

Bien venu Viager

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125 900 €

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Appartement à vendre 42m² 2 pièces

BOULOGNE BILLANCOURT (92100)

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EXCLUSIVITÉ BIEN VENU VIAGER Vente en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une Femme de 94 ans. La vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ anticipé en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (la vendeuse), et pour lequel il reçoit la totalité des «loyers » au moment de l'acquisition sous la forme d'une décote liée à l'occupation. Nous vous proposons à la vente en viager occupé cet appartement lumineux de 2 pièces, situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports métro Jean Jaurès . Vous serez séduit par le séjour en L, donnant accès au balcon exposé SUD, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, rangement, un WC séparé, et une cave située au sous-sol de l'immeuble complète ce bien. BOUQUET : 125 900 EUROS HAI payable comptant le jour de la signature chez le notaire RENTE VIAGERE : 2 500 € /Mois, la rente est indexée annuellement sur les variations de l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE ; Augmentation de la rente viagère en cas de libération anticipée : +10%. VALEUR VÉNALE : 370.000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur / Frais de notaire réduits car calculés sur la valeur occupée : 20 634 euros estimés DPE : D - Taxes foncières : 532 euros dont 106 euros récupérables sur l'occupant Charges de copropriété : 2 974 euros/an dont environs 1 936 euros/an récupérables sur l'occupant. Copropriété de 82 lots d'habitation. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. réf : 5VO137 - Copropriété de 233 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2974.00 euros.

Bien venu Viager

Exclusivité

132 400 €

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Appartement à vendre 48m² 2 pièces

BOULOGNE BILLANCOURT (92100)

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RARE : VIAGER LIBRE - EXCLUSIVITÉ Bien Venu Viager - au profit d'un homme de 77 ans. A 100 m du métro Billancourt, dans le quartier Billancourt -Rives de Seine, un appartement de deux pièces. Location en cours en meublé : 1050 € hors charges . Premier étage d'un immeuble des années 1970, l'appartement est composé d'une entrée dotée de rangements pratiques, d'un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte de 26.39m², d'une chambre de 12.25m² et une salle d'eau avec wc. Ces deux espaces sont attenants au balcon, une cave complète ce bien. DPE : E consommation d'énergie et E gaz à effet de serre. Valeur vénale du bien : 405 000 euros Bouquet versé au comptant frais d'agence inclus : 132 400 euros Rente viagère : 2 288 € par mois, la rente sera indexée sur les variations de l'indice des prix à la consommation - Base 2015 - Ensemble des ménages - France - Ensemble hors tabac, publié par l'INSEE. Les Taxes Foncières sont de 542 €. Honoraires d'agence : charge vendeur / Frais de notaire estimés à 29 641 €. Les charges de copropriété en 2023 sont de 185 € par mois. Copropriété de 62 lots d'habitation. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. Contactez nous pour plus d'information au 01 39 43 87 64 7 bd du roi 78000 Versailles Réf 5VL129 Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2222.00 euros.

ETUDE LODEL

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172 500 €

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Studio à vendre 26m² 1 pièce

BOULOGNE BILLANCOURT (92100)

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Réf. 9509 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - BOULOGNE-BILLANCOURT (92) Dans un environnement verdoyant du quartier du « POINT DU JOUR », idéalement situé à deux pas de tous commerces et des écoles, à 500 mètres de la ligne du métro 9 et 300 mètres de la ligne de bus 126, un superbe et lumineux STUDIO de 25,77 m², situé au 2ème étage (sur 8) avec ascenseur. Il se compose de : • Une entrée, • Une cuisine fermée, • Une pièce de vie (séjour avec coin chambre), • Une salle de bains avec wc. Sols : moquette et carrelage dans les pièces d'eau Superficie : 25,77 m² + BALCON 3.50 m² Chauffage et eau chaud collectif gaz de ville • Une CAVE • Un PARKING en sous-sol équipé d'une prise pour véhicule électrique N.B. : APPARTEMENT parfaitement entretenu, double vitrage. Copropriété très bien entretenue avec gardien. COMPTANT : 172 500 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 79 ans (D) Valeur Vénale : 260 000 euros T.F. : 634 euros dont 127 euros d'OM Charge : 138 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

VIVA VIAGER

213 540 €

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Appartement à vendre 87m² 3 pièces

BOULOGNE BILLANCOURT (92100)

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Au sein d'une résidence avec services Les Hespérides, découvrez au 7ème et dernier étage ce superbe appartement traversant d’une surface de 87 m² avec deux terrasses d'environ 48 m2 au total. L’appartement a été récemment refait et propose : une vaste entrée desservant un magnifique double salon/salle à manger avec terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la deuxième terrasse, une suite parentale avec salle de douche et une deuxième chambre, donnant chacune accès à la terrasse, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Une cave complète le bien. Parfaitement au calme, la résidence est située à deux pas des commerces, de la piscine et des transports (entre les métros Marcel Sembat et Billancourt). Pour rappel, en viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu’à son départ. Viager occupé - Dame de 79 ans Bouquet 213 540 € FAI + rente mensuelle de 961,28 € Valeur vénale 559 000 € Charges trimestrielles : 3025 € (95% des charges restant à l’occupant, le reste à charges propriétaire est de 151€ par trimestre)

ETUDE DE MAITRE FRANCOIS CARRE ETUDE DE MAITRE FRANCOIS CARRE

897 520 €

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Appartement à vendre 113m² 5 pièces

BOULOGNE BILLANCOURT (92100)

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Immobilier.notaires® et l'office notarial CARRÉ & Associés, SAS vous proposent : Appartement à vendre en viager - BOULOGNE BILLANCOURT (92100) - - - - - - - - - - - Vente de la pleine propriété avec la réserve de droit d'usage (homme âgé de 91ans) d'un ensemble immobilier situé à BOULOGNE BILLANCOURT Rue Gutenberg. Dans une agréable copropriété, un duplex de 112,90m² carrez ( surface habitable de 73,40m²) comprenant: Au rez de chaussée surélevé une entrée, séjour-salle à manger donnant sur jardin à jouissance exclusive (46,87m²), cuisine séparée, chambre donnant sur une terrasse à jouissance exclusive (24,5m²), salle de bains, wc séparée , escalier intérieur menant au sous-sol surélevé comprenant, bureau, deux chambres, point d'eau. Pièce annexe comprenant une salle de douche avec wc reliée à l'espace en sous-sol par une partie commune. Cave. Emplacement de parking rue Max Blondat. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est mis en vente en viager. Bouquet : 863 000 euros Rente mensuelle : 0 euros (indexation de la rente : NC) Occupation du bien : Crédit-rentier(s) : Homme (91 ans) - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude CARRÉ & Associés, SAS - Notaires à Paris 7e Arrondissement - N° SIRET : 33068667600025 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

VIAGIMMO PARIS XV

Exclusivité

50 000 €

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Studio à vendre 32m² 1 pièce

BOULOGNE BILLANCOURT (92100)

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EXCLUSIVITÉ - VIAGIMMO PARIS 15 vous propose un VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 76 ans. A 2 pas de ROLAND GARROS, du BOIS et du Métro Jean Jaurès Au sein d'une copropriété de belle tenue, Studio en RDC sur cour intérieure : entrée, cuisine, salle d'eau et séjour. La calme absolu . Idéal 1er investissement VALEUR VENALE : 290 000 € BOUQUET : 50 000 € RENTE MENSUELLE VIAGÈRE : 1 300 euros révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20 % en cas de départ anticipé. Charges de copropriété 85 € /mois dont environ 60% récupérables sur l'occupant. DPE : G & C REF 12VO76 CONTACT VIAGIMMO PARIS Vaugirard 377 bis rue de VAUGIRARD 75015 PARIS - Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

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