Exclusivité
BOULOGNE BILLANCOURT (92100)
**À vendre : Appartement lumineux avec balcon – Boulogne-Billancourt, limite Rives de Seine / Vaillant Sembat**
Situé au cœur de Boulogne-Billancourt, à la croisée des quartiers ''Rives de Seine'' et ''Vaillant Sembat'', cet appartement de 63 m² avec un balcon de 13 m² vous séduira par sa luminosité, son exposition plein sud et son emplacement privilégié dans une rue calme.
Ce 3 pièces, situé au 3e étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur, se compose de :
- Un séjour lumineux avec une cuisine séparée par une verrière,
- Deux chambres, dont l'une sur balcon côté rue,
- Une salle de bains avec baignoire,
- Un WC séparé.
En parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Une cave saine en sous-sol complète ce bien.
Un box (parking) est à acquérir en sus.
**Les atouts :**
- Exposition sud offrant une lumière naturelle généreuse,
- Immeuble calme et bien entretenu avec un local vélo,
- Proximité immédiate du métro Marcel Sembat, du parc des Glacières, ainsi que des établissements scolaires réputés (collège Jean Renoir, lycée Simone Veil, nombreuses crèches et écoles).
**Informations pratiques :**
- DPE : D
- Charges : 375 euros par mois, incluant ascenseur, gardien et chauffage collectif.
- Prix : 570 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
**Un bien rare à visiter sans tarder.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
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