SURESNES (92150)
Hosman vous invite à découvrir cette élégante maison de ville des années 30, mitoyenne, d'une surface habitable de 161 m², située rue Voltaire à Suresnes. Implantée sur une parcelle de 418 m², elle a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille. Son grand jardin clos de 221 m², sa terrasse ensoleillée de 44 m² orientée sud-sud-est, et son absence de vis-à-vis en font un lieu parfait pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin en bois complète ces espaces extérieurs.
La maison dispose de cinq chambres, réparties entre le sous-sol et l'étage, répondant à divers besoins comme un bureau ou une chambre d'amis.
Au rez-de-chaussée, un séjour-salle à manger lumineux de 37 m² s'ouvre directement sur la terrasse rénovée en 2022 et le jardin. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace convivial pour les repas du quotidien. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
L'étage comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bain dotée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé et un espace de rangement ou dressing.
Le sous-sol semi-enterré propose une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre, un local technique, et plusieurs espaces de rangement.
Le garage de 28 m², avec sa belle hauteur sous plafond, permet d'aménager une mezzanine de rangement. Sa porte électrique offre un accès avant-arrière, et un second emplacement de stationnement se trouve devant, fermé par un portail électrique.
Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation installée en 2016. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète la même année, incluant une surélévation au niveau du garage. Plus récemment, la toiture a été entièrement refaite en septembre 2023, avec remplacement des tuiles et des gouttières.
La taxe foncière annuelle s'élève à 1 770 euros.
La localisation est idéale, avec une excellente desserte par les transports en commun : le tramway T2 (station Belvédère) est à 4 minutes à pied, un arrêt de bus de la ligne 157 est à quelques pas, et la gare SNCF Suresnes Mont-Valérien se trouve à 12 minutes à pied. En voiture, les accès rapides aux autoroutes A13, N118, et au périphérique via le bois de Boulogne facilitent les déplacements.
Les établissements scolaires sont à proximité immédiate, avec un groupe scolaire à 150 mètres, le collège Émile Zola à 10 minutes à pied, et le lycée Paul Langevin à 2 minutes. Une école Montessori se trouve à seulement 100 mètres, complétée par plusieurs crèches, dont une micro-crèche à 2 minutes.
Les espaces verts sont nombreux, avec des squares pour enfants à 5 minutes à pied et le Mont Valérien accessible en 5 minutes en voiture pour des activités sportives ou des promenades.
Côté commodités, un centre médical, des commerces de quartier, un Carrefour Market à 800 mètres et le centre commercial des 4 Temps de La Défense (accessible en deux stations de tram ou 10 minutes en voiture) répondent à tous les besoins.
Les frais d'agence Hosman, fixes et transparents, s'élèvent à 19 900 euros, à la charge de l'acheteur.
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