Exclusivité
CLAMART - VIAGER OCCUPE - FEMME 76 ANS
Age : Femme de 76 ans
Bouquet : 125500 EUR
Rente : 337 EUR/mois
Prix d'achat : 156600 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Un secteur recherché, un investissement idéal pour épargne retraite.
Quartier : La Gare, Avenue Jean Jaurès, Clamart.
Idéalement situé à 20 minutes de la gare Montparnasse, superbe appartement 2 pièces de 46m2 au 4ème étage sur 6 avec ascenseur dans un immeuble calme et bien entretenu comprenant : Une entrée, un séjour lumineux donnant sur un balcon de 7m² exposé Sud/Ouest, une grande cuisine séparée, une chambre, une salle de douche, un w.c. séparé. Un box et une cave complètent ce bien.
À proximité immédiate du centre ville et de ses nombreux commerces, ce bien est bien desservi par les transports (Gare de Clamart, Ligne N).
Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 125 500 euros FAI et une rente mensuelle de 337 euros.
En cas de libération anticipée de l'appartement la rente sera revalorisée de 50 %.
A RETENIR :
- Décote immédiate de 48%
- Clamart, commune très recherchée des hauts-de-Seine limitrophe Paris
- Frais de notaire minorés
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager
Analyse financière : CLAMART
Viager occupé par une dame de 76 ans
Achetez ce bel appartement de 2 pièces de 46,65 m² avec balcon, box et cave au prix réduit de 156 600 EUR soit 3 357 EUR du m² au lieu de 6 500EUR/m² sur ce secteur.
Vous versez immédiatement un bouquet de 125 500 EUR FAI, avec un effort d'épargne mensuelle de 337 EUR ensuite.
Le temps de l'occupation vous assumez la taxe foncière hors ordures ménagères et les charges non récupérables (soit partage environ 60 % occupant et 40 % propriétaire).
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
CLAMART, département des Hauts-de-Seine : Aux portes de Paris.. GARE de Clamart et du Grand Paris Express FORT D'ISSY-VANVES-CLAMART : ligne 15 ou le Transilien N.
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