Exclusivité
Paris 10e - Magnifique Duplex avec Terrasses - Quartier Hôpital Saint-Louis
Age : Homme de 81 ans / Femme de 78 ans
Bouquet : 264350 EUR
Rente : 1790 EUR/mois
Prix d'achat : 507870 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Idéalement situé au pied de la Gare de l'Est, ce superbe duplex de 104 m² se distingue par ses deux terrasses totalisant 29 m², offrant un espace extérieur rare en plein coeur de Paris.
L'entrée accueillante, équipée d'un WC séparé, mène à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger. Ces espaces ouverts sur une cuisine américaine moderne s'étendent jusqu'à un balcon.
À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un cadre confortable, dont deux avec accès direct à une terrasse de 22 m². Une salle de bain élégante avec WC et un dressing pratique complètent cet espace nuit.
Ce bien est enrichi par un double parking sécurisé et une cave fonctionnelle. Situé dans un quartier prisé et stratégique, il allie dynamisme économique et accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité des transports et des commerces.
Un bien rare, conjuguant confort, modernité et qualité de vie au coeur de Paris.
Analyse financière : Saisissez une opportunité avec ce superbe duplex de 104 m², idéalement situé à proximité de la Gare de l'Est. Ce bien est agrémenté d'un espace extérieur privatif de 29 m², un atout indéniable en milieu urbain.
Pourquoi investir ?
Cet investissement en viager occupé vous permet de bénéficier d'un effet de levier financier puissant, tout en diversifiant votre patrimoine immobilier avec un bien de qualité et idéalement situé.
Détails financiers
Bouquet : 264 350 EUR FAI
Rente mensuelle : 1 790 EUR
Frais notariaux environ 37 000 EUR
Les atouts de cet investissement
Localisation premium : À quelques pas de la Gare de l'Est, dans un quartier en plein essor et très bien desservi.
Rendement attractif : Optimisez vos placements avec un investissement sécurisé et une projection financière avantageuse.
Cadre de vie recherché : Un bien spacieux et lumineux, avec un espace extérieur, qui garantit une valorisation sur le long terme.
À qui s'adresse cet investissement ?
Ce viager occupé est destiné aux investisseurs avisés souhaitant allier rentabilité, sécurité et diversification patrimoniale dans un contexte de forte demande immobilière.
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