Exclusivité
Bien venu Viager, vous propose cet appartement en viager occupé. Au 3 -ème étage avec ascenseur Beau 4 pièces de 94.02 m² à rénover Le Chesnay, Idéalement situé dans une résidence recherchée de Parly 2, à deux pas des commerces. Vente en viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 90 ans. La vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ anticipé en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (la vendeuse), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous la forme d'une décote liée à l'occupation.
un appartement composé d'une entrée, un séjour de 25.28 m² donnant sur une loggia de 7.43m², une cuisine séparée, 3 chambres dont une suite parentale, deux salles de bain,1 WC et une cave.
DPE : D consommation d'énergie et D gaz à effet de serre.
Valeur libre du bien : 435.000 euros
Femme : 90 ans
Bouquet FAI : 163 125 euros
Rente : 2 097 € Indexation annuelle sur l'indice INSSE des prix à la consommation - Augmentation en cas de libération anticipée :10%.
Honoraires d'agence : charge vendeur / Frais de notaire réduits car calculés sur la valeur occupée : 23 016 €
Taxes foncières : 1570 € dont 250 € récupérables sur l'occupant
Charges de copropriété : 2.736 €/an dont 1.915 €/an récupérables sur l'occupant.
Copropriété de 539 lots dont 201lots d'habitations.
Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.
Contactez nous pour plus d'information au 01 39 43 87 64 7 bd du roi 78000 Versailles Réf 58VO97
Copropriété de 539 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2736.00 euros.
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