Exclusivité
Essentiel Viager vous propose :
À quelques pas du centre-ville animé de Garches et de sa gare, découvrez ce bel appartement de 4 pièces d'une superficie de 86 m² (loi Carrez), situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant des années 60. Ce bien lumineux dispose d'un balcon de 7 m² et d'une cave, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Le quartier bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et dynamisme, à proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles. Garches est réputée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa proximité avec Paris. Le Parc de Saint-Cloud, à quelques minutes à pied, constitue un véritable atout pour les amoureux de nature, offrant de vastes espaces de promenade, de loisirs et de détente.
Le secteur est par ailleurs idéalement desservi par les transports :
Gare de Garches, permettant de rejoindre Paris en seulement 20 minutes.
La ligne 460 de bus et les axes autoroutiers, avec la A13 à proximité, facilitent l'accès à Paris et aux autres villes de la région.
L'accès aux Aéroports de Paris-Orly et Charles-de-Gaulle est rapide, à respectivement 25 km et 35 km.
Cet appartement, proposé en viager occupé par un homme de 73 ans, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon agréable, de trois chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une cave. Une belle opportunité pour profiter de la sérénité de Garches tout en restant proche de l'effervescence de Paris.
Informations financières :
Valeur libre des biens : 382 500 euros
Valeur occupée des biens (base des frais dits de notaire) : 208 000 euros
Homme de 73 ans
Bouquet FAI : 99 500 euros
Rente mensuelle : 875 euros
Un investissement sécurisé dans un secteur attractif, alliant tranquillité et accessibilité aux commodités urbaines majeures!
Pour en discuter, William DUKAN
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