Exclusivité
LA CELLE SAINT CLOUD (78170)
LA CELLE SAINT CLOUD - 10 MINUTES A PIEDS DE LA GARE.
VIAGER OCCUPÉ DECOTE 50,7 % - OPPORTUNITÉ RENTE FAIBLE.
Age : Femme de 74 ans
Bouquet : 101375 EUR
Rente : 171 EUR/mois
Prix d'achat : 110925 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : LA CELLE SAINT CLOUD - 10 minutes à pieds de la gare direction PARIS SAINT LAZARE.
Entourée de forêt, proche du Parc du Château, jolie commune où il fait bon vivre.
Au pieds des commerces, du marché et des transports, idéalement situé, venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces, donnant sur une jolie terrasse sans vis-à-vis, il propose un séjour et une salle à manger pouvant être transformée en chambre ou bureau, une cuisine séparée entièrement équipée, une belle chambre lumineuse et parquetée, une salle de douche et un wc séparés. Il dispose également d'une grande pièce indépendante aménagée en étage supérieure, ainsi que d'un parking et d'une cave.
Analyse financière : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À LA CELLE SAINT-CLOUD - CENTRE VILLE.
10 Minutes à pieds de la gare direction PARIS ST LAZARE.
VIAGER OCCUPÉ FEMME 74 ANS.
BOUQUET FRAIS INCLUS 101 375 EUR
RENTE MENSUELLE 171 EUR
DÉCOTE 50,7 %.
VALEUR LOCATIVE 1000 EUR à 1200EUR charges comprises.
En partant d'une valeur de 225 000 EUR vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 110 925 EUR soit une plus-value immédiate de 50,7 %.
Le premier versement sera de 101 375 EUR frais inclus, puis une rente mensuelle de 171 EUR sera versée à la crédirentière qui occupera et entretiendra le bien sa vie durant.
En cas de libération anticipée de l'appartement par la crédirentière, vous pourrez habiter ou louer le bien, en contrepartie la rente sera majorée de 30 %.
Charges de copropriété : Environ 75 % à la charge de l'occupante.
Taxe foncière : Charge propriétaire.
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