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29 annonces viager à vendre Yvelines (78)

Innove Immo

200 000 €

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Appartement à vendre 134m² 5 pièces

MANTES LA JOLIE (78200)

Au coeur de Mantes la Jolie, à proximité immédiate du centre ville, des commerces et des transports. Profitez d'un bel appartement et de son jardin exceptionnel avec vu sur la collégiale ! Appartement de 5 pièces 134m² habitables, avec son jardin au calme et sans vis à vis. L'appartement se compose, au RDC, d'un double séjour de 40m² avec sa cheminée en marbre et une cuisine équipée de 14m² donnant tous les deux sur le jardin. Profitez aussi d'un dégagement avec de nombreux rangements ainsi qu'un WC. Au 1er étage, après être monté par l'escalier en verre offrant une très belle luminosité, un grand bureau ouvert d'environ (23m²), 2 grandes chambres (17m² et 14m²) et une salle de bain avec baignoire d'angle ainsi qu'une grande douche. Un très grand garage et une cave complètent ce bien. Vous serez séduit par l'environnement calme, sans vis à vis et ensoleillé à proximité de la Normandie. Paris est facilement accessible par les transports (N et J) et RER A (La Défense à 40min), accès A13. Ce viager libre sur 1 tête (Homme de 77 ans) avec un bouquet frais d'agence inclus à charge l'acquéreur de 235 000 euros puis une rente mensuelle de 2 341 euros offre une opportunité d'investissement rare avec la possibilité de l'habiter ou de le mettre en location. Avec une valeur vénale de 535 000 euros HAI, ce duplex représente un investissement sûr dans un emplacement très prisé de Mantes. Visite virtuelle disponible sur demande Bouquet 200 000 euros. Honoraires inclus de 14.89% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 165 000 euros. Classe énergie E, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 30-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

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RENEE COSTES

Exclusivité

230 895 €

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Maison à vendre 104m² 6 pièces

SONCHAMP (78120)

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OPPORTUNITÉ MAISON RÉNOVÉE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE À PROXIMITÉ DE RAMBOUILLET Age : Femme de 84 ans Bouquet : 230895 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 230895 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : 78 120 SONCHAMP VENTE OCCUPÉE DAME DE 85 ANS À 8 KMS DE RAMBOUILLET ET DE LA GARE - ENVIRONNEMENT AU COEUR DE LA NATURE ET D'UN PATRIMOINE HISTORIQUE RICHE Nous vous proposons 2 lots mitoyens composés comme suit : -Le premier lot comprend une maison 6 pièces en parfait état, récemment rénovée, de 104 m² sise sur 392 m² de terrain, avec au rez-de-chaussée, une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, une véranda, une salle de douche, un wc et un bureau. Au 1er étage se trouvent deux grandes chambres, une salle de douche, un wc et une buanderie. - Le second lot offre un grand hangar, un garage, un grenier et une ancienne écurie sur 774 m² de terrain, avec possibilité de construire en sus sur la partie non bâtie. Analyse financière : 78 120 SONCHAMP VENTE OCCUPÉE DAME DE 85 ANS À 8 KMS DE RAMBOUILLET ET DE LA GARE - ENVIRONNEMENT AU COEUR DE LA NATURE ET D'UN PATRIMOINE HISTORIQUE RICHE Devenez propriétaire de cet ensemble à très fort potentiel de rénovation et constructions supplémentaires à travers le versement d'un paiement unique de 230 895 euros FAI à la signature, sans rente. L'occupante de 85 ans conserve un droit d'usage et d'habitation jusqu'à la fin de ses jours.

BM FINANCE

80 000 €

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Appartement à vendre 39m² 2 pièces

LE VESINET (78110)

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BOUQUET FAI: 80 000 e - RENTE: 630 e/mois Le Vésinet, perle des Yvelines, est une commune résidentielle réputée pour son cadre de vie exceptionnel à seulement 20 minutes de Paris grâce au RER A qui se trouve à 14min de la résidence et à moins de 5min de la Seine pour profiter du calme du Vésinet. Dans une résidence des années 50, calme et arboré, situé au 2ème et avant dernier étage, un appartement d'environ 39m2 se compose : entrée, cuisine, WC, chambre, salle de bain et séjour. une cave complète ce bien. il est actuellement loué en bail nue avec un loyer de 900 € CC (790 € net + 110 € charges) c'est un bon produit d'investissement en auto financement qui vous permet avec le loyer de payer la rente, charges et taxe foncière. Le bien sera à rafraichir. Le ballon d'eau chaude est neuf. VIAGER LIBRE HOMME 87 ANS ET FEMME DE 70 ANS BOUQUET DE 80 000 € FAI et UNE RENTE DE 630 € FRAIS DE NOTAIRE ENVIRON 16 000 € Informations : photos, dossier, vidéo sur demande

MYFACTOTUM

270 400 €

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Appartement à vendre 60m² 2 pièces

VERSAILLES (78000)

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VIAGER T2 - Emplacement d'Exception à Versailles* À 3 minutes à pied du Château de Versailles, cet appartement de 2 pièces est proposé en Nue-propriété, avec un usufruit à vie conservé par le vendeur (Homme de 78 ans). Une opportunité rare d'investissement dans un cadre prestigieux. Caractéristiques du Bien : Appartement en RDC sur élevé Salon/séjour lumineux Cuisine tout équipée Chambre avec salle de bains attenante Entrée avec placards WC indépendant Place de stationnement extérieure Cave privative Conditions de la Nue-Propriété : Valeur du bien : 410 000 euros Prix de vente : 270 400 euros HAI Gain immédiat de 139 600 euros Usufruit à vie pour le vendeur (78 ans) Horizon d'investissement : 11,2 ans Pas de rente, toutes les charges et la taxe foncière restent à la charge du vendeur Une occasion unique d'investir à Versailles dans un bien d'exception, sans risque et avec un fort potentiel patrimonial et une valorisation garantie à terme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Bouquet 270 400 euros. Dans une copropriété de 661 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 euros et 1730.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES . MyFactotum SAS au capital de 1500 euros Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

RENEE COSTES

Exclusivité

55 876 €

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Appartement à vendre 83m² 4 pièces

MONTIGNY LE BRETONNEUX (78180)

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SECTEUR LES PRÉS APPARTEMENT 4 PIÈCES SANS VIS À VIS Age : Femme de 73 ans Bouquet : 55876 EUR Rente : 442 EUR/mois Prix d'achat : 117888 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : SECTEUR LES PRÉS APPARTEMENT 4 PIÈCES SANS VIS À VIS 3Ème étage avec ascenseur. Au sein d'une copropriété bien entretenue ,cet appartement de 4 pièces vous propose ; Entrée , cuisine aménagée, séjour ouvert sur loggia, trois chambres, salle de bains, rangements. L'appartement dispose d'une place de stationnement intérieur. Un emplacement idéal,à deux pas de la crèche, des écoles du collège et des commerces , 10 minutes de la gare de SAINT-QUENTIN EN YVELINES VIA PARIS MONTPARNASSE. Analyse financière : Viager occupé Dame 73 ans À 25 km au sud-ouest de PARIS, la commune de Montigny le Bretonneux fait partie intégrante de la ville nouvelle de Saint-Quentin en Yvelines. De nombreux sièges et grandes entreprises internationales contribuent à une dynamique économique florissante et garanti l'intérêt de votre investissement. - Université,centre commercial et ses 120 boutiques, cinéma, piscine Transports : 10 minutes de bus Gare de ST QUENTIN EN YVELINES via PARIS-MONTPARNASSE en 24 minutes Après une décote de 52 %, une acquisition sur la base de 117 888EUR. Paiement par un bouquet de 55 876EUR assorti d'une rente mensuelle de 442 EUR. Un investissement responsable à la fois économique et social, sans intérêt bancaire, sans frais de gestion, sans carence locative sur secteur très recherché. Idéal pour une transmission de patrimoine ou des revenus retraite à moyen terme.

Erwan Mineau

299 200 €

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Maison à vendre 140m² 5 pièces

ROSNY SUR SEINE (78710)

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Opportunité Exceptionnelle en Nue-Propriété à Rosny-sur-Seine (78710) vous propose ce bien d'exception situé dans un environnement calme et recherché. Une opportunité idéale pour investir dans une maison de qualité aux prestations remarquables. Caractéristiques de la Propriété : Année de construction : 1969, entretenue et rénovée avec soin. Surface habitable : 140 m², conçue avec des matériaux haut de gamme. Prestations : Un vaste salon lumineux avec cheminée. 3 chambres et un bureau indépendant. Cuisine équipée et aménagée. Nombreux rangements et placards intégrés. En annexes : cave, garage, chaufferie et un grand jardin d'hiver. État général : Toiture refaite en 2016. Chaudière Viessmann au gaz installée en 2017. Double vitrage et isolation certifiée Qualibel (thermique et phonique). Système d'alarme et caméras de surveillance. Jardin entretenu sous contrat de maintenance professionnelle. Aucun travaux à prévoir : Maison prête à être habitée. Détails de l'Investissement : Nue-Propriété (Homme de 83 ans). Valeur vénale : 400 000 euros. Coût de l'investissement : Capital unique de 299 200euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). Performances Énergétiques : Consommation énergétique : 195 kWh/m²/an (D). Émissions de gaz à effet de serre : 45 kg CO2/m²/an (E). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Environ 1 831 euros (indexées sur les prix de 2019). Informations Pratiques : Taxe foncière : 800 euros. Diagnostics : Réalisés et disponibles. Pourquoi Investir ? Cette maison combine localisation idéale, prestations modernes et sérénité d'une nue-propriété. C'est un choix judicieux pour diversifier votre patrimoine avec un bien de grande qualité. Mentions Légales : Pour consulter les risques naturels et technologiques associés à ce bien, rendez-vous sur le site officiel Géorisques : georisques.gouv.fr. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité ! 372 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 7.53%TTC à charge acquéreur - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891

Erwan Mineau

128 000 €

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Maison à vendre 140m² 5 pièces

ROSNY SUR SEINE (78710)

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Opportunité Exceptionnelle en Viager à Rosny-sur-Seine (78710) ?? eXpfrance vous présente une maison d'exception dans un cadre calme et recherché. Investissez dans une propriété aux prestations remarquables, parfaitement entretenue. Caractéristiques de la propriété : - Année de construction : 1969, rénovée avec soin. - Surface habitable : 140 m², avec des matériaux haut de gamme. - Espaces de vie : - Vaste salon lumineux avec cheminée. - 3 chambres confortables + 1 bureau indépendant. - Cuisine équipée et aménagée. - Nombreux rangements intégrés. - Annexes : cave, garage, chaufferie et grand jardin d'hiver. État général : - Toiture refaite en 2016. - Chaudière Viessmann au gaz (2017). - Double vitrage et isolation thermique et phonique (certification Qualibel). - Système de sécurité : alarme et caméras. - Jardin entretenu sous contrat professionnel. - Aucun travaux à prévoir : maison prête à vivre. Performances énergétiques : - Consommation énergétique : 195 kWh/m²/an (D). - Émissions de gaz à effet de serre : 45 kg CO2/m²/an (E). - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : environ 1 831 euros (indexées sur les prix de 2019). Détails de l'investissement : - Valeur vénale estimée : 400 000 euros. - Bouquet : 128 000 euros HAI (dont 28 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). - Rente mensuelle : 1 779 euros. - En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %. Informations pratiques : - Taxe foncière : 800 euros. - Diagnostics techniques disponibles. - Mentions légales : consultez les risques naturels et technologiques sur Géorisques : Pourquoi investir ? Ce bien unique combine localisation idéale, prestations modernes et la sérénité d'un investissement en nue-propriété. Une opportunité parfaite pour diversifier votre patrimoine tout en profitant d'un bien de grande qualité. ?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare ! 372 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 7.53%TTC à charge acquéreur - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891

Bien venu Viager

Exclusivité

163 125 €

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Appartement à vendre 94m² 4 pièces

LE CHESNAY (78150)

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Bien venu Viager, vous propose cet appartement en viager occupé. Au 3 -ème étage avec ascenseur Beau 4 pièces de 94.02 m² à rénover Le Chesnay, Idéalement situé dans une résidence recherchée de Parly 2, à deux pas des commerces. Vente en viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 90 ans. La vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ anticipé en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (la vendeuse), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous la forme d'une décote liée à l'occupation. un appartement composé d'une entrée, un séjour de 25.28 m² donnant sur une loggia de 7.43m², une cuisine séparée, 3 chambres dont une suite parentale, deux salles de bain,1 WC et une cave. DPE : D consommation d'énergie et D gaz à effet de serre. Valeur libre du bien : 435.000 euros Femme : 90 ans Bouquet FAI : 163 125 euros Rente : 2 097 € Indexation annuelle sur l'indice INSSE des prix à la consommation - Augmentation en cas de libération anticipée :10%. Honoraires d'agence : charge vendeur / Frais de notaire réduits car calculés sur la valeur occupée : 23 016 € Taxes foncières : 1570 € dont 250 € récupérables sur l'occupant Charges de copropriété : 2.736 €/an dont 1.915 €/an récupérables sur l'occupant. Copropriété de 539 lots dont 201lots d'habitations. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. Contactez nous pour plus d'information au 01 39 43 87 64 7 bd du roi 78000 Versailles Réf 58VO97 Copropriété de 539 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2736.00 euros.

Bien venu Viager

102 500 €

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Appartement à vendre 65m² 3 pièces

MONTIGNY LE BRETONNEUX (78180)

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BIEN VENU VIAGER vous propose un appartement en Vente en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une Femme de 81 ans. La vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ anticipé ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (la vendeuse), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous la forme d'une décote liée à l'occupation sans imposition. À MONTIGNY LE BRETONNEUX (78), un 3 pièces à rafraichir, d'une superficie de 65.64 m² au 1er étage avec ascenseur. Composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec balcon vue sur le parc orientation sud , cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle de bains, WC. un place de parking en sous sol complète ce bien. BOUQUET : 102 500 EUROS payable comptant le jour de la signature chez le notaire RENTE : 473 € /Mois, Indexation annuelle sur les variations de l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE. Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : +20% VALEUR VÉNALE : 250 000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur / Frais de notaire réduits car calculés sur la valeur occupée : 12 031 € estimés DPE : C - Taxes foncières : 1 100 € dont 150 € récupérables sur l'occupant Charges de copropriété : 2 200 €/an dont environs 1 734 €/an récupérables sur l'occupant. Copropriété de 141 lots dont 71 lots d'habitations. REF : 5VO117- CONTACT Bien Venu Viager 7, bd du Roi Versailles Copropriété de 141 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

RENEE COSTES

Exclusivité

91 500 €

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Maison à vendre 135m² 6 pièces

MOUSSEAUX SUR SEINE (78270)

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BELLE PROPRIÉTÉ AVEC PARC de 6498 M² & VUE IMPRENABLE SUR LA VALLÉE DE LA SEINE. Age : Homme de 83 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 91500 EUR Rente : 921 EUR/mois Prix d'achat : 216720 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : BELLE PROPRIÉTÉ AVEC PARC de 6498 M² & VUE IMPRENABLE SUR LA VALLÉE DE LA SEINE. Entrée avec rangement, séjour salle à manger ouverts sur terrasse, cuisine aménagée avec cheminée ouverte sur 2ème terrasse, wc,chambre,au dessus avec accès par escalier, une chambre et chambre sous combles avec salle de douche, wc. A l'étage, palier, chambre, pièce dressing avec réaménagement en chambre possible, salle de douche avec wc. Sous-sol avec une cave, un espace bureau, 2 garages indépendants, un box à chevaux (Poulinière) Abri de jardin. À une heure de PARIS au sein d'un parc de 6498 M² cette propriété lumineuse,au calme et sans-vis-à-vis, offre un écrin de tranquillité avec une superbe vue sur la Vallée de la Seine. Une situation idéale à 5 minutes de la base de loisirs et du golf de Moisson. Analyse financière : Viager occupé Monsieur 83 ans, Dame 78 ans Situé à 55 Km de PARIS dans une boucle de la Seine, la commune de MOUSSEAUX-SUR-SEINE bénéficie d' un environnement naturel préservé et du charme authentique des Yvelines. Elle est facilement accessible par l'autoroute A13 (Paris-Normandie), et par la gare de Bonnières sur Seine avec des trains en direction de Paris Saint-lazare via Mantes-La-Jolie. La proximité de Giverny, Vétheuil et Vernon évoque le passage des impressionnistes, inspirés par la beauté des paysages en bords de seine. Devenez propriétaire en versant un bouquet de 91 500EUR (FAI) lors de la signature de l'acte authentique puis continuez le financement avec des rentes viagères de 921 EUR par mois. Profiter de plusieurs leviers d'investissement par une décote immédiate, l'absence d'intérêts bancaires et de frais de gestion locative ainsi qu'une économie de frais de notaire. Résidence principale ou secondaire voici une belle opportunité d'investissement !

Bien venu Viager

Exclusivité

199 705 €

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Appartement à vendre 150m² 5 pièces

ANDRESY (78570)

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EXCLUSIVITÉ BIEN VENU VIAGER Revente d'un VIAGER LIBRE au profit d'une Femme de 95 ans. (78) Andrésy, à 2mn à pied de la gare de Maurecourt, un agréable 5 pièces à rénover d'une superficie de 151m² (a l'origine 2 appartements), facilement séparable (deux portes d'entrée, deux chaudières) au 2ème et dernier étage d'une petite résidence calme et arborée, Belle vue dégagée sur la vallée de la Seine. Orienté sud est. Composé d'une entrée, d'un double séjour de 44 m² doté d'une cheminée, cuisine séparée, 3 chambres avec dressing, 2 salles de bains, 2 WC et 2 box. BOUQUET : 199 705 € HAI payable comptant lors de la signature chez le notaire RENTE VIAGÈRE : 1 242 € /Mois, Indexation annuelle sur les variations de l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE. Frais de notaire estimés 20 648 € VALEUR VÉNALE : 274 000 € Charges annuelles (base 2023) : 4 910 € Taxes foncières 2024 : 4 328 € DPE : D consommation d'énergie et D gaz à effet de serre. Copropriété de 46 lots d'habitation. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. Contactez nous pour plus d'information au 01 39 43 87 64 7 bd du roi 78000 Versailles Réf 5VL139 Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3203.00 euros.

agence viagimmo

Exclusivité

480 000 €

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Appartement à vendre 168m² 6 pièces

VERSAILLES (78000)

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EN EXCLUSIVITE, Viagimmo Paris 16 vous propose en vente un VIAGER OCCUPE avec réserve d'usufruit au profit d'une femme de 84 ans. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'a son décès ou son départ anticipé du bien. vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Nous vous proposons ce superbe appartement de 170 m², viager occupé. Situé au rez-de-chaussée surélevé, ce bien d'exception bénéficie d'un cadre de vie unique. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un double séjour-salle à manger spacieux, d'une grande cuisine séparée, attenant à un petit salon. Vous y trouverez également 4 grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bain avec WC séparés, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de confort. À l'extérieur, un jardin de 250 m² avec une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des espaces verts. Le style versaillais du bien, avec ses volumes généreux et son charme, en fait un lieu de vie rare et recherché. Le bien se situe à seulement 100 mètres du centre-ville, dans le quartier Montreuil de Versailles, apprécié pour son cadre de vie résidentiel, offrant un accès immédiat aux commodités, commerces, écoles et transports en commun. BOUQUET : 480.000 € MENSUALITES : 3.729 €/mois Honoraires d'agence : charge acquéreur VALEUR VENALE : 1.300.000 € REF 27VO39 - DPE D CONTACT VIAGIMMO PARIS 16EME - 116 rue Jean de la Fontaine 75016 PARIS -

BM FINANCE

110 000 €

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Appartement à vendre 63m² 3 pièces

ELANCOURT (78990)

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BOUQUET FAI: 110 000 e - RENTE: 650 e/mois Découvrez Élancourt, une commune alliant confort et qualité de vie Située dans les Yvelines (78), Élancourt est une charmante commune idéale pour les familles, les jeunes actifs et les seniors en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de la capitale. Faisant partie de la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, cette ville dynamique bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 30 km de Paris et facilement accessible grâce à un réseau de transports bien développé (RER C, Transilien, et accès rapide aux autoroutes A12 et A13). dans une résidence bien entretenu se trouve au 2ème étage un appartement T3 qui se compose : d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec un accès la loggia, de deux chambre, d'une salle de bain, WC et penderie. le bien bénéficie d'une place de parking en sous-sol, d'une place de parking extérieur et d'une cave. Il est actuellement loué à une famille pour un loyer d'environ 990 €. Le loyer couvre la rente ainsi que les charges. bon produit d'investissement. VIAGER LIBRE HOMME DE 78 ANS le 13 décembre BOUQUET 110 000 € FAI ET UNE RENTE DE 650 € Informations : photos et demande

RENEE COSTES

Exclusivité

74 650 €

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Maison à vendre 80m² 4 pièces

POISSY (78300)

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VIAGER OCCUPÉ POISSY FEMME 80 ANS. 20 MINUTES DE PARIS. 10 minutes de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE. Ville dynamique et stratégique, animée par de nombreux transports, commerces et restaurants. Age : Femme de 80 ans Bouquet : 74650 EUR Rente : 837 EUR/mois Prix d'achat : 167910 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : POISSY - RER A direction PARIS 20 Minutes - 15 Minutes de LA DEFENSE - 10 Minutes SAINT-GERMAIN-EN-LAYE. Entre le Golf du Château de BETHEMONT, le célèbre campus du PSG, et à proximité directe des transports et des grands axes. Centre commercial CHAMBOURCY et Zone d'activité d'ORGEVAL à 4 Kms. Nombreux commerces et restaurants à proximité. Découvrez cette charmante maison située à Poissy, un véritable coup de coeur dans un cadre calme et privilégié. Nichée à proximité du campus d'entraînement du Paris Saint-Germain et du prestigieux Golf de Béthemont, cette jolie maison en excellent état est l'opportunité idéale pour allier investissement et cadre de vie privilégié. Elle propose au rdc une véranda/salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un wc et salle de douche neuve. Puis à l'étage, un palier dessert deux chambres et une seconde salle de douche. Un sous-sol total avec chaufferie et buanderie, ainsi qu'un garage complètent le bien. Une jolie terrasse ensoleillée permet de profiter de l'extérieur en toute intimité. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ POISSY FEMME 80 ANS. 20 MINUTES DE PARIS. 10 minutes de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE. Ville dynamique et stratégique, animée par de nombreux commerces, restaurants, associations culturelles. Nichée dans la verdure, à quelques minutes du prestigieux Golf de BETHEMEONT et du nouveau Campus du PSG. Emplacement privilégié pour cette maison atypique et pleine de charme. BOUQUET 74 650 EUR FAI RENTE 837 EUR/MOIS. VALEUR LOCATIVE ENTRE 1500 EUR ET 1600 EUR CC. En partant d'une valeur de 290 000 EUR, vous bénéficiez d'une décote de 42 %, vous pourrez acquérir ce bien sur la base de sa valeur économique de 167 910 EUR répartit entre un bouquet de 74 650 EUR Frais inclus et d'une rente mensuelle de 837 EUR. en cas de libération anticipée, vous pourrez habiter ou louer la maison, en contrepartie la rente sera majorée de 25 %.

RENEE COSTES

Exclusivité

62 200 €

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Appartement à vendre 77m² 3 pièces

LOUVECIENNES (78430)

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3 PIÈCES LUMINEUX, AU CALME à 10 Minutes de la gare Age : Femme de 84 ans / Homme de 75 ans Bouquet : 62200 EUR Rente : 964 EUR/mois Prix d'achat : 185640 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : 3 PIÈCES LUMINEUX, AU CALME à 10 Minutes de la gare Au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 3 pièces d'environ 80 M² vous offre : Entrée, séjour ouvert sur agréable balcon filant en exposition sud-ouest, bureau ( 2ème chambre possible), cuisine, rangements, chambre avec placard, salle de bains, wc indépendant. Au sous-sol un emplacement de parking et une cave complètent l'ensemble. * Un parking libre réservé au résidents offre la possibilité de stationner aussi en extérieur. Un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, et à 10 minutes à pied de la GARE SNCF via LA DÉFENSE, PARIS ST-LAZARE Analyse financière : Viager occupé, Homme 75 ans, Dame 84 ans. A 20 Km de PARIS, entre Parc et Forêts, la commune de Louveciennes offre la qualité de vie et le charme paisible d'un village authentique des Yvelines avec de nombreux espaces verts et bénéficie d'un accès aisé vers PARIS ST LAZARE en 39 minutes, et vers La Défense en 25 minutes seulement. La forte demande locative sur le secteur renforce encore l'intérêt de cette commune très prisée. Après abattement d'occupation, vous financez votre acquisition sur la base de 185 640EUR soit un prix réduit de 2321EUR le M² , horizon à 15 ans Bouquet 62 200 EUR (FAI) Rente mensuelle de 964 EUR.

RENEE COSTES

Exclusivité

236 400 €

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Maison à vendre 156m² 6 pièces

RAMBOUILLET (78120)

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Sur terrain clos et arboré de 1640 m² charmante propriété Age : Homme de 83 ans Bouquet : 236400 EUR Rente : 1498 EUR/mois Prix d'achat : 348920 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Sur terrain clos et arboré de 1640 M², cette charmante propriété situé en forêt de Rambouillet et à deux pas de la base de loisirs de étangs de hollande vous offre ; Hall d'entrée cathédrale, séjour double cheminée de 42 M² ouvert sur terrasse, véranda, cuisine aménagée, bureau, chambre avec rangements,salle de douche italienne, wc indépendant. A l'étage, salon Tv, 2 belles chambres, salle de bains avec baignoire,douche et wc, dressing. Sous-sol total avec Garage 2/3 VL cave, buanderie, atelier avec fenêtre. Espace barbecue et bûcher. Sur place épicerie, écoles maternelles & primaires. Accès routier via la RN 10, Bus via gare Le Perray en Yvelines pour rejoindre Paris-Montparnasse Analyse financière : Viager occupé , Homme 83 ans Situé à 13 minutes de RAMBOUILLET et à seulement 1 heure de PARIS la commune des BRÉVIAIRES offre au coeur de la forêt de RAMBOUILLET et à deux pas de la base de loisirs des étangs de Hollande un cadre de vie privilégié au plus proche de la nature. Un secteur idéal pour financer dès aujourd'hui votre projet de résidence principale ou secondaire avec une décote de 33% soit un gain immédiat de 171 000EUR. Financement par un BOUQUET de 236 400 EUR (FAI) assorti d'une RENTE mensuelle de 1498EUR. * Sans intervention bancaire, vous économisez les frais liés à l'emprunt.

RENEE COSTES

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56 715 €

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Maison à vendre 104m² 6 pièces

GARANCIERES (78890)

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SECTEUR PAVILLONNAIRE & AU CALME Age : Femme de 70 ans / Homme de 74 ans Bouquet : 56715 EUR Rente : 386 EUR/mois Prix d'achat : 116901 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : SECTEUR PAVILLONNAIRE & AU CALME Implantée sur terrain clos et arboré de 1145 m², ce pavillon de 104 M² vous offre ; Entrée, bureau, cuisine aménagée, séjour double, chambre, salle de douche, wc. L'étage se décompose en 2 chambres, chaufferie, 2 pièces non comptabilisé dans la surface laisse libre cours à l'aménagement ( bureau, dressing, pièce de jeu ) Environ 44 M². Une dépendance non comptabilisé dans la surface, accueil une cuisine ,une salle de douche avec wc. Garage attenant, atelier. 15 minutes des écoles,collège, commerces et gare Sncf. Analyse financière : ORGERUS VIAGER OCCUPÉ Homme 74 ans Dame 70 ans 1 Heure de PARIS A proximité de GARANCIÈRES, du Zoo de THOIRY et de HOUDAN charmante commune de l'ouest Parisien à égale distance de VERSAILLES & de RAMBOUILLET, 20 Km de MANTES-LA-JOLIE. - Secteur calme, résidentiel à proximité des commerces, écoles et du Collège. - Gare à 15 min à pied (Transilien ligne N) Dreux- Paris Montparnasse. - Accès routier : N12 qui permet de rejoindre PARIS en 57 minutes, Aéroport de Orly en 48 minutes - la D 191 relie elle du nord au sud l'A13 à la N12 et à la N10. Vous financez votre acquisition par un bouquet de 56 715 EUR (FAI)assorti d'une rente mensuelle de 386 EUR. Un environnement d'exception avec toutes les commodités, la promesse d'un investissement réussi avec épargne modérée.

RENEE COSTES

Exclusivité

70 825 €

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Maison à vendre 87m² 5 pièces

HOUDAN (78550)

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A 1 heure de PARIS, Achetez ce bien avec une décote de 39 % ! Age : Femme de 82 ans Bouquet : 70825 EUR Rente : 778 EUR/mois Prix d'achat : 149205 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 9 km de HOUDAN (dépt des Yvelines) 10 km d'ANET (dépt d'Eure et Loir) 60 km PARIS Porte d'Auteuil Entre HOUDAN et ANET, à 65 km à l'Ouest de PARIS, dans un village bénéficiant d'un environnement privilégié, tout en étant à proximité des grandes voies de communication : à 7 km de la N12 et de la gare SNCF de HOUDAN, sur la ligne PARIS-DREUX, ligne de bus et transports scolaires. Situé aux Portes de l'Ile de France et de la Normandie, ce village d'Eure et Loir s'étend sur 12 km² et vous permet de profiter de toutes les commodités proche de la maison. Maison comprenant au rez-de-chaussée : salon- séjour d'environ 30 m², cuisine aménagée, wc. Etage 1 :palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec wc. Etage 2 : Palier avec placard de rangement desservant 2 chambres. Dépendances : garage, atelier avec grenier au-dessus, cuisine d'été. Cave en sous-sol. Le tout sur un grand terrain clos et arboré de 1 180 m². Vous tomberez sous le charme de cette demeure située dans un secteur prisé à 60 km de PARIS Porte d'Auteuil ! Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ Proche des Yvelines, entre HOUDAN et ANET, dans le département d'Eure et Loir, maison avec dépendances sur un terrain clos et arboré de 1 180 m² ! A 60 km de PARIS Porte d'Auteuil, vous achetez cette maison comprenant 5 pièces principales dont 4 chambres en versant un bouquet de 70 825 EUR FAI (nos honoraires d'expertise et de gestion inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 778 EUR sur la durée. Forêt et campagne à proximité immédiate de la capitale ! Préparez votre retraite en mettant votre épargne à l'abri dans la pierre avec l'avantage d'un investissement socialement responsable et la garantie d'une bonne protection du capital investi ! Prenez rendez-vous pour la visiter !

Bien venu Viager

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261 390 €

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Appartement à vendre 119m² 4 pièces

VERSAILLES (78000)

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OFFRE ACCEPTEE / BIEN VENU VIAGER, vous propose en exclusivité cet appartement en viager occupé . Coup de coeur pour ce bien dans le quartier central et chargé d'histoire de Notre Dame à Versailles. Dans un immeuble de 1790 à proximité de toutes les commodités, vente en viager occupé au profit d'une femme de 79 ans d'un bel appartement de 119.31m² sur cours et sur rue qui se compose d'une cuisine récente avec une verrière donnant sur la cour, séparée, aménagée et équipée , d'un beau séjour de plus de 45m² avec parquet et cheminée exposé au sud, d'un bureau , 2 chambres dont une suite parentale bénéficiant d'un dressing et d'une grande salle d'eau avec wc , d'une salle d'eau refaite récemment avec WC, double vitrage, beaucoup de rangement, Chauffage électrique indépendant. Appartement calme en très bon état, DPE : E consommation d'énergie et B gaz à effet de serre. Valeur libre du bien : 877.000 euros Bouquet FAI : 261 390 euros RENTE VIAGÈRE : 2 000 € /Mois, Indexation annuelle sur les variations de l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE. Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : +20% Honoraires d'agence : charge vendeur / Frais de notaire réduits car calculés sur la valeur occupée : 35 954 € Taxe Foncière : 1655 € dont 268 € de TEOM récupérables sur l'occupante. Charges annuelles : 3 245.00 euros dont environs 1870.00 € récupérable sur l'occupante Copropriété de 32 lots dont 15 lots d'habitations. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. Contactez nous pour plus d'information au 01 39 43 87 64 7 bd du roi 78000 Versailles Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3245.00 euros.

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Bien venu Viager

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95 880 €

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Appartement à vendre 87m² 4 pièces

CROISSY SUR SEINE (78290)

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BIEN VENU VIAGER, vous propose en exclusivité cet appartement avec terrasse en viager occupé au 3 -ème et dernier étage avec ascenseur dans le centre-ville de Croissy sur Seine. Vente en viager occupé au profit d'une femme de 72 ans d'un bel appartement traversant de 87.48 m² avec terrasse de 28.29m², exposée sud-ouest. Cuisine séparée, séjour, 3 chambres, dont une suite parentale de 22 m² bénéficiant d'une grande salle de bain avec wc, une salle de bain et WC, une cave et deux places de parking au sous-sol de l'immeuble. Volets électriques, double vitrage, Chauffage électrique indépendant, compteur eau indépendant. Appartement calme et lumineux, en parfait état, rénové en 2018 dans une résidence de standing sécurisée, faibles charges de copropriété. Dernier ravalement 2018. L'immeuble se trouve en retrait de la rue, à 400m de toutes les commodités : commerces, supermarché, marché alimentaire, restaurants, écoles, centre médical dont The British School of Paris. Gares RER A, direction saint Germain en Laye, station Chatou- Croissy, permettant d'accéder rapidement à Paris, La Défense, en moins de 20 mn, également gare de Bougival transilien ligne L gare Saint Lazare - Saint-Nom-la-Bretèche à 7 mn en voiture/bus. Arrêt de bus au pied de la résidence. DPE : D consommation d'énergie et C gaz à effet de serre. Valeur libre du bien : 598.000 euros Femme : 72 ans Bouquet FAI : 95 880 euros RENTE VIAGÈRE : 1 131 € /Mois, Indexation annuelle sur les variations de l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE. Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : +20% Taxes foncières : 1 709 € dont 242 € récupérable sur l'occupant Charges de copropriété : 2872 € dont environ 70% récupérable sur l'occupant. Honoraires d'agence : charge vendeur / Frais de notaire réduits car calculés sur la valeur occupée : 21.009 € Contactez nous pour plus d'information au 01 39 43 87 64 - 7 bd du roi 78000 Versailles Copropriété de 159 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2872.00 euros.

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