Exclusivité
TROYES Résidence Beauséjour
Age : Homme de 75 ans
Bouquet : 29535 EUR
Rente : 495 EUR/mois
Prix d'achat : 87057 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : TROYES Résidence Beauséjour
Ville dynamique, ville culturelle, ville étudiante, ville en plein essor, ville proche de Paris
. A 5 minutes à pied du centre ville historique de Troyes
. A 10 minutes à pied de la gare SNCF (Paris gare de l'Est en 1h30)
. A 25 minutes des Grands Lacs de la Foret d'Orient (secteur touristique)
. A 2h de Paris via autoroute A5
Je vous invite à venir découvrir ce beau T3 au 3ème étage, avec ascenseur
Il fait 80m²
Il est dans une résidence propre, calme et sécurisée
Il est en parfait état
Il dispose d'un espace vert commun sur l'arrière de la résidence
Il possède un grand balcon idéalement exposé
Il est équipé d'une cave + un box fermé
Résidence fermée avec portail et visiophone
Partie commune très propre
Venez découvrir cet appartement qui se compose d'une entrée ouverte sur la pièce de vie, d'une belle cuisine séparée entièrement équipée et aménagée avec son cellier, ensuite vous basculerez coté nuit avec une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparée, ainsi que 2 grandes chambres spacieuses avec parquet chêne.
Un grand balcon idéalement exposé offrant une très belle vue sur la ville de Troyes, vient compléter l'ensemble.
Vous profiterez également d'une cave privative, ainsi que d'un box fermé.
Un local à vélo + local poubelle.
Appartement chaleureux avec de beaux parquets chêne, des moulures, du style et beaucoup de cachet.
Vous êtes à la recherche d'un bel appartement bien entretenu, dans une résidence calme et sécurisée, avec un parc commun uniquement pour les résidents, à 10 minutes du centre ville de Troyes..
N'hésitez pas à prendre votre rdv téléphonique pour plus de renseignements.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires
Et pas de risques locatifs.
Analyse financière : TROYES Résidence Beauséjour
Ville dynamique, ville culturelle, ville étudiante, ville en plein essor, ville proche de Paris
Je vous propose cette opportunité d'investissement en viager occupé.
3 Bonnes raisons d'investir dans ce placement à forte rentabilité :
1- Le Secteur :
Au coeur de Troyes :
. A 5 minutes à pied du centre ville historique de Troyes
. A 10 minutes à pied de la gare SNCF (Paris gare de l'Est en 1h30)
. A 25 minutes des Grands Lacs de la Foret d'Orient (secteur touristique)
. A 2h de Paris via autoroute A5
2- Le Bien :
. Un très bel appartement de 80m² au 3ème étage
. 2 chambres, un balcon, une cave + un box fermé
. DPE en D : 188 kWh/m²
. Résidence privilégiée proche du centre ville de Troyes
3- Le Prix :
En partant d'une valeur occupée à 153 000EUR, vous achetez cet appartement en profitant d'une décote immédiate de 43,1 %.
Vous achetez ce bien pour seulement 87 057EUR, soit une économie significative de 65 943EUR.
Actuellement sur le marché libre, cet appartement est estimé autour de 170 000EUR.
Comment investir :
Pour cela, il vous suffira de verser un bouquet de 29 535EUR FAI, le jour de la signature chez votre notaire, puis de verser une rente viagère de 495EUR/mois.
En cas d'une libération anticipée, le rente serait alors majorée de 30 %, mais en contre partie, vous pourrez soit occuper ou bien louer l'appartement.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires
Et pas de risques locatifs.
Modifier votre recherche
