Univers Viager vous emmène dans la commune de MARAYE-EN-OTHE (10160).
MARAYE-EN-OTHE est une commune située dans le département de l'Aube, en région Grand Est, à environ 30 kilomètres au Sud-Ouest de TROYES.
Nichée au cœur du Pays d'Othe, cette localité est entourée de paysages verdoyants composés de forêts, de vergers et de collines.
Sur un terrain de 4 000 m2, composé de plusieurs parcelles, une maison avec plusieurs dépendances d'environ 230 m2 habitables, se décomposant comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau et un WC.
À l'étage : deux chambres et un espace aménageable.
Une cave sous partie, deux granges et un atelier complètent ce bien.
Prestations : Chauffage PAC géothermique (chauffage et eau chaude sanitaire), double vitrage, toiture récente et isolée, grand terrain clos et assainissement individuel.
Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation :
- Homme de 77 ans
- Valeur du bien : 330.000 euros
- Bouquet : 63.000 euros
- Rente mensuelle : 1 105 euros/mois
- Taxe foncière : 509 euros (dont 122 euros de TEOM)
DPE : B - 101 KW/m2/an
GES : A - 3 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.790 euros et 2.470 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 101 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 44 kWh/m2/an
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Grand Est :
Tobias BADILA -
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