Exclusivité
ENORMES POSSIBILITES !
IDEAL INVESTISSEUR
Age : Homme de 81 ans
Bouquet : 23925 EUR
Rente : 365 EUR/mois
Prix d'achat : 55080 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Entre Troyes et Saint Florentin
A Fays La Chapelle
A 30 minutes de Troyes .
A 30 minutes de Saint Florentin .
A 2h de Paris via A5
A 30 minutes de la gare SNCF de Troyes (Paris gare de l'Est en TER en 1h30)
Constituez vous un patrimoine immobilier et investissez dans cette maison de campagne.
Venez découvrir cette charmante maison qui se trouve dans un village aux portes du Pays d'Othe.
Cette maison se compose d'une entrée par une petite véranda, d'une grande cuisine ouvrant sur une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, d'un salon séparé, d'un cellier en arrière cuisine, d'une salle de bain, d'un wc séparé, ainsi que de 2 chambres.
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et sans vis à vis de 3365m².
2 entrées indépendantes
2 granges + dépendance
Possibilité de diviser la parcelle en 2 lots avec une éventuelle revente (terrain + grange)
Le mieux est de venir voir sur place,
N'hésitez pas à réserver votre rdv téléphonique pour de plus amples informations
Analyse financière : Entre Troyes et Saint Florentin
Idéal pour une future résidence principale, ou pour un projet locatif, ou même pour un pied à terre aux portes du Pays d'Othe.
3 Bonnes raisons d'investir dans cet investissement en viager occupé :
1- Le Secteur : A Fays La Chapelle
A 30 minutes de Troyes .
A 30 minutes de Saint Florentin .
A 2h de Paris via A5
A 30 minutes de la gare SNCF de Troyes (Paris gare de l'Est en TER en 1h30)
2- Le Bien :
Une maison de campagne de 106m²
2 granges + dépendances
Un beau terrain de 3365m² (possibilité de diviser de la parcelle)
3- Le Prix :
En partant d'une valeur occupée à 85 000EUR, vous achetez cette maison en profitant d'une décote immédiate de 35,2%.
Vous achetez ce bien pour seulement 55 080EUR, soit une économie significative de 29 920EUR.
Comment investir : Pour cela, il vous suffira de verser un bouquet de 23 925EUR FAI, le jour de la signature chez votre notaire, puis de verser une rente viagère de 365EUR/mois.
En cas d'une libération anticipée, le rente serait alors majorée de 23 %, mais en contre partie, vous pourrez soit occuper ou bien louer la maison.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires
Et pas de risques locatifs.
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