Exclusivité
ROMILLY SUR SEINE (10100)
A CHÂTRES, à 10 minutes de la gare SNCF de Romilly Sur Seine
Age : Homme de 83 ans / Femme de 82 ans
Bouquet : 29380 EUR
Rente : 505 EUR/mois
Prix d'achat : 87037 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : A CHÂTRES, à 10 minutes de la gare SNCF de Romilly Sur Seine
Idéal pour une future résidence principale, ou pour un projet locatif, ou même pour un pied à terre proche d'une gare SNCF.
A 5 minutes de Méry Sur Seine (Écoles, médecins, commerces, etc)
A 10 minutes de Romilly Sur Seine .
A 1h15 de Paris gare de l'Est en TER .
A 2h de Paris via A5
A 30 minutes du centre ville historique de Troyes
Constituez vous un patrimoine immobilier et investissez dans cette charmante maison de campagne.
Cette maison se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse extérieure, d'une grande cuisine + cellier, d'une salle de bain avec douche et baignoire, de 2 wc séparés, ainsi que de 3 belles chambres.
A l'étage, vous trouverez une très grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc + un grenier à finir d'aménager (pouvant être une 5ème chambre)
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et sans vis à vis de 633m² environ.
Une terrasse idéalement exposée, 2 dépendances, ainsi qu'un garage indépendant.
Points forts de cet investissement :
- Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir
- Fenêtres double vitrage
- Toiture en bon état
- Maison familiale avec ses 4 chambres (possibilité de créer une 5ème chambre)
- Secteur très calme
Le mieux est de venir voir sur place,
N'hésitez pas à réserver votre rdv téléphonique pour de plus de renseignements
Analyse financière : A CHÂTRES, à 10 minutes de la gare SNCF de Romilly Sur Seine
Idéal pour une future résidence principale, ou pour un projet locatif, ou même pour un pied à terre proche d'une gare SNCF.
3 Bonnes raisons d'investir dans cet investissement en viager occupé :
1- Le Secteur : A Châtres
A 5 minutes de Méry Sur Seine (Écoles, médecins, commerces, etc)
A 10 minutes de Romilly Sur Seine .
A 1h15 de Paris gare de l'Est en TER .
A 2h de Paris via A5
A 50 minutes des Lacs de la Foret d'Orient
2- Le Bien :
Une maison de campagne dans une commune très calme
Grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur
4 chambres au total + grenier aménageable
Terrain de 633m² avec dépendances et garage
3- Le Prix :
En partant d'une valeur occupée à 151 368EUR, vous achetez cette maison en profitant d'une décote immédiate de 42,5%.
Vous achetez ce bien pour seulement 87 037EUR, soit une économie significative de 64 331EUR.
Comment investir : Pour cela, il vous suffira de verser un bouquet de 29 380EUR FAI, le jour de la signature chez votre notaire, puis de verser une rente viagère de 505EUR/mois.
En cas d'une libération anticipée, le rente serait alors majorée de 32 %, mais en contre partie, vous pourrez soit occuper ou bien louer la maison.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires
Et pas de risques locatifs.
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