Exclusivité
MARIGNY LE CHATEL (10350)
SAINT FLAVY 10350
Entre Troyes et Nogent Sur Seine, à proximité de Romilly Sur Seine
Age : Femme de 74 ans / Homme de 73 ans
Bouquet : 45173 EUR
Rente : 163 EUR/mois
Prix d'achat : 63725 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : SAINT FLAVY 10350
Saint Flavy, collé à Marigny le Châtel
Entre Troyes et Nogent Sur Seine, à proximité de Romilly Sur Seine
. A 20 minutes de Romilly Sur Seine
. A 25 minutes de Nogent Sur Seine
. A 30 minutes de Troyes et de sa gare SNCF (Paris gare de l'Est en 1h30)
. A 45 minutes des Grands Lacs de la Foret d'Orient (secteur touristique)
. A 2h de Paris via autoroute A5
Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison des années 1980 entièrement rénovée et en parfait état
Cette maison sur sous sol sur élevé, se compose d'une très jolie véranda aluminium idéalement exposée, véritable pièce supplémentaire faisant partie de la maison, d'une belle pièce de vie salon salle à manger avec un poêle insert bois qui chauffe toute la maison, une grande cuisine séparée équipée et aménagée, une salle d'eau avec un grande douche, un wc séparée, ainsi que 2 belles chambres.
Au sous sol, vous trouverez une 3ème chambre isolée et chauffée, un espace chaufferie (chaudière au gaz de ville), un espace buanderie, de nombreux rangements, un espace atelier, un bûcher et une partie stationnement.
A l'extérieur : vous serez charmés par le beau terrain de 981m² entièrement clos et sans vis à vis. Une partie cour en grève et une partie potager et jardin agréable à vivre.
Portail électrique.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires
Et pas de risques locatifs.
Vous l'aurez compris, il va falloir être rapide pour profiter de cette opportunité, n'hésitez plus à prendre votre rdv téléphonique pour plus de renseignements.
Analyse financière : SAINT FLAVY 10350
Entre Troyes et Nogent Sur Seine, à proximité de Romilly Sur Seine
Je vous propose cette opportunité d'investissement en viager occupé.
Une valeur sure, un placement sans risque, un investissement socialement responsable
3 Bonnes raisons d'investir dans ce placement à forte rentabilité :
1- Le Secteur :
A Saint Flavy, collé à Marigny le Châtel
. A 20 minutes de Romilly Sur Seine
. A 25 minutes de Nogent Sur Seine
. A 30 minutes de Troyes et de sa gare SNCF (Paris gare de l'Est en 1h30)
. A 45 minutes des Grands Lacs de la Foret d'Orient (secteur touristique)
. A 2h de Paris via autoroute A5
2- Le Bien :
Une jolie maison des années 1980, sur sous sol sur-relevé
Très propre, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir
Un beau jardin de 981m²
3- Le Prix :
En partant d'une valeur occupée à 144 500EUR, vous achetez cette maison en profitant d'une décote immédiate de 55,9%.
Vous achetez ce bien pour seulement 63 725EUR, soit une économie significative de 80 775EUR.
Actuellement sur le marché libre, cette maison est estimée autour de 170 000EUR.
Comment investir :
Pour cela, il vous suffira de verser un bouquet de 45 173EUR FAI, le jour de la signature chez votre notaire, puis de verser une rente viagère de 163EUR/mois.
En cas d'une libération anticipée, le rente serait alors majorée de 85 %, mais en contre partie, vous pourrez soit occuper ou bien louer la maison.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires
Et pas de risques locatifs.
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