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4 annonces viager Cathédrale à vendre Troyes (10000)

RENEE COSTES

Exclusivité

64 000 €

Ou 249 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 90m² 5 pièces

TROYES (10000)

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Maison à 15 minutes de la gare SNCF de Romilly Sur Seine Age : Homme de 69 ans Bouquet : 64000 EUR Rente : 321 EUR/mois Prix d'achat : 101200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A MESGRIGNY A 15 min de Romilly sur Seine A 25 min de Troyes A 1h10 de Paris gare de l'Est en RER C'est dans cette agréable commune de Mesgrigny, que je vous propose de venir visiter cette maison sur sous/sol complet comprenant : Une entrée, un salon/salle à manger avec sa cheminée, une cuisine séparée, une belle salle d'eau moderne (douche italienne et meuble double vasques), un wc séparé, ainsi que 3 belles chambres. Un sous-sol complet avec cuisine d'été, un atelier et une cave. A l'extérieur: un joli jardin de 1231m² entièrement clos. Fenêtres pvc doubles vitrages, volets alu motorisé, portail alu automatique, porte de sous-sol motorisée en alu, belles prestations. Analyse financière : Opportunité d'investissement dans la région Grand Est Dans le département de l'Aube 10 Sur la commune de Mesgrigny Vente en viager occupé, au profit d'un homme de 70 ans. En partant d'une valeur de 200 000EUR sur le marché actuel, Vous pouvez devenir propriétaire de cette jolie maison pour 98 400EUR, soit une décote de 49,4%. Cela représente une économie significative de 98 800EUR. - Comment investir? Il vous suffira de verser un bouquet (frais d'agence inclus) de 64 000EUR le jour de la signature de l'acte authentique chez votre notaire, Puis ensuite de verser une rente mensuelle de seulement 321EUR. A retenir pour votre investissement : - Maison en très bon état, pas de travaux à prévoir - Commerces et écoles à proximité - Mesgrigny ville dynamique, attractive et en pleine expansion. - Paris gare de l'Est en RER ligne directe en 1h10

RENEE COSTES

Exclusivité

44 280 €

Ou 172 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 70m² 4 pièces

TROYES (10000)

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A LA CHAPELLE SAINT LUC, agglomération Troyenne Idéal pour une future résidence principale, ou pour un projet locatif, ou même pour un pied à terre proche d'une gare SNCF. Age : Homme de 86 ans / Femme de 82 ans Bouquet : 44280 EUR Rente : 351 EUR/mois Prix d'achat : 79152 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A LA CHAPELLE SAINT LUC, agglomération Troyenne A 5 minutes de Troyes . A 1h30 de Paris gare de l'Est en TER . A 2h de Paris via A5 A 30 minutes des Lacs de la Foret d'Orient Constituez vous un patrimoine immobilier et investissez dans cette belle maison. Venez découvrir cette charmante maison qui se trouve au fond d'une impasse (secteur très calme). Cette maison se compose d'une entrée couverte, d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse extérieure, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec douche, d'un wc séparé, ainsi que de belles chambres dont une avec partie bureau. Un garage est accolé à la maison + cave. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et sans vis à vis de 1700m² environ. 2 entrées indépendantes Un beau jardin composé d'un potager, d'un barbecue en dur, de dépendances Et surtout au bout du terrain vous êtes dans une réserve naturelle donc sur un secteur non constructible, tranquillité assurée. Points forts de cet investissement : - Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir - Fenêtres double vitrage - Toiture révisée récemment, ainsi qu'un ravalement de façade - Maison Phénix modulable à votre souhait, possibilité de créer un étage afin de doubler la surface habitables - Secteur très calme au fond d'une impasse Le mieux est de venir voir sur place, N'hésitez pas à réserver votre rdv téléphonique pour de plus amples informations Analyse financière : A LA CHAPELLE SAINT LUC, agglomération Troyenne Idéal pour une future résidence principale, ou pour un projet locatif, ou même pour un pied à terre proche d'une gare SNCF. 3 Bonnes raisons d'investir dans cet investissement en viager occupé : 1- Le Secteur : A La Chapelle Saint Luc, aux portes de Troyes A 5 minutes de Troyes . A 1h30 de Paris gare de l'Est en TER . A 2h de Paris via A5 A 30 minutes des Lacs de la Foret d'Orient 2- Le Bien : Une maison Phénix de 70m² + garage Très propre et très bien entretenue Un beau terrain de 1700m² environ au pied d'une réserve naturelle 3- Le Prix : En partant d'une valeur occupée à 136 000EUR, vous achetez cette maison en profitant d'une décote immédiate de 41,8%. Vous achetez ce bien pour seulement 79 152EUR, soit une économie significative de 56 848EUR. Comment investir : Pour cela, il vous suffira de verser un bouquet de 44 280EUR FAI, le jour de la signature chez votre notaire, puis de verser une rente viagère de 351EUR/mois. En cas d'une libération anticipée, le rente serait alors majorée de 32 %, mais en contre partie, vous pourrez soit occuper ou bien louer la maison. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires Et pas de risques locatifs.

RENEE COSTES

Exclusivité

44 535 €

Ou 173 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 78m² 4 pièces

TROYES (10000)

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TROYES Ville dynamique, ville culturelle, ville étudiante, ville en plein essor, ville proche de Paris Age : Femme de 73 ans Bouquet : 44535 EUR Rente : 231 EUR/mois Prix d'achat : 73440 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : TROYES Ville dynamique, ville culturelle, ville étudiante, ville en plein essor, ville proche de Paris . A 2 minutes à pied du centre ville historique de Troyes . A 10 minutes à pied de la gare SNCF (Paris gare de l'Est en 1h30) . A 25 minutes des Grands Lacs de la Foret d'Orient (secteur touristique) . A 2h de Paris via autoroute A5 Je vous invite à venir découvrir ce bel appartement style « atelier d'artiste » Il fait 78,39m² Il est en rez de jardin Il est en parfait état Il dispose d'un espace vert commun à l'entrée de la résidence Il possède un patio privatif sur l'arrière Il est équipé d'une cave de 60m² dans le pur style Troyen avec poutres, pierres et briquettes Le chauffage est individuel au gaz de ville Résidence fermée avec portail et visiophone Syndic bénévole, 3 lots dans la copropriété Vous arriverez par l'espace vert commun, pour accéder à l'appartement. Vous entrerez dans une grande pièce de vie, ouverte sur la cuisine, l'espace douche est séparé avec une salle d'eau et un wc séparé. Puis vous profiterez de 2 belles chambres ouvertes sur le patio. Une cave de 60m² peut être aménagé pour y créer un bel espace complètement atypique. Vous l'aurez compris, il va falloir être rapide pour profiter de cette opportunité, n'hésitez plus à prendre votre rdv téléphonique pour plus de renseignements. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires Et pas de risques locatifs. Analyse financière : TROYES Ville dynamique, ville culturelle, ville étudiante, ville en plein essor, ville proche de Paris Je vous propose cette opportunité d'investissement en viager occupé. Vous aimez le style « Atelier d'Artiste », cet appartement est fait pour vous 3 Bonnes raisons d'investir dans ce placement à forte rentabilité : 1- Le Secteur : Au coeur de Troyes : . A 2 minutes à pied du centre ville historique de Troyes . A 10 minutes à pied de la gare SNCF (Paris gare de l'Est en 1h30) . A 25 minutes des Grands Lacs de la Foret d'Orient (secteur touristique) . A 2h de Paris via autoroute A5 2- Le Bien : . Un très bel appartement en rez de jardin de 78,39m² . 2 chambres, un patio, une cave de 60m² . DPE en C : 149 kWh/m² . Syndic bénévole, copropriété de 3 lots 3- Le Prix : En partant d'une valeur occupée à 153 000EUR, vous achetez cet appartement en profitant d'une décote immédiate de 52 %. Vous achetez ce bien pour seulement 73 440EUR, soit une économie significative de 79 560EUR. Actuellement sur le marché libre, cet appartement est estimé autour de 180 000EUR. Comment investir : Pour cela, il vous suffira de verser un bouquet de 44 535EUR FAI, le jour de la signature chez votre notaire, puis de verser une rente viagère de 231EUR/mois. En cas d'une libération anticipée, le rente serait alors majorée de 65 %, mais en contre partie, vous pourrez soit occuper ou bien louer l'appartement. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires Et pas de risques locatifs.

RENEE COSTES

Exclusivité

49 950 €

Ou 194 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 168m² 5 pièces

TROYES (10000)

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Opportunité d'investissement aux portes de Troyes Age : Homme de 74 ans Bouquet : 49950 EUR Rente : 1093 EUR/mois Prix d'achat : 187976 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Aux portes de Troyes, venez découvrir cette opportunité en viager occupé. Dans un secteur très calme, au fond d'une impasse, sur la commune de Saint Benoît Sur Seine A 10 km du centre ville historique de Troyes A 30 minutes des premières plages des Lacs de la Foret d'Orient A 2h15 de Paris via l'autoroute A5 Venez découvrir cette jolie maison de plain pied de 2013. Elle offre une surface habitable de 168m² + un beau terrain sans vis à vis de 1381m² Vous arriverez par la véranda en aluminium, qui ouvre sur une vaste entrée avec placards, vous serez charmés par sa grande pièce de vie salon/salle à manger très lumineuse et ouverte sur l'extérieur, la cuisine est séparée aménagée et équipée et surtout très moderne et également ouverte sur l'extérieur, un couloir dessert 3 belles et grandes chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. Un double garage est attenant à la maison, composé d'une fosse pour véhicules et d'une cave. A l'extérieur : vous profiterez d'un beau jardin sans vis à vis et entièrement clos de 1381m². Possibilité de piscine, arrivée d'eau extérieure. Les atouts de cette maison : - Des panneaux photovoltaïques sont installés et permettent quasi une auto consommation en fonction de l'ensoleillement (Mai 2024). - 3 systèmes de chauffage : le principal étant une PAC AIR/AIR, mais également un plancher chauffant électrique, ainsi qu'un insert bois. - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium. - Portail en aluminium + porte de garage sectionnelle. - Alarme + visiophone. - Possibilité de créer une pièce supplémentaire dans le garage + combles semi aménagés. - Accès PMR. - 2 dépendances dans le jardin. - Maison reculée de la rue, secteur calme dans une impasse. Vous l'aurez compris cette offre de belles prestations, coup de coeur assuré pour ce beau pavillon. N'attendez plus pour réserver votre rdv téléphonique et avoir plus de renseignement sur les modalités du viager occupé. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Analyse financière : Opportunité à ne pas louper.. Aux portes de Troyes, venez découvrir cette opportunité en viager occupé. 3 bonnes raisons d'investir dans ce placement à fort potentiel: 1- Le secteur : Dans un secteur très calme, au fond d'une impasse, sur la commune de Saint Benoît Sur Seine A 10 km du centre ville historique de Troyes A 30 minutes des premières plages des Lacs de la Foret d'Orient A 2h15 de Paris via l'autoroute A5 2- Le bien : Il s'agit d'une charmante maison de plain pied de 2013 168m² habitable + garage + terrain de 1381m² 3 chambres, véranda aluminium et tout le confort moderne 3- Le gain : En partant d'une valeur vénale occupée de 336 875EUR, vous achetez ce bien pour 187 976EUR, soit une économie directe de 148 899EUR, ce qui représente une décote de 44,2 %. Pour devenir propriétaire de cette maison, il vous faudra verser un bouquet de seulement 49 950EUR FAI à la signature de l'acte de vente chez votre notaire, puis de verser une rente viagère de 1093EUR/mois. En cas d'une libération anticipée, la rente serait alors majorée de 32 %, mais vous pourrez soit occuper ou soit louer la maison. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Idéalement situé, cet investissement est fait pour vous, prenez contact pour le visiter !

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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