Exclusivité
DERNIER ÉTAGE - EMPLACEMENT NUMÉRO 1 - À 50 MÈTRES DU VIEUX PORT
Age : Homme de 75 ans
Bouquet : 124700 EUR
Rente : 896 EUR/mois
Prix d'achat : 225324 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Il s'agit d'un bel appartement de 82 m2, situé à Marseille 13002 à 2 pas du Vieux port.
Il se compose d'une entrée, d'un grand salon / salle à manger avec un balcon vue Notre Dame de la Garde et Vieux port, d'une cuisine séparée, d'une grande loggia filante avec un coin buanderie, de 2 chambres avec placards, d'un wc séparé, et d'une salle d'eau avec douche italienne refaite à neuf en 2024.
Une grande cave de 12 m2 complète le bien.
L'ensemble a énormément de cachet, tout en étant en plein centre ville et idéalement situé.
Analyse financière : Profitez d'une opportunité unique d'investir dans un appartement en viager occupé situé à seulement 50 mètres du célèbre Vieux Port de Marseille. Ce quartier emblématique est connu pour son ambiance animée, ses vues imprenables sur la mer et ses nombreuses attractions culturelles et historiques.
Cet appartement spacieux, idéalement situé, offre tout le confort nécessaire pour une vie urbaine de qualité. À proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun, il vous permet de profiter pleinement de l'effervescence du Vieux Port tout en bénéficiant de la tranquillité de votre résidence.
Avantages du Viager Occupé
1. Investissement sécurisé : Le viager occupé vous permet d'acquérir ce bien à un prix réduit tout en offrant au vendeur le droit de continuer à y vivre.
2. Potentiel de plus-value : Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, cet investissement offre une perspective de plus-value intéressante.
3. Absence de fiscalité sur la décote d'occupation
4. Cadre de vie idéal : Bénéficiez de la proximité immédiate du Vieux Port, avec ses marchés, ses cafés, ses restaurants et ses activités nautiques.
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