Exclusivité
AUBAGNE, Dernier étage, Appartement 4 pièces 85m² + 16m² de terrasse + parking + garage
A 15 minutes des plages de CASSIS et de MARSEILLE.
Age : Femme de 78 ans / Homme de 80 ans
Bouquet : 63800 EUR
Rente : 597 EUR/mois
Prix d'achat : 143080 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Aubagne et une ville attrayante pour son cadre de vie agréable, ses prix immobiliers abordables, son emplacement stratégique proche de Marseille, Aix en Provence et des plages de la côte d'azur.
Au coeur du centre ville, Appartement de 85 m² ensoleillé au dernier étage d'une résidence calme et recherchée comprenant un séjour / salon avec balcon, 3 chambres, salle d'eau, WC, cuisine avec cellier et terrasse panoramique de 16m².
Les commerces, les transports, les commodités sont au pied de la résidence.
LES AVANTAGES :
- Terrasse de 16m² avec vue panoramique
- Dernier étage
- Garage, parking et cave
- Appartement entièrement climatisé
- Ensoleillé
- Ascenseur
- Calme
Emplacement parfait pour un investissement de qualité ou une belle future résidence principale.
Analyse financière : AUBAGNE est le pays des cigales, à 15 minutes des plages de CASSIS.
Investissez dans un appartement au dernier étage en centre ville : T4 de 85 m² + 16 m² de terrasse + balcon + cave + parking + garage.
Avantages clés de cet investissement :
o Décote immédiate de 140 000 EUR non fiscalisée : Un gain immédiat considérable sur la valeur réelle du bien de 300 000 EUR.
o Apport accessible de 63 800 EUR FAI : Un investissement initial maîtrisé pour un bien de qualité.
o Épargne mensuelle de 597 EUR : Une rente viagère modérée pour un actif à forte valorisation.
o Aucune gestion locative : Tranquillité d'esprit avec l'occupation du bien par les vendeurs.
Préconisation de votre expert :
Le viager est une solution anti-crise qui vous permet de diversifier vos placements à moindre coût et investir sans crédit bancaire dans un placement socialement responsable.
Saisissez cette opportunité rare à Aubagne et préparez l'avenir avec un placement sûr et rentable !
LES AVANTAGES FINANCIERS :
- Acquisition de l'appartement avec une décote de 49 % de la valeur du bien
- Investissement sécurisé
- Aucune fiscalité pendant toute la durée d'investissement
- Frais de notaire réduits
- Pas de prêt immobilier donc pas d'intérêts ni de frais bancaires
- Très faibles charges
Développez votre propre patrimoine immobilier en achetant un bien à prix décoté, sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d'avance.
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