Viager occupé - Appartement T4 de 105 m2 avec terrasse, parking - Madame 86 ans
Perspectives patrimoniales :
Bénéficiez d'une décote immédiate de 35 % par rapport à la valeur estimée à 720 000 euros en pleine propriété.
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 400 400 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 1115 euros.
Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative.
De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien.
Enfin, vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 470 160 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 720 000 euros.
A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location.
Au terme du contrat, vous pouvez :
- louer le bien (générer un revenu)
- le transmettre à moindre coût
- le vendre en réalisant une plus-value
- l'occuper
Informations financières :
Bouquet (HAI) : 400 400 euros
Valeur vénale : 720 000 euros
Rente : 1 115 euros/mois
Nombre de lots dans la copropriété : 20
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Description du bien :
Dans le triangle d'Or de Marseille, à proximité immédiate du Parc Borely et des plages du Prado et Roucas Blanc, dans un immeuble de très bon standing, un élégant appartement de 4 pièces avec un agréable balcon terrasse, deux chambres et un bureau, deux salles de bains, deux places de parking ,une cave. Résidence ultra sécurisée et calme incontestable.Distribution des pièces bien conçue, prestations de qualité, très bon état général, le meilleur secteur de Marseille..Voici les atouts majeurs de cet investissement, un viager occupé par une dame de 85 ans.
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