Exclusivité
Viager occupé - Appartement T3 de 56 m2 avec terrasse, parking et garage fermé - Monsieur 74 ans
Perspectives patrimoniales :
Bénéficiez d'une décote immédiate de 43 % par rapport à la valeur estimée à 169 000 euros en pleine propriété.
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 65 210 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 305 euros.
Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative.
De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien.
Enfin, vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 96 161 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 169 000 euros.
A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location.
Au terme du contrat, vous pouvez :
- louer le bien (générer un revenu)
- le transmettre à moindre coût
- le vendre en réalisant une plus-value
- l'occuper
Informations financières :
Bouquet (HAI) : 65 210 euros
Valeur vénale : 169 000 euros
Rente : 305 euros/mois
Nombre de lots dans la copropriété : 108
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Description du bien :
Marseille 13014, Quartier Sainte-Marthe. Situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, avec de nombreux espaces verts, construite en 2005, cet appartement de 3 pièces comprend deux chambres et un séjour ouvrant sur un balcon-terrasse de 9 m², au calme. Il se trouve au dernier étage avec ascenseur. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative et d'un garage fermé en sous-sol. En bon état général, avec des rangements, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement en viager pour un placement locatif à long terme.
Modifier votre recherche
