iad France - David Baguet vous propose : À VENDRE - Local à usage mixte (commercial et habitation) – Cabinet de curiosités au potentiel exceptionnel - A rénover
Surface totale : 74 m² environ (57,45 m² environ au RDC + pièce voûtée de 14 m² environ + annexe dans la cour de 3 m² environ).
Découvrez ce local rare, idéalement situé dans un quartier dynamique et chargé d'histoire, à proximité de la place de la Nation. Actuellement configuré en cabinet de curiosités, ce bien offre de multiples opportunités, que ce soit pour un usage professionnel, résidentiel ou un projet d'investissement, notamment en location courte durée.
RDC de 57,45 m² environ : une pièce de vie lumineuse avec une vitrine de 4 mètres, une kitchenette, une salle d'eau avec WC, et une chambre donnant sur une cour intérieure calme.
Depuis la pièce principale, un accès mène à une pièce voûtée de 14 m² environ, idéale pour une cave à vin, un espace de stockage ou une salle de réunion atypique.
Une annexe de 3 m² environ dans la cour intérieure complète ce bien.
Pour magnifier ce local, il est possible de mettre en valeur deux murs d'exception : l'un en brique et l'autre en pierre, apportant charme et caractère à l'espace.
Lignes de métro avoisinantes :
Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8)
Faidherbe-Chaligny (ligne 8)
Montgallet (ligne 8)
À qui ce bien peut-il convenir ?
Investisseurs : localisation stratégique et configuration idéale pour de la location courte durée.
Professionnels : un espace parfait pour une galerie d'art, un showroom, un atelier créatif ou un cabinet professionnel.
Particuliers : une habitation atypique pour les amateurs de lieux avec cachet.
Entrepreneurs : idéal pour un concept store, un commerce de niche ou une activité mixte habitation/professionnelle.
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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baguet (ID 56339), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 493519581
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