iad France - Géraldine Jackowski vous propose : Un fonds de commerce idéal pour artisans et entrepreneurs en quête d'un véritable bon plan à Paris !
Vous exercez dans l'imprimerie, la gravure, la papeterie, les fournitures de bureau, le marquage à chaud, la quincaillerie, la serrurerie ? Cette opportunité unique dans le 13ème arrondissement, secteur Sud, a tout pour vous séduire !
Un emplacement privilégié :
Accès immédiat depuis les quais de Seine ou la Porte d'Ivry.
Proximité directe du périphérique Sud, un atout majeur pour faciliter les livraisons, déplacements et interventions rapides.
Un espace modulable et fonctionnel :
Boutique + arrière-boutique (70 m² environ):
Espace de vente baigné de lumière (exposition Ouest).
Nombreux rangements, kitchenette, bureau spacieux (25 m² environ) et WC privatif.
Arrière-boutique pouvant aisément devenir un atelier de production.
Cave annexe pour un stockage additionnel, un vrai plus dans Paris intra-muros !
Atelier/entrepôt (175m² environ sur 2 niveaux):
Parfait pour accueillir diverses activités professionnelles et organiser votre outillage.
Dans l'enceinte de l'atelier, stationnement possible pour 1 véhicule utilitaire (gain de temps et de confort).
Possibilité d'aménager l'étage (qui inclut une salle d'eau) après quelques travaux de rénovation pour optimiser le potentiel de l'atelier.
Un avantage financier exceptionnel :
Affaire « clé en main » avec un chiffre d'affaires stable et diversifié, limitant la prise de risques.
En résumé, ce fonds de commerce combine situation géographique idéale, vaste espace polyvalent et loyer imbattable. Une occasion rare de développer votre activité au cOEur de Paris, en bénéficiant d'une facilité d'accès, d'un potentiel d'aménagement et d'un cadre financier solide. Ne laissez pas passer cette perle rare !
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine Jackowski (ID 85682), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PONTOISE sous le numéro 817685563
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