Bienvenue chez Abriculteurs !
Nous vous présentons toutes les informations essentielles, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour vous aider à mieux visualiser ce bien.
Présentation du bien :
Local commercial de 61,93 m² (Loi Carrez) à cession de bail, idéalement situé dans la dynamique rue Saint-Sulpice, au cœur du quartier recherché de l'Odéon dans le 6 € arrondissement de Paris.
Actuellement aménagé en cabinet d'esthétique, cet espace offre unefaçade de plus de 3 mètres linéaires, garantissant une excellente visibilité. Le local se répartit sur 2 niveaux :
- Rez-de-chaussée : une **boutique de 21 m² avec un espace de vente, deux cabines et un espace de rangement.
- 1er étage : une salle d'attente avec un coin cuisine, trois cabine et des toilettes séparées.
Le local est actuellement dédié à un institut de beauté et une boutique de parfumerie, mais peut facilement être réaménagé pour tout type de commerce ou des bureaux.
Emplacement idéal :
L'emplacement est parfait pour toute activité commerciale **sans nuisances** et bénéficie d'un environnement de qualité avec de nombreuses boutiques de mode, une pharmacie, une librairie et un hôtel dans la même rue. De plus, vous serez à **150 m** des stations de métro Odéon (lignes 4 et 10), offrant une excellente accessibilité.
Les + du bien :
- Emplacement privilégié dans une rue commerçante très animée.
- Façade de plus de 3 mètres offrant une grande visibilité.
- Optimisation de l'espace avec une grande surface de vente et un aménagement fonctionnel.
- Bon état général, prêt à l'emploi.
- Proximité des transports en commun (Métro Odéon à 150 m).
À noter :
- Loyer mensuel charges comprises : 3 000 €/mois.
- Coût annuel d'électricité : À préciser ultérieurement.
- Aucune procédure en cours.
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 371 (Classe E).
- Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 10 (Classe B).
Prix de cession : 340 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).
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Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous directement sur notre site Abriculteurs.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : [](). Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien Piot.
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