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35 annonces local commercial Léon-Blum - Folie-Regnault à vendre Paris 11e (75011)

GIFOM

198 000 €

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Commerce à vendre

PARIS 11E (75011)

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GIFOM - reprise fonds Imprimerie - Reprographie - Signalétique avec appartement 75011 Paris Top opportunité, bien situé entre Voltaire et Faidherbe à PARIS 11ème dans un quartier dynamique, affaire clefs en mains avec matériel de qualité et portefeuille client à reprendre. D'une surface globale de 137 m², elle comprend : Une boutique atelier de 93 m² de plain-pied, linéaire de vitrine de 15 mètres offrant une superbe visibilité, bien agencée avec espace de production d'environ 85m² + bureaux. Une cave de 12 m² aménagé à usage de réserve, Un appartement de 33 m² avec séjour, chambre, salle d'eau et cuisine idéal pour logement de fonction ou bureau supplémentaire. Loyer mensuel: 2 200 euros HC. Prix de vente: 198 000 euros FAI. Réf. Agence: CEFO 853. GIFOM - Spécialiste en immobilier Commercial

SAFTI BERNARD HERBEMONT Morgane conseiller indépendant

420 000 €

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Commerce à vendre 55m²

PARIS 11E (75011)

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Quartier Voltaire, rue de la Roquette, Venez découvrir ce local commercial libre de bail d'une surface utile de 63m² : - 33m² en rez-de-chaussée: pièce principale, dégagement et WC avec lave mains - 30m² de réserve/cave en sous-sol. Ce local bénéficie de 2 entrées, accès PMR. Totalement rénové en 2023 (dalle béton, électricité, faux plafond, peintures, sanitaires). Le quartier est très commerçant et l'implantation des grandes enseignes permettent de bénéficier d'un flux de clientèle important et régulier. Métro Voltaire à 200m. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2420 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 euros HT + 3 494,4 euros TVA, soit 423 494,4 euros TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 402 528 euros HT + 0 euros TVA, soit 402 528 euros TTC Honoraires d'agence : 17 472 euros HT + 3 494,4 euros TVA, soit 20 966,4 euros TTC (5.21 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305

GIFOM

79 000 €

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Commerce à vendre

PARIS 11E (75011)

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GIFOM - Vente fonds de commerce Fleuriste 75011 PARIS - Quartier Roquette - Métro: Charonne. Véritable coup de coeur pour ce fonds de commerce de fleuriste, belle boutique située sur artère passante à proximité immédiate de la sortie du métro, d'une surface globale de 62 m², elle comprend boutique sur rue d'environ 35m² avec droit à étalage sur large trottoir, hauteur sous plafond d'environ 3,50m + arrière boutique de 12m² avec éclairage zénithale par verrière, point d'eau et porte d'accès sur cour + sous sol en accès direct de 15m² . Boutique parfaitement tenue, en très bon état général. Chiffre d'affaire au RDV (145K euros en 2022 et 158K euros en 2021). A voir rapidement ! Loyer mensuel: 1 236 euros + 100 euros de charges provisionnées. Prix de vente: 79 000 euros FAI. Réf. Agence: CEFO 809. GIFOM - Spécialiste en immobilier Commercial

efficity Pamela Seyrat

890 000 €

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Commerce à vendre 96m²

PARIS 11E (75011)

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Paris XI - VOLTAIRE - LOCAL COMMERCIAL Idéalement situé au pied du métro, Pamela Seyrat vous présente un local commercial de 96m2, situé au rez-de-chaussée en fond de cour. Un accueil donne accès à un couloir desservant 4 salles de soins individuels, une grande salle (actuellement d'exercices physiques), une cuisine et des toilettes séparés. Une cave complète ce bien. Le local est actuellement loué, jusqu'en juin 2027, par un cabinet de kinésithérapie : 53 000 euros CC /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pamela Seyrat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°853375053. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SWIXIM REPUBLIQUE SWIXIM REPUBLIQUE

Exclusivité

70 479 €

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Commerce à vendre 38m²

PARIS 11E (75011)

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SWIXIM vous propose en exclusivité ce fonds de commerce idéalement situé dans une zone de fort passage entre Bastille et Voltaire, au cœur du quartier dynamique de la Roquette. Emplacement : En 1ère ligne, visibilité exceptionnelle, flux continu de passants et de véhicules, à proximité immédiate de commerces, et transports en commun (métro Bastille et Voltaire). Superficie : 40 m², belle façade vitrée assurant une grande visibilité, avec point d'eau, WC et un éclairage intérieur optimisé. Usage : Ce local est polyvalent, adapté aux activités commerciales variées (hors extraction), et répond aux normes actuelles d'ERP. Conditions de cession : Prix de vente honoraires exclus : 60 000 e Honoraires agence : 10 478,76 e TTC (8 732,30 e HT) Prix de vente honoraires inclus : 70 478,76 e TTC Loyer mensuel: 2425.64 EUR HT Hors Charges Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Bouteruche, immatriculé au Registre des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro RCS : 947 845 293. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic Bouteruche immatriculé au Registre des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro RCS : 947 845 293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MAISON COTARD IMMOBILIER

110 000 €

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Commerce à vendre

PARIS 11E (75011)

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Cession de fonds de commerce - Restaurant Traiteur Paris 11ème, quartier Charonne Voltaire • À proximité immédiate des transports, dans une rue commerçante en plein quartier résidentiel, superbe restaurant traiteur historique. • Salle de 65m2 - Cuisine en sous-sol de 85m2 avec extraction, chambre froide, laboratoire de pâtisserie. • Emplacement de premier choix dans le 11ème arrondissement, gros potentiel de développement avec la vente à emporter. • . MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande

LAN TIEN HA BSK IMMOBILIER

78 000 €

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Commerce à vendre

PARIS 11E (75011)

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Boutique de fleuriste avec beaucoup de charme Cette boutique de fleuriste se distingue par son style chaleureux et élégant, avec un parquet au sol, des murs en pierre apparente, et une belle hauteur sous plafond. Le local comprend une surface de vente de 47 m², à laquelle s'ajoute une arrière-boutique de 10 m² pour le stockage ou les préparations. Une cave est également accessible directement depuis le magasin, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le loyer mensuel est de 1 300 euros charges comprises. Le bail est un bail commercial classique 3/6/9. Aucune taxe foncière n'est à prévoir. Toutefois, les activités bruyantes ne sont pas autorisées dans ce local, ce qui garantit un cadre calme et agréable. Le prix de vente est fixé à 78 000 euros frais d'agence inclus. Ce bien est idéal pour un fleuriste ou une activité nécessitant un lieu de caractère et bien situé. Cette annonce référence 269029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 78 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

IMMEUBLES et PATRIMOINE IMMEUBLES et PATRIMOINE

999 000 €

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Commerce à vendre 2 pièces

PARIS 11E (75011)

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L'appartement d'une surface de 60 m2 possède la commercialité. Il est situé dans le 11ème arrondissement de Paris. L'actif se compose de deux chambres, d'un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et d'une salle de bains. Le bien a été rénové avec des matériaux luxueux.

Proprietes privees.com Laurent THIERY

385 000 €

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Commerce à vendre

PARIS 11E (75011)

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75011 PARIS MAIRIE ; BAR BRASSERIE LICENCE IV EN ANGLE 40 COUVERTS + TERRASSE Situé quartier MAIRIE du 11ème arrondissement de PARIS, Laurent THIERY vous propose ce BAR BRASSERIE licence IV en ANGLE, pouvant servir 40 COUVERTS à l'intérieur et 8 PLACES en TERRASSE. Surface totale de 110 m². RDC avec salle de restaurant, comptoir de bar, cuisine avec grosse extraction, wc.. Réserve au sous-sol avec monte-charge. Ambiance : bistrot parisien. Bon état général. Vitrine de 25 mètres sur rue. Ouvert 7j/7. Bail 3/6/9 en cours. LOYER : 3.700 euros HT. Prix Cession : 385.000 euros, honoraires charge vendeur. Visite et renseignements : Laurent , spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privé, par courriel : , sous mandat numéro 375658. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce. Référence annonce : 375658. Non soumis au DPE. Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CLICK YOUR FLAT

Exclusivité

1 840 000 €

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Commerce à vendre 107m²

PARIS 11E (75011)

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Local commercial - appartement de 106m2 | 4 pièces | 3 chambres | 2 salles de bain | 2 toilettes | Rue Richard Lenoir, Paris, France ClickYourFlat est ravi de vous présenter ce local commercial de 106m2 carrez situé dans le 11ème arrondissement de Paris, Rue Richard Lenoir. Ce bien refait à neuf, au 2ème étage sans ascenseur, sous la forme d'un appartement, se compose d'un séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles de bain. Agencement optimisé, sans perte d'espace Idéal pour un investissement locatif à haut rendement + la destination hébergement hôtelier validé. Aucune procédure n'est en cours.

CHARLES ET REMY IMMOBILIER

Exclusivité

30 000 €

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Commerce à vendre 13m²

PARIS 11E (75011)

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Rue de Charonne : À proximité de l'avenue Philippe Auguste. situé au 1er sous-sol d'une copropriété moderne sécurisée. votre agence Charles & Rémy vous propose un box fermé (2.50 x 5.27).

iad France Chunfei Lin

460 000 €

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Commerce à vendre 150m²

PARIS 11E (75011)

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iad France - Chunfei Lin vous propose : Voltaire Charonne 75011 dans le quartier de voltaire Charonne : un restaurant à céder d'une surface totale de 150 m² environ disposant d'une vitrine de 8 m,proche du métro ,quartier très animé : - Au rez de chaussée, une surface de 100 m² environ, point d'eau, WC, ainsi qu'un sous-sol d'une superficie de 50 m² environ. Le local est idéal pour de la restauration .c'est un restaurant déjà exister depuis 20 ans et beaucoup de clients fidélité , CH: 500 000 euros grand potentiel Prix : 460 000 euros Loyer : 3 000 euros /HC /HT /MOIS,taxe foncier 1600 euros Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin (ID 84168), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 922327887

MAISON COTARD IMMOBILIER

110 000 €

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Commerce à vendre

PARIS 11E (75011)

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ASM

1 890 000 €

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Commerce à vendre 180m²

PARIS 11E (75011)

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L'agence ASM Immobilier vous présente à la vente des Murs Commerciaux occupé par une enseigne de restauration. ?? Emplacement Premium Investissez dans un bien immobilier locatif avec un locataire de renom : spécialiste de la restauration rapide asiatique, connu pour son fameux poulet frit coréen. ?? Type de Bien : Murs commerciaux ?? Activité : Restauration rapide (franchise internationale) ?? Surface : 180 m² env. ?? Localisation : Quartier dynamique et fréquenté (proximité bureaux, commerces, et résidences) ?? Statut Locatif : Occupé (ouverture prochaine, franchise prête à démarrer) ?? Bail Commercial : 3/6/9 signé ?? Revenu Locatif : 9.800 euros mensuel, selon le bail Atouts : ? Enseigne attractive et bien établie. ? Local entièrement aménagé pour l'activité de restauration rapide (extraction, équipements). ? Fort potentiel de rentabilité grâce à l'attractivité de l'enseigne et à l'emplacement. ? Frais de gestion faibles, idéal pour un investissement clé en main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

SAFTI MACHADO Edouard conseiller indépendant

139 000 €

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Commerce à vendre

PARIS 11E (75011)

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A Vendre, fond de commerce avec destination commerce de bouche : - Poissonnerie, - Boucherie, - Fromagerie, - Charcuterie, - Petite restauration sans extraction, - Chocolaterie, - Caviste, - Épicerie, - Fleuriste Superficie de 55m2, dont 20m2 en sous-sol. Deux grandes chambres froide, grand espace de stockage. Refait à neuf. Loyer 2500 euros HT par mois. 150 euros HT de charges mensuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 euros HT + 1 800 euros TVA, soit 140 800 euros TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 euros HT + 0 euros TVA, soit 130 000 euros TTC Honoraires d'agence : 9 000 euros HT + 1 800 euros TVA, soit 10 800 euros TTC (8.31 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933

CONSULT'IM

480 000 €

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Commerce à vendre

PARIS 11E (75011)

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Rue Pache, une boutique de 45m² de plain-pied au RDC et de 33m² au sous-sol à vendre. CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Linéaire de vitrine de 3 mètres RDC de 45 m² Sous-sol de 33 m² accessible depuis le RDC Belle hauteur sous-plafond Rentabilité brute potentielle : 6 % (pour un loyer potentiel cible facial de 540 euros/m)Vendu libre de toute occupationCONDITIONS FINANCIERES Prix : 480.000 euros Net vendeur Disponibilité : Après accord Honoraires : 5% HT du prix net vendeur

AFFIANCA PATRIMOINE AFFIANCA PATRIMOINE

Exclusivité

265 000 €

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Commerce à vendre 40m²

PARIS 11E (75011)

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À vendre : Mur d'un local commercial occupé Nous vous proposons à la vente un mur commercial situé dans un emplacement stratégique au coeur du 11ème arrondissement, boulevard Voltaire. Ce local est actuellement loué, offrant ainsi une opportunité d'investissement rentable avec un revenu locatif immédiat. Caractéristiques : Superficie : 15,47m2 en rdc et sous-sol aménagé de 25m2 Surface linéaire de vitrine : 2,90m Loyer mensuel : 1644,50 euros Provision mensuelle des charges : 45 euros (avenant au bail en cours - bientôt 80 euros pour être au plus juste et éviter régul de charges en fin d'année) Taxe foncière : 526 euros charge locataire Bail en cours jusqu'au : 20 octobre 2029 Emplacement premium : boulevard Voltaire ! belles hauteurs sous plafonds : entre 2,38m sous-sol et 3,31m au rdc Sous sol accessible directement par escalier colimaçon Avantages : Locataire fiable avec un bon historique de paiement (justificatifs fournis sur demande) Zone dynamique avec un fort passage piéton Prix du bien hors honoraires : 250 000 euros Prix du bien honoraires compris : 265 000 euros Honoraires TTC : 6% soit 15 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter ou par email : Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 euros. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

efficity Stadel Florina

845 000 €

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Commerce à vendre 100m²

PARIS 11E (75011)

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LOCAL D' ACTIVITÉ TRANSFORMÉ EN APPARTEMENT AVEC STUDIO INDEPENDANT / BOULEVARD VOLTAIRE / METRO CHARONNE Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement atypique d'une surface de 100m² au sol et 83m² carrez, calme au rez-de-chaussée sur cour, dont la destination est un local d'activité. Il est entièrement rénové et il comprenant une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un séjour de 28m², 2 chambres dont une situé en souplex. Il est possible de créer une 3ème chambre. L'appartement propose 2 salles d'eau et 2 toilettes dont une séparé. Il bénéficie également d'un studio indépendant de 11m², comprenant une pièce à vivre avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir un parent, un adolescent en quête d'indépendance ou obtenir des revenus locatifs. Pour plus d'informations Stadel FLORINA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stadel Florina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°513510495. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAFTI EL GHAOUTI Lamiyae conseiller indépendant

139 000 €

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Commerce à vendre 1 pièce

PARIS 11E (75011)

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Pour cause de déménagement à l'étranger, un RESTAURANT entièrement rénové et très COSY, aux matériaux de qualité et matériels neufs, une belle cuisine au sous-sol, avec EXTRACTION, des TERRASSES permanente et estivale, le tout à deux pas de la Place VOLTAIRE Salle RDC de 20 m² : 16 couverts Décoration, matériaux, vaisselle et couverts neufs Sous-sol de 30 m² comprenant : Cuisine neuve, avec EXTRACTION Réserve sèche et toilettes TERRASSES : Permanente (3,6 x 2,20 ml) de 10 couverts Estivale sur le large trottoir : + 10 couverts Bail de juillet 2017 En cours de renouvellement Loyer : 2100 euros nets /mois Charges et taxes incluses CA 2021 : 166 k euros CA 2022 : 177 k euros CA 2023 : 146 k euros EMPLACEMENT - QUALITE - LOYER Rare dans le secteur de la place Voltaire ! Visites en après-midi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 euros HT + 2 780 euros TVA, soit 141 780 euros TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 100 euros HT + 0 euros TVA, soit 125 100 euros TTC Honoraires d'agence : 13 900 euros HT + 2 780 euros TVA, soit 16 680 euros TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

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MORISS 5 EME

425 000 €

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Commerce à vendre 2 pièces

PARIS 11E (75011)

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Boutique Idéal Investisseur - Passage de la Folie-Regnault, à 200m du métro 'Père-Lachaise' (Ligne 2 et 3). Moriss Immobilier vous présente en exclusivité un très beau Airbnb d'une surface de 25m2, pouvant accueillir 4 personnes. Récemment refait par architecte, ce local possède toutes les autorisations nécessaires pour être exploité 365/365j. Sa rentabilité est estimée à 9% net après déduction de toutes les charges (conciergerie Airbnb, électricité, charge de copropriété). A visiter très rapidement, local vendu clé en main.

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