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32 annonces local commercial Nation - Alexandre Dumas à vendre Paris 11e (75011)

MORISS IMMOBILIER SAINT MANDE-VINCENNES-PARIS 12

Exclusivité

1 460 000 €

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Commerce à vendre 150m²

PARIS 11E (75011)

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M° Rue des Boulets / Nation BAR/BRASSERIE/TABAC Angle Boulevard Voltaire et Rue des immeubles industriels d'une surface au rez-de-chaussée : 110m2 + Terrasse - Au 1étage 2 pièces d'une surface de 40m2 + caves au sous-sol de 42m2 Occupé jusqu'au 30/09/2030 moyennant un loyer annuel de : 45.476 euros ht + Charges. PRIX : 1.460.000e A VISITER RAPIDEMENT

AGENDA IMMOBILIER AGENDA IMMOBILIER

420 000 €

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Commerce à vendre 38m²

PARIS 11E (75011)

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Local commercial en parfait état qui peut être adapté pour location de courte durée pendant sans limite de durée. Rue Saint Bernard : dans une rue calme à proximité immédiate du quartier Aligre et de son marché: surface commerciale rénovée en rez-de-chaussée de 38 m² composé de 2 pièces avec 2 entrées possible. Actuellement bureaux, cuisine et toilettes. Idéal investisseur.

SAFTI EL GHAOUTI Lamiyae conseiller indépendant

55 000 €

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Commerce à vendre 1 pièce

PARIS 11E (75011)

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Pour cause de retraite, cède une spacieuse DROGUERIE exploitée depuis 6 ans, très bien située sur un axe passant entre le 11ème et le 12ème arrondissement (tous commerces sans nuisance, anciennement une sandwicherie) Vitrine de 4 ml Surface totale de 49 m² Enfilade de 3 pièces ouvertes de 19m² + 11m² + 11m² Toilettes et réserve de 8m² Caves de 30m² Exploitée depuis 6 ans en droguerie Linéaires sur la totalité des murs Salle du fond avec VMC et fenêtre sur cour intérieure (pas d'extraction.) Destination du local : TOUS COMMERCES, sauf nuisances sonores et olfactives Exemples : épicerie, sandwicherie, coworking, activités tertiaires, etc Très bon emplacement sur axe passant, à proximité du Métro Loyer : 3600 euros TTC /mois charges comprises Bail en cours de renouvellement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 euros HT + 1 100 euros TVA, soit 56 100 euros TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 49 500 euros HT + 0 euros TVA, soit 49 500 euros TTC Honoraires d'agence : 5 500 euros HT + 1 100 euros TVA, soit 6 600 euros TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

GIFOM

Exclusivité

630 000 €

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Commerce à vendre

PARIS 11E (75011)

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EXCLUSIVITE GIFOM- Vente murs de boutique libres rue Faidherbe 75011 PARIS. Idéalement située sur la rue Faidherbe, artère passante et prisé du quartier dit 'Village Faidherbe', bel espace de 82 m² comprenant : RDC de 60 m² composé d'un espace sur rue d'environ 34m² avec vitrine de 7 mètres linéaire, couloir de distribution avec accès WC aux normes PMR et arrière boutique d'environ 15m² avec porte sur cour + Sous-sol de 22 m² en accès direct par large escalier, aménagé à usage de stockage, bureau d'appoint ou espace de production. Bon état général, pas de restriction particulière dans le règlement de copropriété, tous commerces possibles (local dépourvu de conduit de cheminée). Possibilité d'obtenir un droit de terrasse, large trottoir ! Quartier agréable avec nombreux commerces qualitatifs et clientèle à bon pouvoir d'achat. Idéal exploitant ou investisseur, loyer annuel possible +/- 38 000 euros. Prix de vente: 630 000 euros FAI HT. Réf. Agence: VEMU 919. GIFOM - Spécialiste en immobilier Commercial

Bonjour Oscar Bonjour Oscar

345 000 €

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Commerce à vendre 27m²

PARIS 11E (75011)

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Village Faidherbe - Paris 11ème A proximité de la rue Paul Bert et du boulevard Voltaire, métro Rue des Boulets. L'agence Bonjour Oscar vous présente un local commercial vide au pied d'un immeuble en pierres de taille de bon standing, avec une belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres. DPE : C Le local comprend une entrée sur rue et une entrée sur cour. Il est disposé de la manière suivante : une pièce sur rue, une pièce sur cour, une kitchette équipée, une salle d'eau avec toilette, une espace nuit en mezzanine, un grand débarras d'envion 5 m2 avec une fenêtre sur cour, et deux caves. Nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour profession libérale. Les charges de copropriété sont 47€/mois et la taxe foncière est de 908€/an. Superficie loi Carrez : 26,77 m2 - au sol : 27,76 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Besoin de vendre pour concrétiser votre projet ? Nous vous proposons une estimation gratuite, confidentielle, sans engagement et réalisée sous 48 heures. Contactez-nous dès aujourd'hui poru en bénéficier.

L'AGENCE DU 12

345 000 €

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Commerce à vendre 27m²

PARIS 11E (75011)

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A proximité de la rue Paul BERT - Dans un environnement commerçant, nous vous proposons un ATELIER d'artiste, d'une surface totale au sol de 27,76 m² (Carrez 26,77 m²) et d'une vitrine de 3 m, au sein d'une belle copropriété en pierre de taille. Il se compose d'une pièce principale sur rue, d'une 2ème pièce "espace détente" et d'une pièce comprenant 1 coin cuisine, 1 douche, 1 WC et 1 mezzanine. En complément 1 débarras sur cour de 4 m² et 2 caves Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236.00 euros.

SWIXIM REPUBLIQUE SWIXIM REPUBLIQUE

420 000 €

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Commerce à vendre 66m²

PARIS 11E (75011)

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Nous vous proposons ces murs de BAR-RESTAURANT sur 3 niveaux, totalisant une surface de 63m². Au premier étage, vous trouverez une studette de 13m², accessible par la boutique, comprenant un point d'eau et une douche. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bar, une petite cuisine, une arrière-salle et un WC. Le sous-sol abrite une grande réserve, tandis qu'une pièce de stockage dans la cour vient compléter l'ensemble. Ce bien présente un BEAU POTENTIEL et nécessite une RENOVATION COMPLÈTE. Nombre de lots: 15 Charges prévisionnelles annuelles: 1236 euros Pas de procédures en cours. Contactez pour les visites Mr Hu Yvan ou par mail : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Yvan Hu, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 2019AC00395.

AGENDA IMMOBILIER AGENDA IMMOBILIER

420 000 €

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Commerce à vendre 38m²

PARIS 11E (75011)

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Rue Saint Bernard : dans une rue calme à proximité immédiate du quartier Aligre et de son marché: surface commerciale rénovée en rez-de-chaussée de 38 m² composé de 2 pièces avec 2 entrées possible. Actuellement bureaux, cuisine et toilettes, peut être transformé en habitation. Idéal investisseur.

L ADRESSE WATTIGNIES PARIS 12

525 000 €

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Commerce à vendre 80m²

PARIS 11E (75011)

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Paris 12 secteur Nation Murs Commerciaux libres d'un local commercial avec vitrine de 4,50 mètres sur Boulevard de Charonne. le local représente 80 m² de surface développée pour 55 m² au rez de chaussée en bon état et 25 m² de sous sol très sain. Le local est agencé pour une activité de salle de soins ou de sport avec salles de douches l'ensemble est en bon état. Visites et renseignements Patrice (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1640.00 euros.

CABINET BETITO

49 000 €

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Commerce à vendre 2 pièces

PARIS 11E (75011)

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Paris 11eme Voltaire / Dumas . Une boutique d’une surface de 75 m2 , comprenant un espace de vente de 50m2 , une cuisine , un espace informatique , un bureau de direction , une belle terrasse sur cour .Les travaux ont été effectués avec goût . Une cave complète ce bien. Belle façade de 9 mètres , toutes activités possible sauf nuisance .2300 euros CC Droit au bail 49000 euros .

William Stanislawski DR House Immo William Stanislawski DR House Immo

58 000 €

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Commerce à vendre 2 pièces

PARIS 11E (75011)

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A céder Fonds de Commerce de restauration 57 m2 avec 2 extractions. Idéalement situé dans un quartier très dynamique, populaire et touristique, entre Nation et République. Le Restaurant dispose d'une terrasse couverte d'environ 19m2 pouvant accueillir une vingtaine de couverts. Au sous-sol un espace de 10m2 comprenant une chambre froide, un espace pour la plonge et un wc personnel. Loyer : 3122,44 euros HC/mois Provisions sur charges : 118 euros/mois Taxe Foncière : 500 euros/an Pas de TVA sur le loyer Prix de cession : 50.000 euros Honoraires : 8.000 euros Contactez William : Ce bien vous est présenté par William Stanislawski, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MORISS IMMOBILIER SAINT MANDE-VINCENNES-PARIS 12

Exclusivité

530 000 €

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Commerce à vendre 54m²

PARIS 11E (75011)

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Emplacement très recherché situé à 3 minutes à pied du métro « Nation » des lignes 1,2,6 et 9 proches des commerces, du marché, du bois et des écoles. Murs de boutique libre de toute occupation de 53 m2 + 24 m2 de cave comprenant une pièce principale de 33 m2, 4 cabines de douche, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Idéal investisseur, fort potentiel. Exclusivité Moriss Immobilier

SAFTI EL GHAOUTI Lamiyae conseiller indépendant

390 000 €

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Commerce à vendre 2 pièces

PARIS 11E (75011)

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A vendre, fonds de commerce du type restaurant, EXTRACTION 400, cuisine complètement équipée avec des éléments neufs et d'excellente qualité. Situé dans le 11eme arrondissement, métro Faidherbe-Chaligny. Un STUDIO de 26 m² au premier étage. Le tout sur un axe passant aux larges trottoirs. Surface RDC : 75 m² Grande réserve d'environ 25m2 en sous-sol avec chambre froide, plonge et vestiaire. Salle : environ 40 couverts TERRASSES fixe + estivale: 20 couverts. Télésurveillé, climatisé. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 390 000 euros HT + 4 000 euros TVA, soit 394 000 euros TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 euros HT + 0 euros TVA, soit 370 000 euros TTC Honoraires d'agence : 20 000 euros HT + 4 000 euros TVA, soit 24 000 euros TTC (6.49 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

GIFOM

829 000 €

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Commerce à vendre 1 pièce

PARIS 11E (75011)

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GIFOM - Vente boutique, idéalement située, sur la partie dynamique de la rue de Montreuil 75011 Paris, à 2 pas du Métro Faidherbe-Chaligny, local commercial - boutique, d'une surface globale de 128 m² (121 m² lois Carrez) comprenant : - RDC de 67 m² avec bel open space sur rue d'environ 42 m² et vitrine de 6 mètres linéaires, bureau d'environ 17 m² avec fenêtre sur cour, espace kitchenette et WC avec point d'eau. - Sous-sol aménagé et exploitable de 55 m² avec puits de lumière, accessible par large escalier, grande pièce d'environ 39m² et pièce utilisable en bureau ou archive d'environ 16 m². Local en parfait état général, câblage réseau installé et électricité aux normes. Petite copropriété (2 lots), bien tenue avec faibles charges. Véritable clefs en mains idéal pour toutes activités, commerce, événementielle, tertiaire, production-audio visuel, profession libérale, artiste. La restauration est interdite de manière générale dans la copropriété. Bien rare, à voir rapidement ! Prix de vente: 829 000 euros FAI. Réf. Agence: VEMU 948. GIFOM - Spécialiste en immobilier Commercial

GIFOM

264 000 €

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Commerce à vendre

PARIS 11E (75011)

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GIFOM - Vente Fonds de Commerce Restaurant proximité métro Alexandre Dumas-Avron 75011 PARIS. Affaire avec excellente renommée et chiffre d'affaire de 580 000 euros en 2022, destinée à de véritable chef voulant exprimer leur talent et conserver une clientèle qualitative. Restaurant bien tenu, en bon état général, d'une surface globale de 70 m², il comprend RDC de 50m² avec salle de restaurant 30 couverts, cuisine de 13m² avec extraction pro (possibilité d'ouverture sur la salle), WC avec point d'eau + sous-sol de 20 m² en accès direct pour stockage. (Ticket moyen midi 50 euros et soir 70 euros). Loyer mensuel: 1 700 euros HT + 90 euros de charges. Prix de vente: 264 000 euros FAI. Réf. Agence: CEFO 780. GIFOM - Spécialiste en immobilier Commercial

MORISS IMMOBILIER SAINT MANDE-VINCENNES-PARIS 12

Exclusivité

530 000 €

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Commerce à vendre 1 pièce

PARIS 11E (75011)

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Boutique Emplacement très recherché situé à 3 minutes à pied du métro « Nation » des lignes 1,2,6 et 9 proches des commerces, du marché, du bois et des écoles. Murs de boutique libre de toute occupation de 53 m2 + 24 m2 de cave comprenant une pièce principale de 33 m2, 4 cabines de douche, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Idéal investisseur, fort potentiel. Exclusivité Moriss Immobilier

MORISS IMMOBILIER SAINT MANDE-VINCENNES-PARIS 12

Exclusivité

1 460 000 €

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Commerce à vendre 2 pièces

PARIS 11E (75011)

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Commerce Brasserie M° Rue des Boulets / Nation BAR/BRASSERIE/TABAC Angle Boulevard Voltaire et Rue des immeubles industriels d'une surface au rez-de-chaussée : 110m2 + Terrasse - Au 1étage 2 pièces d'une surface de 40m2 + caves au sous-sol de 42m2 Occupé jusqu'au 30/09/2030 moyennant un loyer annuel de : 45.476 euros ht + Charges. PRIX : 1.460.000e A VISITER RAPIDEMENT

GIFOM

195 000 €

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Commerce à vendre

PARIS 11E (75011)

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GIFOM - Vente fonds de commerce Restaurant avec appartement proximité du métro Faidherbe Chaligny 75011 PARIS. TOP opportunité avec petit loyer! affaire atypique située dans un petit immeuble indépendant en R+2, surface globale de 70m² comprenant un RDC d'environ 38m² de plain pied avec salle de restaurant +/- 26 places assises, cuisine avec extraction pro, WC et petit cagibi pour stockage. Au 1er étage, espace de 16m² avec WC (idéal pour privatisation ou stockage-vestiaire) et au 2ème étage réserve + studio d'environ 14m² avec Salle d'eau et WC + mezzanine de couchage sous combles. Située sur rue commerçante avec nombreux commerces de bouche, à 2 pas du métro Faidherbe-Chaligny. Ticket moyen 25 euros midi - 30 euros le soir, CA 322 000 euros en 2023. A visiter rapidement ! Loyer mensuel : 1 160,25 euros HT Charges mensuelles : 256,67 euros Prix de vente : 195 000 euros FAI. Réf. Agence : CEFO 869. GIFOM - Spécialiste en immobilier Commercial

CANOPEE GESTION

525 000 €

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Commerce à vendre 3 pièces

PARIS 11E (75011)

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Boutique Proche de la Place de la Nation. Rue Alexandre Dumas. Boutique de 86m² comprenant une boutique et une arrière boutique (avec 2 accès) en rez-de-chaussée, d'environ 62m² et d'un sous-sol de 24m² réuni par un escalier intérieur. Bel immeuble ancien ravalé en 2024. Vitrine de 5.20m. Hauteur sous plafond : 3.00m. Vendu vide, pas de bail antérieur. Faibles Charges. Travaux à prévoir. Idéal investisseur ou utilisateur. Contacter le

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SAFTI EL GHAOUTI Lamiyae conseiller indépendant

199 000 €

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Commerce à vendre 1 pièce

PARIS 11E (75011)

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Pour cause de déménagement, un RESTAURANT rénové, très bien entretenu et prêt-à-l'emploi, au coeur d'un quartier très animé, au carrefour des 11ème et 12ème arrondissements CA 2023 : 340 k euros CA 2022 : 289 k euros Clientèle professionnelle le midi Clientèle de gourmets le soir, à quelques mètres du Métro Salle de 35 m² : 26 couverts Beau comptoir avec lave-verres, vitrine réfrigérée et machine à café TERRASSE permanente : 10 couverts Cuisine de 15 m² très fonctionnelle Matériel en parfait état : piano 4 feux électrique, four vapeur mixte, 1 belle chambre froide positive, 2 timbres, 1 poste plonge, ustensiles de qualité Sortie de secours cour arrière EXTRACTION 250 sur rue Toutes cuissons autorisées sauf friture Cave voutée et sèche de 10 m² avec VMC BAIL récent : renouvelé en 2023 FAIBLE loyer : 2000 euros HT /mois Charges : 185 euros HT /mois Taxe foncière : 980 euros /an Electricité : 500 euros /mois Pas de leasings Pas de personnel à reprendre RESTAURANT PRET-A-L'EMPLOI Cession pour cause de déménagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 euros HT + 2 800 euros TVA, soit 201 800 euros TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 euros HT + 0 euros TVA, soit 185 000 euros TTC Honoraires d'agence : 14 000 euros HT + 2 800 euros TVA, soit 16 800 euros TTC (9.08 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

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