PARIS 12E (75012)
Engel & Völkers vous propose un appartement charmant de 5 pièces, d'une superficie de 97,39 m², situé dans un quartier prisé du 12ème arrondissement, à proximité de la Gare de Lyon et du Canal de l'Arsenal. Situé au 1er étage d'un immeuble haussmannien calme avec concierge et ascenseur, l'appartement se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine, de toilettes séparées, d'une salle de bain, de deux chambres spacieuses (14 et 16 m²) et d'un bureau (9 m²). Un espace de 7 m² est également aménageable. Rénové, il conserve le charme de l'ancien avec un parquet en point de Hongrie, des moulures et des cheminées. Il est sécurisé par une porte blindée et des fenêtres double vitrage.
Une cave est incluse.
Les professions libérales sont autorisées.
DPE : F/383
GES : C/12
Copropriété de 8 lots
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2240 euros - 3060 euros
Charges annuelles moyennes : 3424 euros.
Procédure en cours : non.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le quartier du « Quinze-Vingt » :
Centre de gravité du Triangle Bastille, Arsenal, Gare de Lyon;
Débordant de lieux remarquables, le quartier longe la rive droite de la Seine.
Secteur calme et résidentiel, de nombreuses familles s'y installent afin de profiter des parcs, animations et commerces en tout genre. Le quartier est ainsi réputé pour sa qualité de vie. Habité par le micro-quartier d'Aligre, vous pourrez profiter du célèbre marché
Beauvau, édifié par l'architecte Lenoir en 1779. Ce marché semi couvert rythmant la vie du quartier est l'un des plus anciens de la capitale. La place d'Aligre est un lieu chargé d'histoire qui conserve son atmosphère particulière.
Côté culture, à la sortie d'un spectacle de l'Opéra de Paris-Bastille, vous pourrez vous balader entre les arches du Viaduc des Arts, un ensemble d'ateliers des métiers d'arts,
regroupés dans un endroit unique. Haut lieu de l'artisanat d'art, ce viaduc abrite aujourd'hui un ensemble d'artisans qui exercent leurs talents dans divers métiers ( mode, design, décoration, culture ..)
Pour une promenade verdoyante aussi bien à pied qu'à vélo, vous pourrez profiter de la Coulée Verte, une ancienne ligne de chemin de fer réhabilitée en jardins, reliant le
Château de Vincennes à Bastille. Il y fait, aussi, bon flâner sur les quais de l'arsenal et déambuler rue Saint-Antoine
Ce quartier branché et culturel entre la Seine et la Coulée Verte regorge de néo-brasseries tendances et autres boutiques indépendantes qui donnent à l'ensemble des envies de
balades et de vacances.
Nombreux petits commerces et artisans, marché d'Aligre, restaurants, transports en communs (ligne métro 1, (Bastille), Bus 29; Hôpitaux Saint-Antoine et Quinze-Vingt, école élémentaire publique.
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