PARIS 3E (75003)
Engel & Völkers vous propose un superbe appartement dans une résidence de standing, calme et sécurisée, située dans le quartier prisé de Sainte-Avoye, au cœur du 3 € arrondissement de Paris.
D'une superficie généreuse de 128,45 m² Carrez, cet appartement spacieux bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,50 m, offrant une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelles. Il se compose de cinq pièces, dont une double réception totalisant 34 m² ainsi qu'une cuisine dinatoire de 19m² idéales pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie convivial.
L'espace nuit comprend deux chambres, chacune avec salle de bain et dressing (possibilité d'en aménager une troisième).
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur : à seulement 80 mètres de la station de bus Archives - Haudriettes, vous serez parfaitement connectés aux transports en commun. De plus, un supermarché se trouve à quelques pas, vous offrant une grande commodité pour vos courses quotidiennes.
Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et proximité des commerces et transports, parfait pour une vie de famille à Paris !
Une cave complète ce bien.
DPE : D/159
GES : D /34
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 090 euros et 1530 euros
Copropriété de 1000 lots
Charges annuelles moyennes : 6 780 euros
Procédures en cours : non
Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 700 500 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Situé dans le 3 € arrondissement de Paris, l'appartement se trouve au cœur du quartier du Marais, un secteur historique et vibrant. Ce quartier est réputé pour ses rues pittoresques, ses galeries d'art, ses boutiques branchées et ses cafés. À proximité, vous trouverez le Musée Picasso, la place des Vosges et le Centre Pompidou. Bien desservi par les transports en commun, ce lieu offre un cadre de vie dynamique et agréable, mêlant histoire, culture et commodités modernes.
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