Exclusivité
Paris 3ème – Les Archives – Au cœur du Marais historique, à deux pas de la place des Vosges, du Musée Picasso et de la rue de Bretagne, nous vous proposons cet hôtel particulier du XVIIIème de 314.7 m² entièrement réhabilité et rénové. Edifié sur 6 niveaux d'environ 50 m² chacun, il se compose comme suit : en rez-de-chaussée, un local commercial aménagé en bureaux avec un coin cuisine et un WC. En sous-sol : une luxueuse salle de conférence sous voûte en pierre, une salle d'eau et un WC séparé. Au 1er et 2ème étage, un élégant duplex de 101.88 m² avec une belle pièce de vie, une cuisine donnant accès à une courette de 7.26 m², une suite avec coin bureau, une salle d'eau, un dressing et deux toilettes séparés. Au 3ème et 4ème étage, un second duplex de 99.32 m² comportant une vaste pièce de vie avec son toit cathédrale de 5 mètres de hauteur sous faitage, une chambre (possibilité 2 chambres), une cuisine et une salle d'eau à créer. Au calme absolu et baigné de lumière.
Ravalé récemment, l'immeuble offre à la fois le charme de l'ancien et la qualité d'une rénovation remarquable. Les éléments architecturaux d'origine (poutres, faîtage, escalier en pierre et tomettes) ont ainsi été préservés et rénovés avec goût. Des matériaux de très grande qualité ont été utilisés pour révéler le cachet originel de cet immeuble tout en offrant un confort parfait (chaudière et cuisine haut de gamme, pompe à chaleur, climatisation à tous les étages, quadruple vitrage etc.). Possibilité d'installer un ascenseur à l'extérieur (Projet et chiffrage réalisés). Et possibilité de création d'une petite terrasse aménageable sous réserve des autorisations d'usage. Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 3ème arr.
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