Exclusivité
SIT GESTION & TRANSACTION vous présente en exclusivité, Un immeuble en brique des années 1950, de 4 étages, situé à seulement 3 minutes à pieds du métro Garibaldi et son avenue Gabriel Péri, centre des commerces de Saint Ouen, cet ensemble sous le numéro de parcelle N° 047, d'une superficie de 179 m2 de terrain entièrement bâti, composé :
- RDC : 3 logements dont 2 inoccupés, surface totale : 105 m2
- 1er : 3 logements dont 2 inoccupés, surface totale : 119 m2
- 2ème : 3 logements dont 2 inoccupés, surface totale : 119 m2
- 3ème : 3 logements dont 1 inoccupé, surface totale : 119 m2
- 4ème : 3 logements loués, surface total : 119 m2
Les travaux qui ont été effectué sont les suivants :
- Rénovation des Parties communes avec le changement de la porte du hall d'entrée, la cage d'escalier et les boites aux lettres.
- Installations de nouveaux interphones.
Pure produit d'investissement, rapportant actuellement à l'année 78 000 € / an pour les logements loué et ~150 000 € / an pour l'ensemble des lots de l'immeuble loué.
Soit une rentabilité brut estimé à : 4,5 %
Possibilité d'en faire une copropriété ! Divisions des lots et tantièmes effectué avec un géomètre.
Travaux à prévoir pour les lots privatives, idéalement placé, proche de toute commodités, disposant d'une cour intérieur donnant accès à une partie local poubelle et vélo.
Des caves sont disponible pour chacun des lots, immeuble très bien entretenu dans l'ensemble, A voir absolument !
Contact direct : M. MIZEL 06,99,80,15,16
M. TEMAM 06,51,05,42,69
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