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25 annonces immeuble à vendre Saint Denis (93)

iad France Jean Philippe Gitton

Exclusivité

1 894 000 €

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Immeuble à vendre 1000m²

SAINT DENIS (93200)

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iad France - Jean Philippe Gitton vous propose: SAINT DENIS Université, au pied du Tram T1 arrêt marché Saint Denis, 10 mn à pieds métro Saint Denis Université Ligne 13. Immeuble de 1901 puis 1957, élevé sur cave totale, en R+5 d'environ 1.000 m² de surface comprenant un local commercial de 300 m², 11 appartements ( 6 F1, 1 F2, 4 F3), une cave totale. L'ensemble loué pour 150.000 euros / an (possible d'augmenter les loyers pas à jour pour une meilleure rentabilité). Rentabilité de 8% brute, ou 7% si on intègre les travaux. Toiture révisée, colonnes montantes EDF et GDF refaites, bon état général des parties communes. Prévoir une rénovation complète sur 1 appartement au dernier étage, quelques rafraîchissements et l'installation de pompes à chaleur pour l'amélioration des DPE soit environ 150.000 euros de travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Philippe Gitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 804733590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE IMMOBILIERE LOCAGERANCE

450 000 €

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Immeuble à vendre

SAINT DENIS (93210)

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IDEAL INVESTISSEMENT / BONNE RENTABILITE / PAS DE CHARGES / LUMINEUX ET BELLES PRESTATIONS Vente de pavillon divisé en 3 appartements en parfait état et indépendants, prêts à louer, chacun avec séjour, coin cuisine, salle d'eau et chambre. Les appartements sont bien distribués, l'immeuble est élégant, bien isolé, avec une place de parking et un jardinet fleuri devant l'entrée. Appartements très lumineux avec de belles prestations du carrelage et des parquets au sol, matériaux très haut de gamme et sans aucun travaux à prévoir. Chaque appartement est prêt à être habité et l'immeuble est situé dans un quartier tranquille. Mise en location rapide car très forte demande locative, sécurité garantie par l'agence pour le bon paiement des loyers, bonne rentabilité annuelle possible et nettes de charges. Emplacement de qualité, à 300 mètres du tramway et 10 minutes du métro 13 en centre ville. Pour visiter rapidement, veuillez contacter le conseiller M. HUNEAU.

FLOW IMMOBILIER FLOW IMMOBILIER

610 000 €

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Immeuble à vendre 200m²

SAINT DENIS (93210)

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Exclusivité : Immeuble – Centre Adresse : Rentabilité : 9% Net Description : Au coeur de Saint Denis, ce cabinet médical regroupe 7 espaces de consultation actuellement loués par des professionnels de santé, tels que des ostéopathes, psychiatres, infirmiers et psychologues. Points forts : Localisation stratégique : Situé à seulement 2 minutes des commerces et des transports, assurant une accessibilité optimale. Rentabilité élevée : Rendement net de 9%, idéal pour un investissement sécurisé. Aménagements professionnels : Espaces modernes et bien conçus, parfaitement adaptés aux activités médicales et paramédicales. Cet ensemble est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un bien à forte valeur ajoutée dans un secteur en constante demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : FLOW IMMOBILIER Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMOP

599 500 €

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Immeuble à vendre

SAINT DENIS (93210)

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Situé dans le quartier de la Plaine St Denis, à proximité du Rer B (station La Plaine Stade de France), Imop vous propose ce loft entièrement rénové au 3e étage sur 4 par ascenseur. Nombreuses possibilités d'aménagement : coliving (possibilité de créer très facilement des espaces privatifs), bureaux, location courte durée .. Il s'agit d'un grand plateau traversant, une pièce, une salle d'eau avec wc. La rénovation a été entièrement faite (isolation, fenêtres, électricité, plomberie, sols, peinture, espace cuisine prévu .. Il ne reste plus qu'à aménager en fonction du projet. Bien rare, à visiter sans tarder ! 2 emplacements parking. Les charges annuelles sont de 2826 € (ascenseur, eau froide, entretien parties communes, syndic ..) La copropriété comporte 11 lots, une procédure en cours. Ce bien vous est proposé par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 11900 €. Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

iad France Antoine Charbonnel

1 399 000 €

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Immeuble à vendre 334m²

SAINT DENIS (93200)

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iad France - Antoine Charbonnel vous propose: En coeur de ville de Saint Denis, venez visiter cet immeuble de rapport. Edifié sur 4 étages, il se compose: - d'un commerce en emplacement premium et angle de rue d'une surface de 150 m2 environ - de 3 studios de 21 m2 environ disposant d'un coin cuisine, d'un placard et d'une salle d'eau. - de 3 appartements de type 2 pièces de 40 m2 environ disposant d'un coin cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle de bain. Pas de travaux à prévoir, pas d'ascenseur, toiture en zinc en excellent état, double vitrage pvc, chauffage individuel électrique et compteurs d'eau individuels, VMC, pas de gaz dans l'immeuble. DTG, Etat descriptif de division et diagnostics réalisés pour chaque lot. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Excellente rentabilité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charbonnel Antoine - EI(ID 48955) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 882971013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMEUBLES et PATRIMOINE IMMEUBLES et PATRIMOINE

2 520 000 €

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Immeuble à vendre 619m²

SAINT DENIS (93200)

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Immeuble d'habitation d'une surface de 619 m² , élevé sur 2 niveaux sans ascenseur comprenant 4 locaux commerciaux et 24 lots d'habitation situé dans le quartier de La Plaine à Saint-Denis. Nombreux lots refaits à neuf et meublés Le bien se compose : - Au sous-sol : une remise de 33,41 m2 qui sert de stockage pour le linge, les machines etc.. - Au rdc : 6 studios d'une superficie total de 112,68 m2 1 remise de 35 m2 2 garages/stockages (vides) dune superficie totale de 95,17 m2 Au 1er étage : 8 studios d'une superficie totale de 159,18 m2 Au 2ème étage : 8 studios mezzanines d'une superficie totale de 132,52 m2 1 studio de 25,7 m2 1 T2 duplex de 25,10 m2 12 logements sont loués en loi 89 2 logements sont loués en loi 48 15 logements sont loués sur RBNB (taux d'occupation de 70%) 50/80 euros/jour. TF : 7300 euros L'immeuble bénéficie d'une situation géographique idéale proche des transports ( gare RER LA PLAINE SAINT DENIS à 400 m), des écoles et des espaces verts.

IMMEUBLES et PATRIMOINE IMMEUBLES et PATRIMOINE

Exclusivité

7 050 000 €

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Immeuble à vendre 1689m²

SAINT DENIS (93200)

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Thomas Ezquerra vous présente en exclusivité cet Immeuble d'habitation R+4 comprenant 39 appartements dont 70 % ont été entièrement rénovés. Les parties communes ont été refaites à neuf ainsi que la VMC. Loyers annuels actuels HC : 433 201 euros.

Maclès Immobilier

1 700 000 €

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Immeuble à vendre

SAINT DENIS (93210)

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Investissez dans un immeuble exceptionnel à Saint-Denis, une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif stable et d'un fort potentiel d'expansion. Situé dans un quartier en pleine croissance, ce bien se compose de 13 logements résidentiels, dont 5 studios spacieux et 8 appartements T2, ainsi que de deux espaces commerciaux : un restaurant de 150 m² et une boutique de 12 m². Actuellement, 11 logements et la boutique sont loués, générant des revenus locatifs de 8782 € par mois, avec la possibilité d'atteindre 12282 € par mois grâce à la mise en location des logements vacants et du restaurant. À seulement quelques minutes des transports en commun, des grands axes routiers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de Saint-Denis. Avec une rentabilité brute actuelle de 8.16%, c'est une opportunité rare de diversifier votre patrimoine tout en profitant d'une plus-value immobilière à moyen et long terme. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez dès aujourd'hui Rosemberg Wancy pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

REZO IMMO

Exclusivité

640 000 €

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Immeuble à vendre 147m²

SAINT DENIS (93210)

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REZO-IMMO votre agence spécialiste du Grand Paris vous propose en exclusivité un ensemble immobilier de 8 appartements et un garage à Saint Denis. L'immeuble se compose de 7 studios et un T2, 4 places de parking et un garage/remise de 15 M². Idéal pour un investissement pérenne. Immense potentiel pour améliorer le bien et sa rentabilité. Pour toute information ou visite, contactez l'agence

KOEHLER IMMOBILIER LE RAINCY

315 000 €

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Immeuble à vendre

SAINT DENIS (93200)

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Dans un quartier résidentiel du secteur Mutuelle, à seulement 15 minutes à pied de la station de métro Saint-Denis Université (ligne 13), cette maison de 164 m² à rénover offre un fort potentiel. Avec plusieurs entrées et de nombreuses pièces, elle permet de créer deux logements séparés (deux maisons) ou de transformer l'ensemble en petit immeuble. La parcelle de 436 m² dispose également d'un espace permettant d'accueillir plusieurs véhicules. contact pour visites : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France Alan Hamdi

1 670 000 €

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Immeuble à vendre 571m²

SAINT DENIS (93200)

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iad France - Alan Hamdi vous propose: Opportunité Exceptionnelle à Saint-Denis - Bâtiment à Fort Potentiel de 571m² sur 3 Niveaux Rare sur le marché, ce bâtiment exceptionnel situé à Saint-Denis offre un potentiel immense pour différents projets résidentiels ou commerciaux. Avec une superficie totale de 571m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété saura satisfaire les investisseurs les plus exigeants en quête d'un bien d'exception. Il est composé de 13 appartements et 2 commerces au pied de l'immeuble. Ce bâtiment se distingue par son architecture unique et son emplacement stratégique au cOEur de Saint-Denis, à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers facilitant l'accès à la métropole. L'intérieur du bâtiment est modulable selon les besoins de l'acquéreur, offrant une grande liberté dans l'aménagement des espaces. Les équipements mis à disposition tels que le système de chauffage individuel, les radiateurs, le système de sécurité avec digicode et le raccordement au tout-à-l'égout garantissent un confort optimal pour les futurs occupants. De plus, la présence de 5 caves offre un espace de stockage généreux ou la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon les besoins. Ce bâtiment possède un fort potentiel de valorisation et représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception à Saint-Denis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bâtiment exceptionnel.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alan Hamdi - EI(ID 86652) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 877567982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n

GUY HOQUET L'IMMOBILIER

1 198 000 €

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Immeuble à vendre

SAINT DENIS (93210)

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Superbe construction de qualité de 2017 édifiée par de véritables professionnels de l'art. Immeuble situé dans une rue très calme proche de la gare RER et du M° Basilique, au pied du T1. Composé de 4 appts F2, un appt F2 avec mezzanine, un appt F3 en duplex avec grande hauteur sous plafond. Le tout actuellement par des locataires de qualité. Très bon rendement. Aucun frais à prévoir. Dossier complet sur demande.

AGENCE LAFORET SAINT DENIS

Exclusivité

1 850 000 €

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Immeuble à vendre

SAINT DENIS (93210)

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SAINT DENIS - PLACE DE LA RÉSISTANCE - A moins de 5 min à pied du métro Porte de Paris (L13). Nous vous proposons un bel immeuble de rapport entièrement réhabiliter composé de 6 studios entièrement rénovés, pouvant être loué 61000 €/an. Au rez de chaussée, des murs commerciaux de 180m2 actuellement occupés, ayant un loyer de 85 700 €/ an. Beau produit d'investissement avec une rentabilité actuelle de 7.9% soit 146 000 € de loyer encaissé hors charges annuellement. Pour une visite ? Vous pouvez contacter votre agence Laforêt, implantée depuis plus de 15 ans à Saint-Denis, proche métro Basilique, du lundi au samedi, de 9h30 à 19h30 sans interruption.

CARDON IMMOBILIER

Exclusivité

2 400 000 €

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Immeuble à vendre 739m²

SAINT DENIS (93200)

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L'agence Cardon Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de 12 lots avec balcons (du T3 au T4, tous loués) idéalement situé à Saint Denis. Cet immeuble de 739m2 est localisé sur un terrain de 2700m2 comprenant 15 parking (en cours de location) L'ensemble des appartements sont équipés de chaudières individuelles et de caves individuelles. La résidence est sécurisée par un portail électrique. A visiter rapidement

MISTER PROPERTY

950 000 €

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Immeuble à vendre

SAINT DENIS (93200)

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A proximité de l'hôpital de LA FONTAINE et de la ligne du tramway desservant le métro L13, L8, RER , immeuble de rapport entièrement loué avec rente annuelle de 70000 EUROS. Excellente rentabilité. L'immeuble se compose de trois lots de 3 pièces, 2 lots de 2 pièces, un local, un bureau, 2 grandes pièces en entresol cloisonnés avec fenêtres. Les parties communes et les appartements sont entretenus régulièrement et en très bon état. Immeuble irréprochable. Contacter nous pour plus d'information.

SYNELITE Immobilier

Exclusivité

3 610 000 €

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Immeuble à vendre 1600m²

SAINT DENIS (93200)

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EXCLUSIVITE/ Centre de Saint Denis, 500 m de la station St-Denis - Porte de Paris. Un ensemble immobilier d'environ 1500 m² (dont 1233 m² Carrez) composé de deux immeubles de 4 étages (sans ascenseur), comprenant 33 appartements (dont 29 appartements de 2 pièces et 4 appartements de 3 pièces) et 2 commerces. Les parties communes viennent d'être rénovées. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. Très bonne rentabilité (montant total de loyer annuel hors charges : 260 000€). Pas de charges de copropriété.

CABINET IMMO

1 280 000 €

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Immeuble à vendre 390m²

SAINT DENIS (93210)

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A SAINT-DENIS secteur Bel-Air, proche Stade de France et ses commerces. Notre agence Cabinet Immo vous propose cet IMMEUBLE de 11 lots idéalement situé à 10 minutes à pied du Metro ligne 13 « SAINT-DENIS – PORTE DE PARIS ». Cet Immeuble de rapport est vendu entièrement louer avec une belle rentabilité locative. Il est composé d’un local commercial et de 10 appartements du Studio au F3 pour une surface totale de 390m². Les locataires sont anciens et à jour de leurs règlements. Beau produit d’investissement avec une rentabilité actuelle de 8% soit 104 000€ de loyer encaissé charges comprises annuellement. N’attendez plus pour découvrir cette belle opportunité d’investissement. Contactez nous pour plus d’informations ou pour une visite.

FABRICE CHATEAU BSK IMMOBILIER

600 000 €

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Immeuble à vendre 185m²

SAINT DENIS (93210)

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Découvrez ce magnifique loft de 185 m², idéalement situé et parfaitement adaptable à vos besoins, que ce soit pour une habitation moderne ou un local professionnel. Espace modulable permettant de créer des zones distinctes pour le travail, le repos et les loisirs. Aménagements : Cuisine, salle de bains et espaces de rangement intégrés. Ce loft peut être transformé selon vos besoins, que vous souhaitiez y établir votre résidence principale, un bureau, un atelier d'artiste, ou un espace de coworking. Facile d'accès grâce aux transports en commun et aux parkings à proximité est un véritable atout. Environnement : Quartier prisé avec une vie de quartier agréable et dynamique, offrant un cadre de vie et de travail idéal. Profitez de ce bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Que vous soyez un particulier cherchant un espace de vie unique ou un professionnel en quête d'un espace de travail inspirant, ce loft saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 252660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 81510550700033. Prix du bien : 600 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 euros et 3680.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MONBIEN

Exclusivité

2 099 000 €

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Immeuble à vendre

SAINT DENIS (93210)

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Sur une parcelle de 2500m² à exploiter, venez découvrir un immeuble de 12 appartements : 4 appartements T3 et 8 appartements T4. Les appartements sont soigneusement loués, accompagnés chacun de places de parking. La rentabilité brute est de 7,01% il n'y a aucune charge de copropiété. Parfait pour se créer un patrimoine. LES VISITES SE FERONT UNIQUEMENT APRES ETUDE FINANCIERE DE VOTRE DOSSIER !

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DEHIBA IMMOBILIER

980 000 €

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Immeuble à vendre

SAINT DENIS (93210)

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IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOGEMENTS L’ensemble correspond à un immeuble « en fond de cour » situé Rue des Ursulines SAINT-DENIS , en pleine propriété, reparti sur 3 niveaux. Le bien se situe à proximité des commerces ainsi que des transports via le Métro ligne 13 Saint-Denis - Porte de Paris à 300 mètres, et les tramway T1 et T8 à 800 mètres. La vente correspond à 6 appartements : 3 sont actuellement loués , 3 sont libres de toute occupation. Rdc : T2 26m2 loué (environ 700€HC) + T2 30m2 loué (env 750€HC) , 1er étage : T2 25m2 loué (env 700€HC) + T2 32m2 libre, 2ème étage : T2 duplex 31m2LC (35m2 au sol) libre + T3 duplex 35m2LC (40m2 au sol) libre. L’eau chaude et le chauffage sont fournies par une chaudière au gaz individuelle. Le DPE est classé D pour chacun des logements.

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