Exclusivité
iad France - Jean Philippe Gitton vous propose: SAINT DENIS Université, au pied du Tram T1 arrêt marché Saint Denis, 10 mn à pieds métro Saint Denis Université Ligne 13.
Immeuble de 1901 puis 1957, élevé sur cave totale, en R+5 d'environ 1.000 m² de surface comprenant un local commercial de 300 m², 11 appartements ( 6 F1, 1 F2, 4 F3), une cave totale.
L'ensemble loué pour 150.000 euros / an (possible d'augmenter les loyers pas à jour pour une meilleure rentabilité).
Rentabilité de 8% brute, ou 7% si on intègre les travaux.
Toiture révisée, colonnes montantes EDF et GDF refaites, bon état général des parties communes.
Prévoir une rénovation complète sur 1 appartement au dernier étage, quelques rafraîchissements et l'installation de pompes à chaleur pour l'amélioration des DPE soit environ 150.000 euros de travaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Philippe Gitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 804733590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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