Aux derniers étages d'un bel immeuble ancien, en plein cœur du Marais historique, découvrez ce 3 pièces unique de 66 m² Carrez (128 m² au sol), combinant charme de l'ancien, caractère et terrasse.
Au 4ème étage, un studio indépendant de 23,5 m² Carrez comprenant une kitchenette, une pièce de vie de 16 m² orientée Est sur une cour calme, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour une location.
Au 5ème étage, accessible par un escalier privé, un salon/chambre lumineux sur cour, avec un espace couchage en mezzanine. Rare, une terrasse au calme orientée Est, offrant une vue imprenable sur les toits de Paris.
Une pièce de 22 m² côté rue, regroupant une cuisine dinatoire et un séjour chaleureux, exposés Ouest. Le tout est complété par une salle d'eau, des toilettes séparées, de nombreux rangements et un plan modulable pour personnaliser l'espace selon vos besoins.
Deux caves en sous-sol ajoutent un atout précieux à ce bien rare.
Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 1 092 500 euros
DPE : D/216
GES : D/43
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 190 euros - 1 670 euros
Charges annuelles moyennes: 2480 euros
Copropriété de 39 lots.
Procédure en cours : non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le quartier Saint-Gervais, niché au cœur du Marais, est un véritable musée à ciel ouvert. Entre ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers et l'élégante église Saint-Gervais-Saint-Protais, il offre un cadre de vie authentique et raffiné. À deux pas de la Seine, de l'Hôtel de Ville et de la place des Vosges, ce quartier allie charme historique et dynamisme grâce à ses galeries d'art, ses cafés intimistes et ses jardins cachés. Idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant au cœur de l'effervescence parisienne.
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