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37 annonces appartement avec balcon à vendre Paris 4e (75004)

Engel & Volkers Marais

1 199 000 €

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Appartement à vendre 88m² 4 pièces

PARIS 4E (75004)

Au 2 € étage d'un élégant immeuble construit en 1700, découvrez ce duplex familial de 88 m² Carrez, offrant un fort potentiel. L'appartement s'organise autour d'un séjour avec cuisine de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce à un patio de 6 m², idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau modulable et un dressing. Le plan se complète par deux salles d'eau et des toilettes séparées pour un confort optimal. Une cave vient parfaire ce bien, à rénover selon vos envies pour en révéler tout le potentiel. DPE : E-278 GES: E-61 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 580 euros - 2 180 euros Copropriété de 70 lots. Charges annuelles moyennes du lot de 1 200 euros. Procédures en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Situé dans le 4 € arrondissement, entre le Centre Pompidou et l'Hôtel de Ville, le quartier Saint-Merri est un trésor d'histoire et de culture au cœur de la capitale. Avec ses rues étroites, ses façades médiévales et ses bâtiments chargés de siècles d'histoires, il incarne l'authenticité du vieux Paris. Dominé par l'église Saint-Merri, chef-d'œuvre gothique du XVI? siècle, le quartier allie patrimoine architectural et dynamisme contemporain. Artistes, créateurs et amateurs d'art s'y retrouvent, séduits par ses galeries avant-gardistes, ses espaces culturels et ses cafés animés. À deux pas des quais de Seine et des rues commerçantes du Marais, Saint-Merri offre un cadre de vie unique, mêlant effervescence urbaine et charme historique. Un lieu où chaque coin de rue raconte une histoire, à découvrir au fil de vos pas.

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