** Livraison immédiate ** APPARTEMENT 4 PIÈCES 90 m² | GRAND SÉJOUR 38 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | BALCON 15 m² | PARKING | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement nichée dans le quartier prisé d'Entrée de Ville. Située à quelques pas des Allées Gambetta, cette adresse privilégiée offre une proximité immédiate avec tous les commerces, les écoles et les services nécessaires à une vie confortable au quotidien.
La station de métro Porte de Clichy, desservie par les lignes 13 et 14, est accessible à pied en moins de 10 min, assurant des déplacements rapides et efficaces vers le cœur de la Capitale.
Situé au 6e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 38 m², harmonieusement ouvert sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
Les larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle, et s'ouvrent sur un balcon dinatoire de 15 m².
L'appartement comprend également une salle de bains, une salle d'eau équipée d'un WC, ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire pour plus de commodité au quotidien.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, offrant suffisamment d'espace pour toute la famille.
L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
1 PARKING en sous-sol complète ce bien (situé à 750m de la résidence, soit 10 min à pied).
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance.
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7.
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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