** FRAIS DE NOTAIRE OFFERT**
Coldwell Banker Rive Sud, votre partenaire spécialisé en immobilier de prestige, vous propose en exclusivité ce duplex situé à Montrouge.
Située aux portes de Paris, découvrez une commune à l'esprit village, dynamique et verdoyante, où tout est mis en œuvre pour offrir un cadre de vie agréable. Tant de par ses nombreux commerçants, son marché, ses espaces culturels, que de par le grand nombre d'infrastructures scolaires pour tous les âges.
La ville de Montrouge s'engage également à un cadre de vie plus vert en offrant aux Montrougiens la possibilité de flâner au sein de ses 9 hectares d'espaces verts.
Les habitants bénéficient de nombreux modes de transports en commun,permettant un accès à Paris centre en moins de 15 minutes, faisant ainsi de Montrouge le prolongement de la capitale.
Idéalement située dans le cœur de ville, cette résidence à taille humaine se présente comme un petit cocon dans la ville, grâce sa toiture terrasse végétalisée et son exposition d'angles plein Sud, faisant la part belle à la lumière et à la nature.
La résidence offre à ses habitants des prestations intérieurs haut de gamme, tels que les menuiseries en aluminium, de beaux parquets dans les séjours et les chambres, ainsi qu'un accès à la résidence sécurisé par un digicode et un vidéophone. Tout est mis en place pour maximiser le confort.
Ce beau duplex, se compose d'une entrée permettant un accès à l'espace nuit, constitué de 3 chambres, allant de 10m² à plus de 13m², l'une d'entre elle disposant d'un accès à une belle terrasse exposé Ouest, vous laissant profiter des couchers du soleil sur Montrouge, une seconde chambre a à sa disposition un balcon. Des espaces de rangements, ainsi qu'un dressing ont été pensés pour une optimisation de votre espace à vivre, au sein de ce somptueux Duplex. Une salle de bain, ainsi qu'une salle de douche, avec les toilettes sont présents sur ce premier niveau, pour garantir le confort de tous.
Le second étage est quant à lui composé d'un grand séjour et de sa cuisine ouverte, avec sa buanderie, vous offrant près de 38 m² d'espace, depuis lequel vous pourrez accéder à une belle terrasse. Un toilette est également à cet étage.
Venez visiter dès à présent ce bel appartement.
Lot n°514
Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 12 lots.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH
Information d'affichage énergétique, montant des charges et prix moyens des énergies en cours d'étude.
Honoraires charge vendeur.
Bertrand roussel (EI) agent commercial CPI 9201 2019 000 042 047 Nanterre.
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