Au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien, en plein cœur du Marais historique, découvrez ce grand 2 pièces de 42,6 m² Carrez (104,3 m² au sol), véritable coup de cœur mêlant charme de l'ancien et potentiel.
Dès l'entrée par la cage d'escalier au 4ème étage, vous serez séduit par un salon lumineux sur cour, avec un espace couchage en mezzanine. Rare, une terrasse au calme de 6 m² orientée Est, offrant une vue imprenable sur les toits de Paris.
Côté rue, une grande pièce de 22 m² regroupant une cuisine dinatoire et un séjour chaleureux, orientée Ouest.
Ce bien de caractère dispose d'une salle d'eau, de toilettes séparées, de nombreux espaces de rangement et d'un plan modulable pour optimiser chaque mètre carré. Une cave en sous-sol complète ce bien unique.
DPE : D/216
GES : D/43
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 767 euros - 1 076 euros
Copropriété de 39 lots.
Charges annuelles moyennes 1 500 euros.
Procédure en cours : Non.
Honoraires de transaction de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 760 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le quartier Saint-Gervais, niché au cœur du Marais, est un véritable musée à ciel ouvert. Entre ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers et l'élégante église Saint-Gervais-Saint-Protais, il offre un cadre de vie authentique et raffiné. À deux pas de la Seine, de l'Hôtel de Ville et de la place des Vosges, ce quartier allie charme historique et dynamisme grâce à ses galeries d'art, ses cafés intimistes et ses jardins cachés. Idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant au cœur de l'effervescence parisienne.
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