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265 annonces appartement T3/F3 à vendre Paris 13e (75013)

Altura Immobilier

Exclusivité

530 000 €

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Appartement à vendre 68m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

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EXCLUSIVITE. Au calme d'une résidence récemment rénovée, à côté de la Cité Florale et à 5 minutes à pied du Parc Montsouris, cet appartement de 68 m² situé au 3ème étage par escalier se compose d'une entrée, d'une cuisine lumineuse ouverte sur le séjour et la salle à manger offrant un bel espace de vie de 36 m² traversant. Deux chambres, une salle de bain, un toilette séparé. Nombreux rangements, une buanderie. Plan parfait, Calme absolu, entièrement sur jardin, exposition principale: sud/est. Importants travaux de rénovation énergétique réalisés en 2022 et 2023 permettant d'obtenir un DPE C et ainsi une baisse des coûts annuels d'énergies. Une cave complète ce bien. Local vélos et poussettes. Gardien. Un BOX (proposé séparément-prix sur demande) se trouve au 1er sous-sol de l'immeuble. Transports: à 300 m RER B Cité Universitaire, métro lignes 14 et 7. Etablissements scolaires et commerces à proximité. false

LAFORÊT IMMOBILIER PARIS 13

Exclusivité

569 000 €

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Appartement à vendre 66m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

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Appartement à Paris 13ème Découvrez cet appartement de 66 m², dans une copropriété bien entretenue. Situé au premier étage, il offre une vue dégagée qui illumine chaque pièce. L'appartement se compose d'une entrée, de deux chambres spacieuses et d'un double séjour convivial, qui peut facilement être transformé en une troisième chambre, selon vos besoins. La cuisine semi-ouverte est parfaite pour vos moments de partage et de convivialité. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien est doté de rangements, il est en bon état, il n'attend que vous pour y poser vos valises. De plus, une cave complète ce bien pour répondre à tous vos besoins de stockage. L'emplacement est idéal, un espace de stationnement pour votre voiture et un local à vélos sécurisé sont également disponibles au sein de la résidence. Proche de la Rue Tolbiac et des écoles et l'université Paris 1 Panthéon-Sorbonne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités parisiennes. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous !

CABINET FABRE D'EGLANTINE

Exclusivité

634 000 €

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Appartement à vendre 63m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

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Le Cabinet Fabre d'Eglantine vous propose à la vente un magnifique appartement de 3 pièces de 63m², comprenant un séjour, 2 chambres, une cuisine séparé, une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Prix : 634 000€ FAI (dont 24 000€ de frais d'agence). DPE : D 178 kWh/m²/an (d'énergie finale) GES : D 35 kgCO²/m²/an Contact Corantin RAT

BASSIMMO

Exclusivité

525 000 €

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Appartement à vendre 51m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

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PARIS 75013, l'agence Bassimmo vous propose un appartement situé entre la place d'Italie et Corvisart, comprenant une entrée, un grand séjour double, une chambre ( une 2e possible), dégagement, grand cellier, cuisine indépendante, salle d'eau, wc. Vue dégagée au dernier étage avec ascenseur dans un immeuble très bien entretenu. Soyez les premiers à le visiter. Contactez Alain BASSIN Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2240.00 euros.

DEISS IMMOBILIER

399 000 €

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Appartement à vendre 44m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

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En lisière du Ve arrondissement, au cinquième étage sans ascenseur d’une copropriété de bon standing bâtie au début du XXsiècle, un appartement de 44,15 m² disposant d’une entrée, d’un séjour avec balcon filant, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Cet appartement lumineux avec vue sur le Panthéon présente toutes les caractéristiques du charme de l’ancien : parquet d’origine, moulures, cheminée prussienne. Deux caves complètent ce bien. À proximité de toutes commodités – Métro Gobelins à 500m Libre en décembre 2025 – Loyer mensuel CC : 1.290€

ORPI Montsouris PL

Exclusivité

565 000 €

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Appartement à vendre 74m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

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Dans un immeuble ancien, au rez-de-chaussée, nous vous proposons un appartement de 3 pièces d'une superficie de 74m² comprenant une belle entrée, un séjour, cuisine indépendante, 2 chambres sur cour très calme, une salle d'eau, WC séparés, un débarras ainsi qu'une cave en sous-sol. Profession libérale autorisée. Référence agence : 2146

CENTURY 21 Arago - Les Gobelins CENTURY 21 Arago - Les Gobelins

Exclusivité

457 000 €

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Appartement à vendre 54m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

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PARIS XIIIe - SQUARE ALBIN CACHOT Appartement charmant de 54.42 m², dans le quartier recherché de Croulebarbe. Cet appartement lumineux situé au 5ème étage avec ascenseur comprend une entrée, un double séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec W.C et une cave complète ce bien. Vous serez à seulement 300 mètres de la station de métro Glacière (ligne 6), et à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus. Les commerces de proximité tels que 8 à Huit et Bio C' Bon sont à quelques pas, tout comme les écoles et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Pour vos moments de détente, les parcs Square René Le Gall et Mail de Bièvre sont à seulement 5 minutes à pied. Cet appartement nécessite quelques travaux, mais offre un potentiel exceptionnel dans un quartier dynamique et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Stéphane Plaza Immobilier Paris 5

Exclusivité

380 000 €

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Appartement à vendre 48m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

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Proche des stations Maison Blanche et Porte d'Italie (lignes 7, l14 et T3A/T9) - Dans une copropriété de bon standing, la tour PALATINO datant de 2015, au 17ème étage sur 18, découvrez cet bel appartement 2/3 pièces de 48 m2 (47,90 m2 loi Carrez). Il est composé d'une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 25 m2 avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, une buanderie et de WC séparés. Possibilité de créer une 2ème chambre/ bureau dans le séjour. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. Une place de parking est disponible en supplément. Vous serez séduits par la vue exceptionnelle sur les monuments parisiens et la luminosité offerts par le bien. Accès PMR, accès sécurisé, gardiennage et norme BBC. Inclus dans les charges de copropriété : chauffage, eau chaude et froide, cave, entretien courant de l'immeuble et gardiens 24H/24. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5364.00 euros. Inès PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834039463 - Paris.

FREDELION Butte aux Cailles

Exclusivité

649 800 €

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Appartement à vendre 69m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

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Votre agence FREDeLION Butte-aux-Cailles a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 70 m², idéalement situé dans le quartier vivant de la Place d'Italie, à deux pas de la Butte-aux-Cailles et du quartier des Gobelins. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (lignes de métro 5, 6 et 7) et profiterez d'une agréable vue dégagée sur la place. Vous serez charmé par son bon état général, son parquet et ses volumes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien pour vous offrir un espace de stockage supplémentaire. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2814.00 euros.

SAGAMORE CONSEIL SAGAMORE CONSEIL

700 000 €

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Appartement à vendre 62m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

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Paris 13ème- Quartier BNF - Grand T3 de 62 m2 avec un grand balcon, cave et parking boxé dans une très belle résidence rue Françoise Dolto, construite en 2008. (Kaufmann & Broad ) Il se situe au 4ème étage sur 7 avec ascenseur. En excellent état, cet appartement a une distribution optimisée et profite d’une belle orientation Sud pour le grand balcon et le séjour et Est pour les deux chambres. Il se compose d'une entrée avec rangements, d’un grand séjour donnant sur un espace extérieur d’environ 4 m, d'une cuisine séparée meublée et équipée avec une fenêtre donnant également sur le balcon. Un dégagement dessert les deux chambres avec leurs grands rangements. La salle de bains avec ses deux vasques a une grande fenêtre et les toilettes sont séparés. La circulation des pièces est optimisée sans perte de place. Chauffage individuel électrique. Un bel emplacement de parking boxé et une cave sont directement accessible par ascenseur et complètent ce bien. Un local vélo et poussette à disposition sont situés au rdc. Il se situe dans un quartier résidentiel à proximité immédiate du métro BNF- Ligne 14 et RER C - du quartier des Grands Moulins et les sorties de Paris sont proches ainsi que les commerces. Le tramway - station Avenue de France - est à 7 minutes. Proximité immédiate de grands espaces verts et sportifs.

IMMOBILIER CORVISART

Exclusivité

650 000 €

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Appartement à vendre 60m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

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BUTTE-AUX-CAILLES : En étage d'un petit immeuble ancien typique du quartier, un appartement de trois pièces bien agencé se composant de : Une galerie d'entrée, un beau séjour avec cuisine ouverte bordée par une terrasse de 8m2, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Cachet des poutres d'origine. Double exposition Ouest-Est. Grande cave en sous-sol. Village de la Butte-aux-Cailles à proximité immédiate des commerces et de tous les transports de la Place d'Italie. COUP DE COEUR ! Référence agence : 352

LUCANE VALORISATION

349 000 €

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Appartement à vendre 47m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

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Hôpital de la Pitié Salpêtrière à 3min. Métro Nationale L6 à 2min et Métro Campo-Formio L5 à 500m. Ancienne loge de gardien d’une surface totale de 47m², en rez-de-chaussée surélevé ne donnant pas sur la rue. Deux entrées possibles car ce sont anciennement deux appartements qui avaient été réunis (un studio et un deux pièces). Voir plan. L’appartement est à rénover entièrement. Lumineux grâce à ses grandes baies vitrées orientées sud-est. Possibilité professions libérales ou bureaux, (il y a déjà deux professions médicales dans l’immeuble, un architecte). Aménagement possible avec entrée et sortie distincte, salle d’attente, salle d’accueil et bureaux ou cabinets. Une cave en sous-sol, chauffage collectif par chauffage urbain CPCU. Charges d’environ 200€/mois incluant les charges courantes, eau chaude, eau froide, gardien et chauffage. Possibilité de parking dans l’immeuble. Pour plus de renseignements contactez : Laurent Midena, Agent immobilier Exclusif Paris et Grand Paris.

Agence de Paris 13EME - Cph Immobilier

580 000 €

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Appartement à vendre 77m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

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Secteur Chevaleret, appartement trois pièces en étage élevé, vue panoramique sur Paris, dans un immeuble de standing dont les parties communes vont être entièrement rénovées (à la charge du vendeur). Charges modérées et insonorisation de qualité. Exposition Sud-Est / Sud-Ouest pour un ensoleillement de chaque instant. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et d'un water-closet. Une cave. Possibilité de location d'une place de parking. Idéalement situé proche des transports, commerces, parcs et établissements scolaires. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.670 EUR et 2.300 EUR/an. Année de référence tarif de l'énergie 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques REF225154

ELIOTT S ELIOTT S

Exclusivité

535 500 €

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Appartement à vendre 67m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

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Au Pied de la Butte aux Cailles et du Square René Le Gall (Métro Corvisart), Rue Vergniaud, au RDJ surélevé d'un bel immeuble moderne de standing, nous vous proposons un appartement de 3 PIECES de 66,65 m² à rafraîchir. En double exposition Est/Ouest, calme et ensoleillé, il est doté d'une parfaite distribution mai reste néanmoins modulable. Il comprend : une entrée, un grand séjour, une cuisine, deux chambres (possibilité 3 à la place de la cuisine), une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés et de nombreux rangements. Chauffage et eau chaude collectifs avec charges modérés. Grande cave en sous-sol. Quelques travaux à prévoir. Belle opprotunité à saisir ! Proche commerces et transports. Prix : 535 500 € HAI Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour 5% TTC. Prix Net Vendeur : 510 000 € Copropriété de 41 lots principaux. Charges mensuelles : 230 € (incluant chauffage et eau chaude collectifs) DPE : E (285) GES : D (44)

CABINET BHI

Exclusivité

650 000 €

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Appartement à vendre 60m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

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Corvisart, au coeur de la Butte aux Cailles, " Rue du Moulin des Près " Charmant 3 pièces de 60,02 m2 avec parquer et poutres apparentes + Terrasse de 7,80 m2, double exposition, EST-OUEST, Au 1er étage sans ascenseur, appartement traversant comprenant : Entrée, Séjour avec Cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur Terrasse de 7,80 m2, 2 Chambres, placard, Salle d'eau avec wc, Bon plan intérieur, En bon état général Chauffage et eau chaude individuels électriques, Cave en sous-sol, Copropriété bien entretenue, Proche : Métro Corvisart Ligne 6, Place d'Italie, au coeur de la Butte aux Cailles, Square René Le Gall à 5 minutes à pied

BRAUMAN & K

837 000 €

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Appartement à vendre 64m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

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Brauman&K vous présente: Beau 3 pièces de 64m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un balcon de 8m². Exposition Nord/Ouest. En complement: Un parking. Disponible rapidement -> 2eme trimestre 2025. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Laurent tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Laurent COHEN BRAUMAN&K [27]

BRAUMAN & K

878 000 €

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Appartement à vendre 72m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

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Nous vous proposons ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au 10ème étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 95m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus. Cet appartement bénéficie d'une excellente exposition SUD, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un balcon de 23m² parfait pour vos moments de détente en extérieur. ** La livraison de ce bien est prévue pour le 2eme trimestre 2025 ** Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! COHEN Laurent - Brauman&K [14]

iad France Audrey Chaumuzeau

Exclusivité

540 000 €

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Appartement à vendre 110m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

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iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose: PARIS 13ème GOBELINS– Opportunité rare : Bien atypique de 110 m² au sol (58 m² habitables), au CALME et à 2 minutes du métro Gobelins ! Visite virtuelle disponible sur demande **Idéal pour : - Investisseurs - Commerçants - Professions libérales - ou famille désirant un appartement esprit loft **Un bien plein de potentiel : Cet appartement unique, qui s'apparente à une maison de ville, offre une surface au sol de 110 m² et 58 m² en Loi Carrez. Avec son double accès sur une cour calme et agréable, ce bien se distingue par sa modularité et son charme. Composé de 4 lots, il peut être facilement divisé en 2 logements distincts, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. - Travaux à prévoir : Idéal pour personnaliser selon vos besoins ! **Agencement des espaces : - Une entrée directe sans escalier par un porche au rez-de-chaussée. - Un vaste espace de vie lumineux de 35 m² avec coin cuisine. - Une chambre confortable de 11 m². - Une mezzanine fonctionnelle de 17 m² (non incluse en Loi Carrez), idéale pour un bureau ou un espace couchage. - Une salle de bain et des toilettes séparées. - Un débarras pratique. - Une porte supplémentaire donnant sur la cour commune. - Une réserve de 33 m² au sous-sol, accessible par un escalier privatif. **Caractéristiques principales : - Surface au sol : 110 m² - Surface Loi Carrez : 58 m² - Chauffage individuel au gaz - Cour commune calme et agréable **Emplacement stratégique : À seulement 2 minutes à pied du métro Gobelins, ce bien est idéalement situé dans un quartier vivant et très prisé, parfait pour un projet résidentiel ou commercial. Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports, il offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un projet immobilier sur mesure dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris. La presente annonce immobiliere vise 31 lots principaux situés dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 278.28 euros par mois (soit 3339.36 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Chaumuzeau Audrey - EI(ID 38581) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FREDELION Butte aux Cailles

510 000 €

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Appartement à vendre 56m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

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Votre agence FREDeLION Butte-aux-Cailles a le plaisir de vous présenter ce charmant trois pièces, idéalement situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de caractère datant de 1935. Ce bien lumineux, traversant SUD/NORD, vous séduira par son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, une chambre donnant sur cour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Idéalement placé, à deux pas des commerces et du métro Place d'Italie (lignes 5, 6 et 7), ce studio est parfait pour un pied-à-terre ou un premier achat. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

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Société NOVAE

Exclusivité

890 000 €

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Appartement à vendre 72m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

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Installez vous dans cette copropriété BBC haut de gamme située face à la Bibliothèque François Mitterrand. Ce trois pièces traversant en état impeccable vous séduira grâce à sa disposition fonctionnelle, la luminosité et le calme. Donnant sur le jardin, le selon séjour est ouvert sur une superbe cuisine américaine avec ilot central. Terrasse baigné par le soleil est une vraie invitation pour prendre ses repas à l'extérieur, ou bouquiner dans le salon du jardin. Première chambre située en face d'une salle de bains, WC, puis vous découvrirez suite parentale avec douche privative. Beaucoup de rangements, belles prestations. Possibilité de stationnement, Surface carrez 70 plus 6.5 de terrasse. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

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