Exclusivité
PARIS 13E (75013)
Découvrez ce charmant 2 pièces de 38,48 m² situé au 6 square Albin Cachot, dans le 13e arrondissement de Paris. Idéalement situé, ce bien allie confort, modernité et luminosité, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Caractéristiques principales :
2 pièces comprenant 1 chambre et un séjour avec cuisine ouverte, optimisant l'espace et la convivialité.
Salle d'eau avec WC, pratique et fonctionnelle.
4e étage sur 7 avec ascenseur, pour un accès facile et rapide.
Chauffage et eau chaude collectifs, pour plus de simplicité au quotidien.
Ravalement de façade récent (2024), garantissant un cadre de vie agréable et une esthétique soignée.
Atouts supplémentaires :
Luminosité optimale grâce à une exposition judicieuse.
Quartier dynamique du 13e arrondissement, à proximité des commerces, transports en commun (métro, bus) et espaces verts.
Immeuble bien entretenu, offrant un environnement calme et sécurisé.
Ce bien rare, alliant modernité et emplacement privilégié, est une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.
Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 euros. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 047 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 euros et 1360.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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