Engel & Völkers vous invite à découvrir un bien rare avec cet atelier rénové de 77,74m² proche du Jardin du Luxembourg. Niché au sein d'une copropriété pleine de charme, cet appartement aux volumes généreux incarne un art de vivre mêlant élégance, cachet et histoire.
Entrez dans un lumineux séjour avec cuisine ouverte, conçu pour offrir un espace convivial et chaleureux. Ce niveau est agrémenté d'un balcon, parfait pour savourer des moments de tranquillité. Une salle d'eau vient compléter cet étage.
À l'étage supérieur, une vaste chambre vous attend, accompagnée d'un espace bureau en mezzanine, idéal pour travailler. Cette configuration unique met en valeur une spectaculaire hauteur sous plafond de 5 mètres. Un WC est également présent sur ce niveau.
Ancien atelier d'un artiste de renom, entièrement rénové, ce bien exceptionnel séduit par son charme authentique et sa rénovation soignée. Situé dans un environnement calme, il profite d'un emplacement privilégié. Un parking accompagne ce bien.
Profession libérale autorisée.
DPE: C/ 111
GES: A/3
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 560 euros ~ 820 euros
Charges annuelles moyennes : 1 855 euros
Copropriété de 22 lots.
Procédures en cours : non.
Honoraires de transaction 3.27 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Net vendeur : 1 330 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Situé en plein cœur du 6ème arrondissement, sur l'une des rues les plus prisées de Paris, cet appartement offre un cadre de vie unique. La proximité immédiate du Jardin du Luxembourg permet de profiter de balades, de moments de détente ou d'activités sportives dans un environnement verdoyant et paisible. Le quartier, très recherché, est réputé pour ses établissements scolaires prestigieux, tels que l'École Alsacienne, le Lycée Montaigne et l'Institut Catholique de Paris, ses boutiques élégantes, ses cafés animés et ses excellentes connexions aux transports en commun, assurant ainsi un cadre de vie à la fois dynamique et serein.
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