Exclusivité
Engel & Völkers vous présente ce charmant duplex niché au sein d'un hôtel particulier du XVIIIe siècle, classé Monument Historique, en plein cœur du quartier de la Monnaie, dans le prestigieux 6ème arrondissement de Paris.
Ce bien unique est le pied-à-terre idéal pour une famille dynamique à la recherche d'un havre de paix, alliant l'élégance historique à la tranquillité, au sein d'un quartier en pleine effervescence.
Situé aux 3ème et 4ème étages, l'appartement bénéficie d'une surface loi Carrez de 85,74 m² et d'une surface totale de 112 m².
Le premier niveau propose deux lumineuses pièces avec cheminées, de nombreuses fenêtres et une vue sur un monument historique, une cuisine dinatoire, une salle d'eau et un WC invité.
À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre avec un balconnet, un bureau avec vue sur Notre-Dame de Paris, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'appartement est baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.
Une cave complète ce bien.
La copropriété est composée de 48 lots.
Les charges annuelles sont d'environ 3184 euros.
Pas de procédure en cours.
Logement à consommation énergétique excessive.
DPE : G (526 kWh/m²/an).
Emission de Gaz à effet de serre : C (86 kg CO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3012 euros et 4074 euros.
Honoraires de transaction inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Situé dans le dynamique et historique 6ème arrondissement, le quartier entourant cet hôtel particulier est un mélange quintessentiel de charme parisien et de richesses culturelles. Il est niché au cœur du Quartier Latin, célèbre pour son atmosphère vivante, son histoire littéraire et sa vie de rue animée.
Proche de Saint-Germain-des-Prés et de la Seine, les résidents peuvent profiter d'une variété de cafés, boutiques et galeries d'art. Le quartier abrite également des restaurants et des bars réputés, offrant de nombreuses opportunités pour des délices gastronomiques. De plus, sa proximité avec des monuments tels que la Cathédrale Notre-Dame de Paris et les Jardins du Luxembourg en fait un lieu de résidence exceptionnellement désirable.
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