** Livraison immédiate ** APPARTEMENT 3 PIÈCES 132 m² (SHab. 64 m²) | DERNIER ÉTAGE | ROOFTOP 52 m² | VUE SACRÉ CŒUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située dans le très prisé quartier Jules Joffrin. Nichée au pied de Montmartre, cette nouvelle adresse offre un large éventail de commodités, des boutiques raffinées aux cafés animés, en passant par des restaurants délicieux. Les écoles de qualité, les magasins exclusifs, les lieux d'intérêt culturel et tous les services essentiels à votre vie quotidienne sont à portée de main.
À seulement quelques pas de la résidence, les stations de métro "Simplon" et "Jules Joffrin", desservies par les lignes 4 et 12, offrent une connexion rapide avec les principaux points d'intérêt de la capitale.
Niché au sommet d'un immeuble récent avec ascenseur, ce appartement d'exception de 132 m², offre un cadre de vie unique et raffiné.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 27 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette configuration crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées baignent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur un élégant balcon de 8 m², orientée à l'Ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil.
Le logement comprend également une salle de bains moderne, des sanitaires indépendants avec lave-mains, ainsi que 2 chambres confortables.
Enfin, un patio entièrement vitré avec escalier mène à un somptueux ROOFTOP végétalisé de 52 m². Véritable havre de paix, il offre une vue panoramique à couper le souffle sur les toits de Paris, avec en toile de fond le majestueux Sacré-Cœur.
Cet appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | chauffage électrique à chaleur douce | eau chaude individuelle (ballon thermodynamique) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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