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54 annonces appartement T3/F3 à vendre Paris 2e (75002)

EMILE GARCIN PARIS PALAIS ROYAL

1 155 000 €

Envie d’investir dans le locatif ?

Appartement à vendre 65m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

Dans une jolie copropriété parfaitement entretenue avec gardien, au 2ème étage par ascenseur, très bel appartement de 65 m² (loi Carrez) entièrement rénové par architecte avec des matériaux de grande qualité. Il se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour de 31 m² avec 4 grandes fenêtres, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. * Belle hauteur sous plafond. * Baigné de lumière. * Aucuns travaux à prévoir.

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HOSMAN

899 000 €

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Appartement à vendre 78m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

Hosman vous propose à l'achat ce bel appartement de 78 m² Carrez, situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu. L'appartement, entièrement sur cour au calme, se compose comme suit : - Un séjour de 33m² orienté sud-ouest avec une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques à induction, frigo, four, micro-ondes et lave-vaisselle); - Deux chambres de 11,65 et 14,05m² ; - Une 3e pièce de 7,66m² aménageable en bureau ou en chambre d'enfant ; - Une salle d'eau avec douche, double vasque, WC et espace buanderie. Un WC séparés complète le bien. Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique. La taxe foncière annuelle est de 3 216 €. Les charges trimestrielles sont de 665 €. Cet appartement est idéalement situé dans le 2ème arrondissement de Paris, un quartier vibrant et dynamique à proximité immédiate d'Opéra et de Bourse. Vous y trouverez à proximité de nombreux commerces, cafés et restaurants renommés. L'appartement est à quelques minutes à pied des lignes 3, 7, 8 et 9 (Opéra, Quatre-Septembre), et du RER A à Opéra. Le bien est soumis au statut de copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 475 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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DANIEL FEAU Luxembourg

Exclusivité

1 350 000 €

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Appartement à vendre 97m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

Magnifique appartement d'une surface d'environ 94.60 m², au deuxième étage avec ascenseur d'un ancien hôtel particulier du XIXe siècle. Ce bien, en très bon état, comporte une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine en surplomb. Côté cour, une chambre parentale en suite avec salle de bains, toilettes et dressing, et une chambre d'enfant avec salle de douche attenante. De nombreux rangements. Calme et lumineux. Une cave.

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MIYAKOPARIS

995 000 €

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Appartement à vendre 99m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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GRAND BOULEVARD - Paris Xe – Au 5ème étage - Dans une rue recherchée du 10ème arrondissement. Appartement traversant au charme ancien de 95,07m² Loi Carrez (99m² au sol) bénéficiant d'une belle luminosité ainsi que de volumes harmonieux. Ce bien se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre bénéficiant d'un balcon filant baigné de lumière naturelle, une salle à manger (2ème chambre possible), d'une grande cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une grande chambre offrant une vue sur la Cour, 1 salle de bains et douche, WC séparés. Moulures et cheminées. Double vitrage. Tant pour son environnement prisé que son plan optimal, cet appartement est exceptionnel. Il convient à tous types de projet, pied-à-terre ou résidence principale. Services : Ascenseur, Digicode, 1 Cave. Gardien. Place de parking en SUS à proximité. 2 studettes à vendre en SUS. (Prix sur demande) Chauffage et Eau chaude individuels. Proximité : Strasbourg - Saint-Denis (Ligne 4, 8 et 9) – Bonne Nouvelle (Ligne 8 et 9) Bon à savoir? Etage ? 5ème Construction ? 1860 Usage ? Résidentiel Charges prévisionnelles courante : 380€/mensuelles Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours Dans copropriété de : 67 lots Taxe foncière : En cours DPE : E • Honoraires d'agence à la charge du vendeur

BARNES LE MARAIS

Exclusivité

1 055 000 €

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Appartement à vendre 80m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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Au cœur du deuxième arrondissement, à proximité de la rue Montorgueil et de la rue Etienne Marcel, Barnes le Marais vous propose en exclusivité cet appartement d'une superficie totale de 80 m² (73m² Loi Carrez)situé au dernier étage desservi par un ascenseur au sein d'un immeuble très sécurisé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine avec une verrière, de deux chambres, d'une salle de bain avec un espace buanderie, d'un dressing, et des toilettes séparées. Vous serez séduits par sa localisation, son calme, son plan optimisé et ses nombreux rangements. L'appartement dispose de la climatisation. Une grande cave complète ce bien. Exclusivité: Carole Delahaye

PARIS LUXURY HOMES

Exclusivité

670 000 €

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Appartement à vendre 52m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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À VENDRE PARIS 2ÈME - MONTORGUEIL - COUP DE COEUR. Situé dans le quartier piéton de Montorgueil , nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 52 m2 entièrement rénové et décoré par architecte dans un immeuble ancien du 18ème siècle. Ce superbe bien est composé d'un grand séjour de 24m2, d'une cuisine séparée haut de gamme entièrement équipée, d'une chambre avec de nombreux rangements sur mesure, d'une deuxième chambre, d'une salle de douche avec wc. Appartement clair et calme offrant un plan optimale avec de magnifiques travaux récemment réalisés. Idéal comme pied à terre ou investissement locatif dans un quartier très recherché en plein coeur de Paris. RARE SUR LE MARCHÉ ! À VISITER RAPIDEMENT ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7. Connaissez vous la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentiel par nos soins sous 24h. false

EXP REALTY

Exclusivité

715 000 €

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Appartement à vendre 57m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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Au 7eme et dernier etage avec ascenseur, environ 60 m2, idéalement situé a 2 mn de la rue Montorgueil, dans le triangle Réaumur-Sébastopol/Etienne Marcel/Sentier, ce 3 pièces offre une vue panoramique dans un cadre authentique. Potentiel unique pour un lieu de vie ou pied a terre. Gros travaux de copropriété votes et déjà payes. Possibilité achat autres lots voisins pour constituer un bien atypique et exceptionnel. Rare, a visiter sans tarder.

EXP REALTY

Exclusivité

529 000 €

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Appartement à vendre 48m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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Idéalement situé au cœur du quartier St Denis, ce 3 pièces au 5eme et dernier etage d'une petite copropriété typique du quartier offre 62 m2 dont 48 m2 Carrez environ de beaux volumes avec poutres et cheminée. Il comprend 1 entrée, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cuisine, 1 chambre en mezzanine et une belle pièce de vie. Rénovation a prévoir, plan optimisable, a visiter rapidement.

KELLER WILLIAMS FORTIS IMMO

Exclusivité

880 000 €

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Appartement à vendre 88m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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Paris 2ème - Quartier de Montorgueil - 4 pièces de 87 m2 Carrez (88 m2 au total) en étage avec ascenseur - Charme de l'ancien - Vue dégagée Au 4ème étage par ascenseur d'un immeuble de caractère de la fin du 18ème siècle, bel appartement 4 pièces (2 chambres) de charme avec poutres et tomettes. Traversant (Est/Ouest) et au calme, l'appartement se compose ainsi : l'entrée se fait directement sur un vaste séjour de 45m2, avec une vue dégagée sur la rue Réaumur, cuisine ouverte et équipée, deux chambres sur cour (12 et 15 m2), une salle de bains, et des toilettes séparées.. Bien soumis au statut de la copropriété: 5/35 lots Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 3.044 euros (254 euros/mois). Pas de procédures en cours. APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : Les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 07/01/2025 à 08h au 24/01/2025 à 20h (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10.000 euros, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat. Pour toute demande, contacter Emmanuel GROB (RSAC 952.306.983). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

BR IMMOBILIER

Exclusivité

1 150 000 €

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Appartement à vendre 78m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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Idéalement situé au COEUR DE PARIS, avec VUE SUR L'ÉGLISE SAINT EUSTACHE qui vient d'être ravalée, AVEC TERRASSE de 21m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,70m lui conférant un très beau volume. Le Cabinet BR immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement d'exception de 69,42m2 (67,94m2 carrez) bénéficiant d'un séjour avec 4 belles fenêtres exposées SUD EST avec VUE DÉGAGÉE au 2ème étage. Il se compose actuellement d'un beau séjour de 35m2, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Possibilité de créer un plan avec séjour et cuisine américaine, deux chambres, accès à la terrasse depuis le séjour. Appartement nécessitant des travaux. Une cave de 4m2 complète ce bien. Cette annonce vous est proposée par Alex MALANDIN - EI - N°RSAC: 921886875, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PARIS

FREDeLION Sentier-Montorgueil

Exclusivité

699 000 €

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Appartement à vendre 68m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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Votre agence FREDéLION Sentier-Montorgueil vous présente en EXCLUSIVITÉ , un 3 pièces de 76m2 au sol et 68,37m2 Loi Carrez. Ce duplex traversant se trouve au 6ème et 7ème étage desservi par ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Au premier niveau se trouve une suite parentale de 19m2 ainsi qu'une deuxième chambre de 16m2 et une salle d'eau avec WC. Au second niveau, un séjour, une cuisine entièrement équipée et une buanderie. Idéalement situé au coeur du quartier du Sentier, ce bien saura vous séduire par son plan sans perte d'espace et ses nombreux rangements. (2.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots. Charges annuelles : 3360.00 euros.

NOVESTIA IMMOBILIER

Exclusivité

580 000 €

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Appartement à vendre 50m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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QUARTIER MONTORGUEIL - RUE D'ARGOUT - A DEUX PAS DE LA PLACE DES VICTOIRES - Au 2ème étage d'un immeuble de la fin du 18ème siècle, un magnifique appartement de 46,75 m² Loi Carrez, typique du centre de Paris. Ce bien comprend, un séjour sur rue avec de grandes poutres apparentes, une vraie cuisine américaine totalement équipée, une salle à manger, une belle chambre avec rangement ainsi qu'une salle de bains attenante avec WC. Tout le charme de l'ancien, parquet versaillais, double vitrage à toutes les fenêtres, nombreux rangements. Proche des commerces et des transports. Adresse exceptionnelle.

PARIS LUXURY HOMES

Exclusivité

de 1.1M à 1.7M

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Appartement à vendre 70m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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À VENDRE PARIS 1ER - PLACE DES VICTOIRES - BIEN D'EXCEPTION AVEC VUE - Situé sur la prestigieuse Place des Victoires, en lisière des jardins du Palais Royal, de la Banque de France et de la Fondation Pinault, au 4ème étage d'un sublime immeuble classé aux monuments historiques, nous sommes très heureux de vous proposer à la vente cette opportunité unique de cet appartement d'une surface de 70m2 offrant une vue remarquable sur la Place des Victoires. Cet appartement coup de coeur est composé d'une large pièce à vivre de 28m2 avec vue dégagée, d'une ravissante cuisine avec double exposition et vue, d'une chambre spacieuse avec salle de bain et wc ainsi que de nombreux rangements dressing. Une cave complète ce bien. BIEN UNIQUE À NE PAS MANQUER ! TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ. Bien proposé en exclusivité par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7. Vidéo de présentation du bien disponible sur demande. false

MORISS IMMOBILIER PARIS CENTRE

530 000 €

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Appartement à vendre 60m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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DUPLEX COMME UNE MAISON DE CAMPAGNE / RUE D'ABOUKIR Moriss Immobilier a le plaisir de vous présenter un duplex (RDC + 1er étage), d'une surface de 60m2 loi carrez, à rénover, au coeur du Sentier, rue D'aboukir, rue très appréciée du quartier, non lois de la place des victoires et de la rue montorgueil. Ce duplex se compose d'une entrée, desservant un généreux salon, avec cuisine ouverte, cheminée fonctionnelle, et salon, avec 3 fenêtres, d'un escalier en bois menant aux chambres, 2 chambres avec SDE, un WC séparé. Le bien est orienté Est. Fenêtres dans toutes les pièces sauf dans les WC. Cave de 8m2.Très fort potentiel. Ce Cocoon peut accueillir 4 personnes. A visiter sans tarder ! MORISS IMMOBILIER REAUMUR

Daniel FEAU Victor Hugo

Exclusivité

780 000 €

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Appartement à vendre 61m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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Exclusivité. Au cœur du quartier Montorgueil, au calme et à l'abri des regards, dans une ancienne demeure de maître construite à la fin du XVIIe siècle, l'appartement d'une surface au sol de 76m2 environ (61,27m2 Carrez), en excellent état, se compose d'une pièce de réception bénéficiant de vues agréables sur une magnifique cour pavée et arborée, et d'une grande hauteur sous plafond de 5m environ, avec cuisine américaine, d'une chambre et d'un bureau en mezzanine, d'une chambre principale avec une salle de bains et de nombreux rangements. Une cave vient compléter ce bien calme et lumineux, idéalement situé à proximité des commerces, des restaurants et du métro.

LAFORÊT IMMOBILIER PARIS 2 MCI - Siège social

549 000 €

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Appartement à vendre 49m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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L'agence LAFÔRET PARIS 1&2 a le plaisir de vous présenter ce beau 2-3 pièces lumineux (exposé plein ouest) d'une surface de 48.75 m2, idéalement situé rue Montmartre dans un quartier prisé de l'arrondissement. L'appartement est au troisième étage d'une copropriété de taille humaine. Il se compose d'une entrée, une chambre, une salle à manger, une pièce de vie spacieuse avec une cuisine semi-ouverte et une salle d'eau avec W.C. Le plan est modulable en appartement 2 pièces avec la configuration suivante : séjour, salle à manger avec cuisine, suite parentale et salle d'eau. Une grande cave complète ce bien. A proximité des nombreux commerces/restaurants, transports et commodités. Rare dans le secteur, à venir découvrir au plus vite ! Antonin SERAFINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929740017 - BOBIGNY.

Alkimo Alkimo

680 000 €

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Appartement à vendre 54m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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Magnifique appartement de 53m2 carrez, intégralement refait à neuf, au 1er étage d’un bel immeuble en pierre de taille. Parquet, poutres apparentes, beaucoup de charme. Double séjour de 29m2 avec cuisine intégrée, donnant sur une rue calme, chambre avec dressing sur mesure + chambre d’amis (ou bureau / chambre d’enfant), petite salle de bain ultra fonctionnelle, toilettes indépendantes. Avec un DPE à C, l’appartement sera facile à chauffer – et facile à louer. Bonne copropriété, charges 150€/mois. Dans un quartier prestigieux, avec tous commerces et transports à quelques mètres.

VILLARET SAINT GERMAIN

667 000 €

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Appartement à vendre 70m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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Au sixième et dernier étage, sans ascenseur, d'une jolie copropriété avec gardienne, typique du vieux Paris, Villaret Immobilier vous propose ce très bel appartement en duplex de 58 m2 de surface pondérée (45 m2 Carrez / 70m2 au sol) Ce bien, traversant, baigné de lumière, propose au premier niveau une grande pièce de vie de plus de 29 m2 avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale sur cour avec sa salle d'eau, une seconde salle d'eau et un wc complètent ce premier niveau. Les combles ont été aménagés en une seconde grande chambre de plus de 20 m2 au sol. Ce bien atypique a su conserver le charme de ses origines. Implanté au coeur de Paris: le Marais est à deux pas ainsi que les lieux de sorties et les commerces de la rue Montorgueil, ce duplex sera un parfait pied à terre ou premier achat.

MONETIVIA

448 000 €

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Appartement à vendre 57m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE EN NUE-PROPRIÉTÉ AU SEIN D'UN QUARTIER TRÈS RECHERCHÈ À PARIS, Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate. Vous faites l'acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 252 000 euros soit une décote de 36 % sur la valeur marché du bien estimée à 700 000 euros. Devenez le nu-propriétaire de cet appartement idéalement situé pour 448 000 euros. Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients : 1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps consacré…) avec les vendeurs âgés de 76 et 81 ans qui continuent à résider dans l'appartement, 2) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un GAIN minimum de 252 000 euros net d'impôt, 3) Des économies sur les frais de notaire : BÉNÉFICE d'un an de loyer net d'impôt 4) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière, les charges de copropriétés et les frais d'entretien par les vendeurs. Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans frais ni formalités. C'est une stratégie d'investissement idéale pour un investissement sécurisé et performant ! Niché dans un quartier charmant, tout près de la place des Petits Pères et de la place des Victoires, cet appartement se trouve au cœur de l'animation, entouré de brasseries typiques et de toutes les commodités nécessaires. Situé dans un magnifique immeuble récemment rénové, cet appartement tranquille avec gardien offre trois pièces réparties sur 57 m² au premier étage. Il dispose d'un séjour lumineux doté d'une impressionnante hauteur sous plafond de 3,26 mètres, conservant le charme de l'ancien avec son parquet impeccable et sa cheminée d'époque. L'appartement bénéficie d'une totale absence de vis-à-vis.

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NOUVELLE SURFACE NOUVELLE SURFACE

1 298 000 €

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Appartement à vendre 84m² 3 pièces

PARIS 2E (75002)

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Plongé au cœur de l’effervescence du quartier Montorgueil, ce loft en duplex de 84 m² Loi Carrez, situé sur cour, allie vie animée et tranquillité intérieure. Au rez-de-chaussée, la pièce principale s’organise autour d’une cuisine ouverte sous verrière motorisée, offrant un espace convivial et modulable. Un toilette invité, avec possibilité d’ajouter une douche, complète ce niveau. À l’étage supérieur, deux chambres donnant sur cour, calmes et bien conçues, sont desservies par une salle de douche avec WC. Ce bien bénéficie également d’une cave carrelée en sous-sol, directement accessible depuis le loft, idéale pour un rangement supplémentaire. Aucun travaux à prévoir, la conception et l’aménagement sont optimisés pour offrir confort et fonctionnalité, tout en préservant le charme du lieu. Idéalement situé dans ce quartier emblématique, réputé pour son animation, ses commerces de proximité et ses restaurants prisés, ce loft est un cocon parfait pour profiter pleinement de la vie parisienne.

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