Exclusivité
iad France - Marion Auzoux vous propose: **Exclusivité - Perle rare de retour à la vente**
Au cOEur du 12ème arrondissement, ce bel appartement familial niché au 4ème et dernier étage propose des espaces de vie confortables avec ses 72 m² carrez et 130 m² au sol!
Il comprend : une entrée, un grand séjour paré de puits de lumière et d'une cheminée en marbre, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un WC séparé.
En mezzanine, vous profitez d'un espace supplémentaire de 55 m² au sol, actuellement aménagé en 3ème chambre, bureau, grenier et espaces de rangements.
Une cave complète ce bien, un local à velo sécurisé est disponible dans la copropriété.
Ses atouts : lumineux, très fonctionnel, performance énergétique D, pas de voisins au-dessus et sans vis-à vis. Immeuble bien entretenu, aucun travaux à prévoir.
Bus 77, 87 : 1 min
M8 ' Porte de Charenton' : 7 min
M6 'Daumesnil' et 'Dugommier' : 9 min
M14 ' Cour St Emilion' : 15 min
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.67 euros par mois (soit 2552 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Auzoux Marion - EI(ID 55557) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 890899800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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