Exclusivité
Rue Faidherbe. Appartement loué à 1042 € Hors Charges bail 3 ans octobre 2023.
Situé au 3er étage d'un bel immeuble haussmannien datant de 1890, cet appartement de 35 m² offre un cadre de vie élégant et confortable, en plein coeur d'un quartier dynamique et prisé du 11ème arrondissement de Paris.
Dès l'entrée, vous serez charmé par son parquet ancien préservé, sa hauteur sous plafond de 3 mètres et son exposition Est, qui baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux donnant sur cour, d'une chambre, d'une cuisine séparée et une salle de bain avec WC.
La copropriété, composée de 24 lots, est bien entretenue et offre des espaces communs avec emplacements vélos, un véritable atout pour les déplacements urbains.
Le quartier Faidherbe-Chaligny est reconnu pour son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses restaurants branchés et ses nombreuses commodités. Vous profiterez également d'une excellente desserte par les transports en commun, permettant un accès rapide aux autres quartiers de la capitale.
Cet appartement réunit le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement exceptionnel dans un secteur en pleine effervescence.
Bon à savoir : Actuellement classé en note énergétique G, une isolation des murs à faible coût ainsi que le changement des fenêtres permettrait d'atteindre une note D, améliorant ainsi le confort thermique et la performance énergétique du bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.5% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 314 000 €
(3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1500.00 euros.
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