Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce loft sur deux niveaux, d'une superficie de 150 m² (145,27 m² loi Carrez), au cœur du quartier Goncourt, dans une rue calme du 11 € arrondissement. Ancien atelier d'artiste, ce bien au design industriel séduit par ses volumes impressionnants, sa toiture vitrée et son agencement atypique, offrant une atmosphère unique entre espace ouvert et intimité.
Dès l'entrée indépendante sur rue, on découvre un vaste espace de vie décloisonné : un séjour cathédrale de 27 m², inondé de lumière grâce à sa toiture verrière, un salon de 25,7 m², une cuisine semi-ouverte équipée de 12,2 m² et une mezzanine suspendue de 6,7 m² surplombant l'entrée.
L'espace nuit comprend trois chambres indépendantes, chacune avec un espace bureau : une première chambre de 9,9 m² avec une mezzanine privée de 5,7 m², une deuxième chambre de 13,6 m² et une troisième chambre de 12,8 m². Une salle de bains de 11,1 m² avec baignoire, douche et WC, ainsi que des WC séparés, complètent cet ensemble. Une buanderie et une chaufferie de 10,8 m², offrant de nombreux rangements, viennent également agrémenter ce bien.
Ce bien rare, à l'esprit loft, est idéal pour un usage résidentiel, artistique ou musical, grâce à son isolation phonique et à ses espaces généreux, parfaitement adaptés tant pour des réceptions que pour la vie quotidienne.
DPE : D (226 kWh/m²/an) – GES : D (49 kg CO?/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 070 euros - 2 850 euros.
Biens soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 87 lots.
Charges annuelles moyennes du lot : 3 014 euros.
Procédures en cours : non.
Honoraires de transaction : 3,73% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 290 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Situé dans une rue calme du quartier Goncourt, ce loft bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur du 11 € arrondissement, entre les quartiers République, Parmentier et Belleville. Ce secteur dynamique, prisé pour son esprit bohème et créatif, offre un cadre de vie vivant et convivial, apprécié par les artistes, les entrepreneurs et les familles.
Le quartier se distingue par sa forte identité culturelle, avec de nombreux théâtres, galeries d'art et cafés branchés, tout en étant proche des grands axes parisiens. À quelques minutes à pied, on trouve des lieux emblématiques tels que le Canal Saint-Martin, parfait pour des balades au bord de l'eau, ainsi que le Parc de Belleville, qui offre l'une des plus belles vues panoramiques de Paris.
L'offre gastronomique y est variée, allant des restaurants bistronomiques aux épiceries fines, sans oublier les marchés locaux comme ceux de Belleville ou de Popincourt. Côté commerces, le secteur regroupe de nombreuses boutiques indépendantes, des concept stores et des ateliers d'artisans.
Le secteur est particulièrement bien desservi par les transports en commun :
Métro Goncourt (L11) – 180 m
Métro Parmentier (L3) – 350 m
Métro Couronnes (L2) – 500 m
Les familles apprécieront également la proximité des établissements éducatifs :
Crèche Les Petits Poucets – 220 m
École élémentaire Fontaine au Roi – 300 m
Collège Voltaire – 750 m
Un emplacement idéal, alliant la tranquillité d'une rue en retrait au dynamisme d'un quartier en pleine effervescence.
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