Opportunité rare
Superbe Loft de 220m² + 9m² de mezzanine, dans le passage de la Fonderie.
Situé au cœur du 11ème arrondissement, métro Parmentier. Dans le passage de la Fonderie, au RDC sur une belle impasse privée lumineuse et fleurie, cet espace commercial de 229m², dont 40m² en sous-sol et 9m² en mezzanine offre une opportunité exceptionnelle pour les professionnels à la recherche d'un lieu de travail unique ou bien pour des particuliers à la recherche d'une habitation exceptionnelle.
Le style industriel distinctif de l'espace, caractérisé par l'utilisation de matériaux tels que le béton, les briques et les murs patinés, créent une atmosphère hors du commun.
Caractéristiques Clés :
• Confidentialité et Sérénité : L'impasse privée dans laquelle il se trouve offre un environnement calme et confidentiel.
• Design Industriel : Superbe verrière ancienne en état correct. Le mélange de matériaux industriels crée un cadre unique et inspirant
• Fibre Optique Dédiée
• Pas de murs porteurs, espace totalement réaménageable.
• Plan actuel : Niveau 0 > 1 espace de réception, 1 salle à manger, 1 bureau ou salle de réunion, 1 salle de réunion, 1 espace de travail de 90 M2 avec cuisine, 1 atelier avec sa mezzanine et 1 WC salle d'eau.
Niveau - 1 > 1 Atelier, 1 débarras et 1 local technique.
• Extérieur Charmant : Façade en briques et allée fleurie
Cet espace commercial représente une opportunité rare de s'installer dans un environnement à la fois distinctif et fonctionnel, le tout dans un cadre paisible au cœur de Paris.
Bien avec commercialité réelle, possibilité de transformer en habitation sans difficulté en revendant la commercialité. Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
DPE C
1 950 000 € HH
Honoraires d'agence de 49 000 € TTC (2,51%) à la charge du vendeur.
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