Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez ce magnifique duplex de 140 m² avec terrasse au cœur de Bagnolet – Un espace unique, calme et lumineux
Idéalement situé à Bagnolet, ce duplex rare et chaleureux est une invitation à vivre dans le confort et la modernité, tout en bénéficiant d'une localisation idéale aux portes de Paris. Pensé pour répondre aux besoins d'une famille ou d'amateurs d'espaces généreux, cet appartement se distingue par son calme absolu, étant le seul à son étage.
Une disposition idéale et fonctionnelle
Premier niveau :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son orientation optimale. Cet espace, qui regroupe un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte, est le cœur du duplex, parfait pour recevoir vos proches.
Une chambre cosy, idéale pour accueillir vos invités.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, combinant élégance et praticité.
Deuxième niveau :
Deux chambres bien distribuées, parfaites pour chaque membre de la famille.
Un espace buanderie discret mais essentiel pour le rangement et les tâches du quotidien.
Une salle de bain contemporaine où se détendre après une longue journée.
WC séparé pour plus de confort.
Un bureau bien agencé pour télétravailler en toute tranquillité ou offrir un espace de travail studieux.
Le plus une salle de détente de 30 m².
Les atouts qui font la différence
Une terrasse de 10 m², orientée sud-ouest, pour profiter pleinement des journées ensoleillées, organiser des repas en extérieur ou simplement vous détendre en toute intimité.
Un box en sous-sol disponible en option, idéal pour sécuriser votre véhicule.
Appartement traversant, assurant luminosité et ventilation naturelle toute la journée.
Un bien rare grâce à son emplacement exclusif, offrant calme et sérénité.
Une localisation stratégique
Vivre ici, c'est conjuguer proximité immédiate avec Paris et qualité de vie :
Les transports en commun (métro, tram et bus) sont accessibles à moins de 500 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens vers Paris et ses environs.
Les établissements scolaires, du primaire au collège, se situent à moins de 20 minutes à pied, un véritable atout pour les familles.
Commerces, services et espaces verts à proximité, pour un quotidien simplifié et agréable.
Informations techniques et pratiques
Surface : 140 m²
Terrasse : 10 m²
Charges de copropriété : 6000 € par an
Taxe foncière : 3 407 €
Pourquoi choisir ce bien ?
Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : il offre un cadre de vie unique, où chaque espace a été conçu pour maximiser confort et praticité. Avec ses atouts tels que la terrasse, le box et sa situation idéale, ce duplex répondra à toutes vos attentes.
Responsabilité éditoriale A.NAIT Agent Commercial immatriculé 828 722 678 R.S.A.C Evry.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :
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